Case vacanze con aria condizionata in Toscana, Italia
Descrizione
La Tariffa comprende:
- Utenze: Elettricità/riscaldamento, acqua, gas per uso cucina
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).
Il Prezzo Non Comprende:
- Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 14,00 al giorno)
- Tassa di soggiorno (€ 1,00 per persona al giorno per i primi 5 giorni. I ragazzi sotto i 12 anni sono esentati).
Podere Sant’Eugenio nasce come villa padronale di campagna situata nella Val di Merse, nei pressi del borgo medievale di Chiusdino. In posizione panoramica, la proprietà è circondata da colline boscose e da un giardino curato. Composta dal casale e da un annesso indipendente, la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni per accogliere fino a quattordici ospiti (nella versione completa). Arredata nel tradizionale stile toscano, con esterni in pietra arenaria, pavimenti in cotto e mobili d’epoca. All’esterno, un gazebo ombreggiato rappresenta il luogo ideale per pranzi all’aperto con vista sul giardino a prato, piantumato con olivi, cipressi e arbusti mediterranei. Al centro del giardino, una grande area piscina recintata rende questa villa particolarmente adatta alle famiglie con bambini piccoli. NB. In un annesso all'interno della proprietà vivono i custodi che discretamente si occupano della manutenzione del parco e della piscina e che sono a disposizione per eventuali esigenze degli ospiti.
LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE
Interni:
La proprietà è composta dalla casa principale e da un annesso, per una superficie interna totale di circa 430 mq. CASALE PRINCIPALE – PIANO TERRA: ingresso laterale nei pressi del parcheggio; soggiorno con camino e zona pranzo con vista sul giardino; cucina; due bagni di servizio, uno dei quali adatto a persone con disabilità; veranda con accesso all’area pranzo esterna; camera matrimoniale con bagno en suite con doccia. PRIMO PIANO: accessibile tramite una scala in pietra dall’ingresso; quattro camere matrimoniali (una con letto divisibile) e una camera doppia con letti unibili, tutte con bagno en suite con doccia. ANNESSO – Situato a circa 10 m, dispone di un soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia e bagno di servizio con lavatrice.
Parco:
La villa è circondata da circa 3000 mq di giardino recintato e curato, delimitato naturalmente da siepi e da una fitta vegetazione di alberi ad alto fusto che la separano dalla vasta area boschiva e dai terreni coltivati che fanno parte della proprietà. Un grande prato pianeggiante si trova sul lato opposto della villa rispetto all’ingresso principale. Al centro si trova la piscina esterna recintata. Una terrazza in cotto tra la casa e il prato è attrezzata con un gazebo ombreggiato per pranzi all’aperto. Nelle vicinanze, ulteriori tavoli e sedie offrono spazi per leggere o rilassarsi. Un barbecue in muratura è ubicato accanto al casale. Un breve vialetto sterrato conduce dal cancello d’ingresso all’area parcheggio di fronte alla casa.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La piscina si trova al centro del prato, a pochi metri dalla casa e dall’annesso; ha una forma irregolare con un lato a sfioro; misura 12 x 6 m con profondità costante di 1,40 m; è rivestita in PVC e bordata in cotto; l’accesso avviene tramite ampi gradini interni, illuminazione notturna; depurazione a cloro. L’area solarium recintata è pavimentata in cotto e circondata da prato, siepi e bassi muretti in pietra, è attrezzata con lettini prendisole, ombrelloni e doccia con acqua fredda. E’ aperta dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.
Extra a richiesta:
pulizie extra (€ 532,00/giorno)
cambio biancheria extra (€ 20,00 a persona)
riscaldamento (€ 70,00/giorno)
legna (€ 26,00/100 Kg) Podere Sant'Eugenio 14, Emma Villas
Podere Fabbrica 12
Favolosa casa vacanze con A/C, piscina privata, WIFI e animali ammessi
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12
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6
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8
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400 m2
Descrizione
Riepilogo della Proprietà
Immerso nelle dolci colline di Cetona, in Italia, Podere Fabbrica è un magnifico casale in pietra che sorge al confine tra Toscana e Umbria, sulle pendici del Monte Cetona e a breve distanza dai celebri borghi di San Casciano dei Bagni e Chiusi. Questa eccezionale casa vacanze è il risultato di un restauro attento e rispettoso di un casale del XIX secolo, dove pregiati materiali tradizionali come i pavimenti in cotto fatto a mano e le travi del soffitto in castagno sono stati preservati e valorizzati in ogni ambiente. Circondato da maestosi cipressi e inserito in una vasta tenuta di circa 5 ettari, Podere Fabbrica comprende una casa principale e una dependance separata, rendendolo un rifugio ideale per famiglie, gruppi di amici o riunioni multigenerazionali che cercano al contempo convivialità e privacy. La proprietà beneficia di un ampio giardino ricco di piante, fiori e prati curati, mentre un'area parcheggio dedicata che può ospitare fino a 5 auto è comodamente situata a un livello inferiore della tenuta. Internet Wi-Fi ad alta velocità è disponibile in tutta la proprietà, garantendovi di rimanere connessi durante il vostro soggiorno senza compromettere il senso di tranquillo isolamento che definisce questa straordinaria proprietà.
Spazi Esterni
Gli spazi esterni della tenuta sono composti con la stessa cura degli interni, offrendo una successione di aree distinte pensate per il relax, i pasti e la contemplazione. Il rigoglioso giardino, che si estende su circa 2.000 metri quadrati, è piantumato con un'ampia varietà di fiori stagionali che sbocciano a rotazione nelle aree a prato curato che circondano la casa e la zona piscina. Un'imponente fila di cipressi costeggia il viale d'accesso alla proprietà, rafforzando il carattere toscano senza tempo dell'ambientazione. Immediatamente all'esterno della cucina, su una terrazza inferiore, un ampio pergolato pavimentato ospita una zona pranzo arredata con tavolo e sedie, perfetta per pasti all'aperto all'ombra. Adiacente all'ingresso principale, un spazioso portico arredato offre un gradito riparo durante le ore più calde della giornata. Accanto alla dependance, un gazebo splendidamente arredato offre un'intima area salotto esterna, mentre un sentiero di ghiaia si snoda fino a un romantico pergolato panoramico ombreggiato con ampie vedute sulla campagna circostante. Il fulcro dell'esperienza all'aperto è la splendida piscina a sfioro non riscaldata, posizionata su una terrazza inferiore e accessibile dalla casa principale attraverso una breve rampa di gradini che attraversa il giardino, o dalla dependance lungo il sentiero di ghiaia. La piscina rettangolare misura 6 x 12 metri, con una profondità che varia da 1,20 a 2 metri, ed è rifinita in eleganti piastrelle di gres grigio. È dotata di purificazione dell'acqua a base di sale, illuminazione interna e 4 gradini di ingresso sommersi. La terrazza circostante, generosamente proporzionata e anch'essa piastrellata in gres, è attrezzata con gazebo, divano, tavolino, lettini e sdraio, creando un ambiente ideale per lunghi e piacevoli pomeriggi al sole. Un piccolo annesso adiacente alla piscina ospita un bagno con doccia e una zona lavanderia. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre. Si prega di notare che le fotografie della proprietà sono state scattate in primavera, pertanto la fioritura e il colore dell'erba del giardino potrebbero differire al momento del vostro arrivo.
Disposizione dell'Unità
Podere Fabbrica è configurato per ospitare comodamente fino a 12 persone in 6 camere da letto e 8 bagni, distribuiti tra la casa principale e la dependance. La casa principale è organizzata su 3 piani, tutti collegati sia internamente che esternamente. Al piano terra, l'ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno dotato di comode aree salotto, camino, divani e TV satellitare. Da qui si accede a una cucina luminosa e ben attrezzata, a una sala da pranzo adiacente e a un bagno per gli ospiti. La scala principale conduce al primo piano, dove un salotto con camino funge da spazio centrale di ritrovo. Questo piano contiene 2 camere matrimoniali, una delle quali ha un letto divisibile: la prima è servita da un bagno ensuite con vasca, e la seconda da un bagno adiacente con doccia. Alcuni gradini aggiuntivi dalla scala principale conducono a un angolo cottura, a un ulteriore salotto, a un bagno per gli ospiti e a una camera matrimoniale con letto divisibile e bagno ensuite con doccia. Proseguendo su un'ulteriore rampa di scale, si raggiungono 2 camere matrimoniali aggiuntive, una con letto divisibile: una dispone di bagno ensuite con vasca e l'altra di bagno ensuite con doccia. Tutte le camere da letto della casa principale sono dotate di aria condizionata. La casa principale è ulteriormente arricchita da una maestosa cantina con soffitto ad arco in muratura, accessibile tramite una scala interna o direttamente dall'esterno attraverso porte in vetro. Questo straordinario spazio contiene un camino e un grande tavolo con posti a sedere per 14 persone, e può fungere da fresca area relax o da sede per cerimonie, conferenze ed eventi privati. La dependance è situata su un unico piano a un livello leggermente inferiore rispetto alla casa principale, raggiungibile tramite un sentiero attraverso il prato. Il suo ingresso conduce a un salotto arredato con tavolo, sedie, divano e camino. Sulla destra si trovano un angolo cottura, una camera matrimoniale con letto divisibile e un bagno adiacente con doccia. L'aria condizionata è disponibile nella camera da letto della dependance.
Servizi Inclusi
Podere Fabbrica è dotato di una gamma completa di servizi per garantire un soggiorno confortevole e conveniente. Tutte le 6 camere da letto sono dotate di aria condizionata, garantendo un ambiente fresco e piacevole durante i mesi più caldi, mentre il riscaldamento è disponibile in tutta la proprietà per i soggiorni durante le stagioni più fresche. La cucina e le zone angolo cottura sono ben attrezzate, con lavastoviglie inclusa per semplificare il riordino dopo i pasti. È disponibile anche una lavatrice nella proprietà, offrendo la praticità necessaria per soggiorni più lunghi. La proprietà accetta animali domestici, accogliendo i vostri compagni a quattro zampe come parte della vostra esperienza di vacanza. La connettività Internet Wi-Fi è fornita in tutta la struttura, permettendovi di rimanere in contatto con facilità. Gli spazi abitativi sia nella casa principale che nella dependance sono arredati con divani, aree salotto e camini, contribuendo a creare un'atmosfera calda e accogliente. La cantina, con il suo imponente soffitto ad arco in muratura, il grande tavolo e il camino, aggiunge uno straordinario spazio aggiuntivo che può essere utilizzato per riunioni informali o occasioni più formali.
Altre Informazioni
Podere Fabbrica è idealmente adatto a grandi gruppi, riunioni di famiglia e incontri di amici che desiderano godere di una vacanza condivisa mantenendo un certo grado di privacy individuale, grazie alla configurazione distinta ma complementare della casa principale e della dependance. Il Team Concierge di Emma Villas è disponibile per assistere in caso di emergenze o richieste di ulteriori informazioni durante il vostro soggiorno, e tutti i numeri di contatto pertinenti saranno forniti con la documentazione della vostra prenotazione. Gli animali domestici sono benvenuti presso la proprietà. Un'area parcheggio per 5 auto è situata a un livello inferiore rispetto alla villa principale, garantendo un accesso comodo e sicuro ai veicoli. La tenuta si estende su circa 5 ettari di terreno in parte coltivato e in parte boschivo, offrendo un eccezionale senso di spazio e immersione nella natura.
Distanze e Attrazioni
Podere Fabbrica gode di una posizione geografica privilegiata che, pur offrendo autentico isolamento e tranquillità, consente una facile esplorazione di alcune delle destinazioni più celebrate dell'Italia centrale. L'autostrada A1, nota come Autostrada del Sole, si trova a soli circa 12 chilometri di distanza tramite l'uscita di Fabro, rendendo la proprietà altamente accessibile in auto. L'area circostante è ricca di patrimonio culturale e naturale: le splendide città della Val di Chiana, tra cui Montepulciano, Cetona e Chianciano Terme, sono tutte facilmente raggiungibili. I rinomati borghi della Val d'Orcia, come Montalcino, Pienza, San Quirico, Castiglione d'Orcia e Bagno Vignoni, sono ugualmente accessibili, così come le affascinanti città e i paesaggi della vicina regione dell'Umbria. La vicina città termale di San Casciano dei Bagni e il centro storico di Chiusi sono tra i punti di interesse più vicini, entrambi considerati tra i borghi più belli e affascinanti della Toscana.
Costi & Servizi
Servizi inclusi
- Utenze (elettricità, acqua, gas per cucinare): incluse nel prezzo di affitto
- Cambio biancheria settimanale: incluso nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia Zer0Dep (nessun deposito cauzionale richiesto; copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00 con limitazioni applicabili): inclusa nel prezzo di affitto
Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00/settimana/animale
- Tassa di soggiorno: ove applicabile, come richiesto dalle normative locali
Su richiesta
- Pulizia extra: €22,00/ora/addetto
- Cambio biancheria extra: €15,00 per persona
- Riscaldamento: a consumo ai prezzi di mercato correnti
- Legna da ardere: €20,00/100 kg Podere Fabbrica 12, Emma Villas
Villa Montefalconi 11
Eccezionale villa con piscina privata, WIFI, A/C, TV, patio e animali ammessi
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11
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6
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4
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550 m2
Descrizione
Riepilogo della Proprietà
Immersa nel cuore della Toscana, Villa Montefalconi è un'eccezionale casa vacanze situata nel territorio di Peccioli, un affascinante borgo toscano che si è distinto negli ultimi anni per il suo notevole sviluppo turistico, in Italia. Questo casale splendidamente ristrutturato, che si estende su circa 550 metri quadrati distribuiti su 2 livelli, fonde armoniosamente l'autenticità rustica di una tradizionale casa di campagna con arredi raffinati e accuratamente selezionati. All'interno, l'atmosfera è inconfondibilmente toscana, caratterizzata da una cucina in muratura, pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e un ampio soggiorno intervallato da archi e un camino in pietra. Le pareti color pastello e l'arredamento in stile toscano classico creano un'atmosfera calda e profondamente accogliente in tutti gli ambienti. La villa è avvolta da un ampio parco completamente recintato di circa 2.000 metri quadrati, che offre agli ospiti completa privacy e un sereno contatto con la campagna incontaminata circostante. La connessione Wi-Fi gratuita è disponibile in tutta la proprietà, garantendovi di rimanere connessi durante il vostro soggiorno. Il parcheggio esterno è comodamente situato all'interno della proprietà, accessibile tramite una strada sterrata ben tenuta che conduce attraverso un secondo cancello d'accesso. L'ampio giardino, arricchito da querce, cipressi, abeti e alberi ad alto fusto, offre un ambiente rigoglioso e tranquillo che incornicia perfettamente questo straordinario rifugio toscano.
Spazi Esterni
Gli spazi esterni di Villa Montefalconi sono stati progettati con cura per invitare al relax e a momenti conviviali all'aria aperta. Il parco, che si estende su circa 2.000 metri quadrati, è interamente ricoperto d'erba e arricchito da vegetazione variegata, tra cui querce, cipressi, abeti e alberi ad alto fusto che delimitano parzialmente il perimetro, garantendo completa privacy agli ospiti. La porta d'ingresso è splendidamente incorniciata da una pianta di gelsomino, mentre l'area della piscina confina con muri in pietra abbelliti da vasi di fiori e piante aromatiche, tra cui spicca il rosmarino. Di fronte alla cucina, troverete un'invitante zona living esterna completa di barbecue in muratura, un'area pranzo esterna coperta e un forno a legna, ideali per pasti all'aperto e serate rilassanti. Un tavolo da ping pong è inoltre disponibile nel giardino, vicino all'area pranzo esterna, aggiungendo un tocco ludico all'esperienza all'aperto. Comodi divani sono disposti in tutto il giardino per incoraggiare momenti di tranquillo relax. Un vialetto di ghiaia attraversa il giardino dall'area parcheggio fino a raggiungere la zona piscina, creando un pittoresco percorso attraverso il parco. La piscina non riscaldata è di forma rettangolare, misura 10x5 metri con una profondità che varia da 1,20 a 1,40 metri, ed è accessibile tramite una scaletta. La piscina è purificata con cloro e rimane aperta dall'ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre. L'area solarium circostante si estende su circa 150 metri quadrati di pavimentazione in cotto, dotata di illuminazione, lettini prendisole, ombrelloni e una doccia, offrendo il massimo comfort per prendere il sole e per il tempo libero all'aperto.
Disposizione dell'Unità
Villa Montefalconi è generosamente proporzionata per ospitare fino a 11 persone in 6 camere da letto e 4 bagni, distribuiti su 2 piani con una superficie totale di circa 550 metri quadrati. Al piano terra, la cucina in muratura offre accesso diretto al giardino attraverso una porta-finestra, mentre l'ampio soggiorno presenta un camino in pietra, una zona pranzo, aree divano con angolo TV e un tavolo da biliardo. Il soggiorno si apre anch'esso direttamente sul giardino attraverso porte-finestre. Un bagno completo con doccia completa il piano terra. Scale in pietra all'ingresso conducono al primo piano, dove un salottino con camino ornamentale introduce la zona notte. Il primo piano comprende una camera matrimoniale, una camera singola con letto alla francese, 3 camere matrimoniali con letti unibili e una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia. I 4 bagni sono distribuiti come segue: 1 bagno con doccia al piano terra, 1 bagno con doccia al primo piano, 1 bagno con doccia e vasca al primo piano e 1 bagno en-suite con doccia a servizio della camera matrimoniale al primo piano. L'aria condizionata è disponibile nelle camere in tutta la villa.
Servizi Inclusi
Villa Montefalconi è dotata di una gamma completa di servizi per garantire un soggiorno confortevole e piacevole. La villa beneficia di aria condizionata nelle camere da letto, mantenendo gli interni piacevolmente freschi durante i mesi più caldi, mentre il riscaldamento è disponibile anche per la stagione fredda. In cucina, è fornita una lavastoviglie insieme a tutti gli elettrodomestici necessari per preparare i pasti con facilità. Le esigenze di lavanderia sono ben soddisfatte con una lavatrice in loco. Per l'intrattenimento all'aperto, un barbecue in muratura è disponibile nell'area giardino, perfetto per cene all'aperto. Le opzioni di intrattenimento sono numerose, con un televisore e TV satellitare disponibili per il vostro divertimento. Un patio privato offre uno spazio esterno aggiuntivo per rilassarsi in un ambiente più intimo. La villa è inoltre pet-friendly, accogliendo i vostri compagni a quattro zampe affinché tutta la famiglia possa godere insieme di questo rifugio toscano.
Altre Informazioni
Villa Montefalconi è stata sottoposta a un controllo approfondito effettuato da un responsabile tecnico per garantire la corrispondenza della descrizione, degli accessori elencati e del loro stato di funzionamento e manutenzione, fornendovi piena fiducia nella qualità e nell'accuratezza di quanto offerto. La proprietà è completamente recintata, con un primo cancello d'accesso seguito da circa 300 metri di strada sterrata ma ben tenuta che conduce a un secondo cancello che si apre sull'area parcheggio esterna all'interno della proprietà. Gli animali domestici sono benvenuti a Villa Montefalconi; si prega di notare che si applica una pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali durante il vostro soggiorno. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre. Il riscaldamento è disponibile su richiesta per il periodo da novembre ad aprile. Si ricorda gentilmente agli ospiti che le fotografie della proprietà vengono generalmente scattate in primavera, quindi i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e del parco potrebbero differire da quelli raffigurati al vostro arrivo in villa.
Distanze e Attrazioni
La posizione di Villa Montefalconi nel territorio di Peccioli la rende una base ideale per esplorare alcune delle destinazioni più celebri della Toscana. La regione circostante è ricca di patrimonio storico, culturale e gastronomico, ponendovi a breve distanza da città e paesaggi straordinari. Volterra, con il suo antico carattere etrusco e medievale, è tra le attrazioni più vicine, mentre le iconiche torri di San Gimignano offrono un'esperienza davvero indimenticabile. La magnifica città di Siena, rinomata per la sua architettura gotica e il famoso Palio, è anch'essa comodamente accessibile dalla villa. La celebre regione del Chianti, con i suoi vigneti ondulati e le cantine di livello mondiale, invita all'esplorazione e a esperienze di degustazione che catturano l'essenza stessa della cultura toscana. La posizione strategica della villa vi consente di combinare giornate di completo relax nella tranquillità della campagna toscana con arricchenti escursioni verso queste straordinarie destinazioni.
Costi & Servizi
Servizi inclusi
- Utenze: elettricità, acqua, gas per uso cucina e acqua calda inclusi nella tariffa di affitto
- Biancheria settimanale inclusa, con cambio iniziale e finale
- Pulizia finale inclusa nella tariffa di affitto
- Garanzia ZeroDep: nessun deposito cauzionale richiesto al saldo o all'arrivo; copertura EuropAssistance inclusa per danni accidentali causati alla proprietà durante il vostro soggiorno, fino a un massimo di €1.500,00 e soggetta alle restrizioni previste
Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali: €50,00 per animale a settimana o frazione di settimana
Su richiesta
- Pulizia extra: €22,00 all'ora per addetto alle pulizie
- Biancheria extra: €18,00 a persona
- Riscaldamento (novembre ad aprile): €80,00 al giorno Villa Montefalconi 11, Emma Villas
Descrizione
La Tariffa comprende:
- Utenze: Elettricità, acqua, gas per uso cucina
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).
La tariffa non comprende:
Tassa di soggiorno (ove prevista)
Tenuta Francigena è un affascinante casale toscano in pietra immerso tra dolci colline, uliveti e boschi di querce vicino a Montecatini Terme. Con la sua architettura senza tempo, il giardino rigoglioso e la spaziosa piscina all'aperto, questa struttura offre un rifugio sereno per famiglie o gruppi in cerca di un'autentica esperienza toscana. Il casale combina il fascino rustico con i comfort moderni, con interni arredati con gusto, una cucina completamente attrezzata e aree esterne progettate per il relax. La sua posizione strategica consente di accedere facilmente a rinomate mete culturali e attrazioni naturali della Toscana.
Interni:
Il casale si sviluppa su due piani. PIANO TERRA - Ingresso principale situato sotto il portico che conduce a una zona giorno con divani, ampia cucina (si segnala che la cucina non è dotata di forno), sala tv e zona pranzo che si collegano a uno spazio multifunzionale e un bagno per gli ospiti. Adiacente al portico esterno si trova un bagno per gli ospiti con lavatrice. PRIMO PIANO - Due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni con doccia. Sempre al primo piano con accesso tramite una scala a chiocciola in legno, si trova la suite con camera matrimoniale e bagno en-suite con doccia. Aria condizionata nelle camere e zona living.
Parco:
Il giardino di 5.000 mq che circonda il casale è delimitato da fiori, erbe aromatiche e piante tipiche toscane come allori, melograni e olivi. Un pergolato adiacente all'area della piscina offre un punto di ristoro ombreggiato e dotato di barbecue. I comodi posti a sedere sotto il portico creano un accogliente spazio di vita all'aperto. La bellezza naturale del giardino e l'ambiente tranquillo ne esaltano l'atmosfera rilassante.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La piscina si trova a 15 m dalla casa e offre un rifugio tranquillo: Forma rettangolare; Dimensioni 10 x 5 m con una profondità di 1,4 m; Depurazione a sale; Illuminazione interna; Scala romana per l'accesso; Area solarium attrezzata con lettini e ombrelloni; Doccia solare con acqua calda e fredda. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.
Extra a richiesta:
pulizie extra (€ 25,00/h per persona impiegata)
biancheria extra (€ 20,00/persona)
riscaldamento (a consumo con prezzi in vigore al momento del soggiorno) Tenuta Francigena 8, Emma Villas
Podere Vernine di Sotto 14
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14
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8
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8
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310 m2
Descrizione
La Tariffa comprende:
- Utenze: elettricità - acqua - gas per uso cucina e acqua calda
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).
La tariffa non comprende:
Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 14,00 al giorno per animale)
Tassa di soggiorno (ove prevista)
Podere Vernine di Sotto è un prestigioso complesso rurale di grande valore storico-architettonico, situato nel cuore della Val d’Orcia, Patrimonio UNESCO, a pochi passi dal borgo di San Giovanni d’Asso, nel comune di Montalcino. Immerso in un contesto agricolo di straordinaria bellezza, il podere gode di una posizione panoramica e riservata, circondato da circa 5000 mq di terreno con giardino curato, olivi, alberi da frutto e spazi verdi armoniosamente integrati nel paesaggio. Il complesso, accuratamente ristrutturato, conserva i caratteri dell’architettura toscana tradizionale in pietra e mattone, con tetti in coppi e finiture di pregio, unendo autenticità e comfort contemporaneo. La proprietà si compone di più unità abitative indipendenti, tra cui il corpo principale, un annesso e un ex fienile, offrendo ambienti ampi, luminosi e arredati con sobria eleganza, ideali per ospitare fino a 14 persone. Completano la proprietà numerosi spazi esterni allestiti, tra cui una cucina con forno a legna. Dotato di impianti tecnologicamente avanzati, soluzioni ecosostenibili e servizi moderni, Podere Vernine di Sotto rappresenta una dimora esclusiva per vivere un soggiorno autentico nel cuore della Toscana.
LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE
Interni:
Il complesso si compone del casale principale e di un annesso suddiviso in due appartamenti non comunicanti internamente (a cui si aggiunge un ulteriore annesso con cucina e bagno); la superficie complessiva è di circa 600 mq. CASALE PRINCIPALE (su due piani non collegati internamente) – Atrio di ingresso (vi si accede da una corte comune in cui si trovano anche le scale per raggiungere il primo piano); soggiorno open space con salotto e area pranzo; cucina (con lavatrice e asciugatrice); bagno di servizio. PRIMO PIANO – Ingresso attraverso una terrazza con tavolo da pranzo per sei persone; cucina; soggiorno open space; camera matrimoniale con bagno en suite con vasca e doccia; camera doppia con bagno en suite con doccia; camera matrimoniale con bagno adiacente con doccia. ANNESSO APPARTAMENTO 1 (su due piani collegati internamente) – PIANO TERRA – Soggiorno con angolo cottura e accesso diretto ad una corte con pergolato; un bagno di servizio. PIANO PRIMO – Camera matrimoniale da cui si accede ad un bagno con doccia e ad un’ulteriore camera matrimoniale (quest’ultima dotata anche di accesso indipendente da scala esterna). ANNESSO APPARTAMENTO 2 (su due piani collegati da scale sia interne che esterne) – Ingresso nel soggiorno con angolo cottura. PRIMO PIANO – Due camere singole; una camera matrimoniale; un bagno con doccia. Aria condizionata fissa in 2 camere matrimoniali al primo piano del casale principale nelle camere dell'appartamento 1 e in due camere dell'appartamento 2.
Parco:
Il parco si estende su circa 5000 mq di terreno collinare. Il perimetro della proprietà è delimitato da muretti in pietra, siepi, filari di cipressi e recinzioni in rete metallica lungo i confini con bosco e campi. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello in ferro, con un’area parcheggio privata subito fuori, mentre un secondo ingresso conduce alla corte comune e agli accessi del casale principale. Il giardino, impreziosito da olivi, alberi da frutto e prati, segue dolcemente il declivio naturale del terreno. In posizione riservata e soleggiata si trova la piscina, affiancata da un suggestivo teatro all’aperto. A breve distanza dal corpo principale, l’ex fienile ristrutturato include un bagno di servizio, una grande cucina con forno a legna e una tettoia esterna attrezzata con tavolo da pranzo e barbecue mobile, proseguendo in un accogliente salotto all’aperto. Accanto al soggiorno della villa principale, un ampio prato ospita una zona pranzo ombreggiata da pergola, perfetta anche per serate con cinema all’aperto grazie al videoproiettore. Ogni appartamento dispone di proprie aree lounge/pranzo esterne.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La piscina è collocata in posizione assolata e riservata ma di facile accesso dagli immobili e dalla cucina esterna. Forma rettangolare con scala romana; dimensioni 12 x 6 m e profondità tra 1,40 e 2 metri. Rivestimento interno in pvc; illuminazione interna ed esterna; dotata di doccia con acqua fredda; impianto di depurazione a sale. Area solarium di circa 300 mq rivestita in travertino su cui sono distribuiti lettini, ombrelloni e un’area salotto. Aperta dall’ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.
Extra a richiesta:
riscaldamento (€ 90,00 al giorno)
pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata)
biancheria extra (€ 18,00 a persona) Podere Vernine di Sotto 14, Emma Villas
Villa Giomoa 8
Magnifica villa con piscina privata, A/C, WIFI, TV, terrazza e animali ammessi
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8
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4
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4
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208 m2
Descrizione
Riepilogo della Proprietà
Situata sul versante meridionale dell'Isola d'Elba, a soli 4 km dall'incantevole borgo medievale di Capoliveri, in Italia, Villa Giomoa è una splendida casa vacanza di lusso completamente bianca che incarna l'eleganza contemporanea e un profondo rispetto per l'ambiente naturale. Costruita nel 2019 utilizzando materiali di prima qualità e finiture raffinate, questa eccezionale residenza sul mare sorge all'interno di un parco botanico privato completamente recintato di 3.000 mq, offrendo accesso diretto alla spiaggia sabbiosa di Straccoligno tramite un sentiero dedicato. La villa gode di una vista mozzafiato sul mare ed è abbracciata dai promontori di Punte della Perla e Calanova, posizionata all'ingresso della Riserva Naturale della Costa dei Gabbiani. Gli ospiti beneficiano di un'area parcheggio privata scoperta che può ospitare fino a 4 auto, connettività internet Wi-Fi ad alta velocità in tutta la proprietà e un giardino splendidamente curato con prato, pini, cipressi, ulivi, lecci, allori e mirti che crea un ambiente rigoglioso e profumato. Villa Giomoa ha ottenuto la Certificazione DCA da Dream and Charme Assurance, un Ente di Certificazione Internazionale Accreditato, che garantisce tutte le caratteristiche descritte.
Spazi Esterni
Gli spazi esterni di Villa Giomoa sono a dir poco straordinari, fondendo perfettamente la bellezza naturale con aree ricreative progettate con cura. L'ampia terrazza panoramica al primo piano, coperta da un'elegante pergola in legno a impatto zero con tetto in paglia, offre ampie viste sul mare ed è arredata con una zona pranzo e un'area soggiorno esterna dove potrete assaporare la brezza mediterranea e i profumi della macchia circostante. Una rampa di scale conduce direttamente da questa terrazza all'area piscina. La piscina privata, situata a soli 5 metri dalla villa allo stesso livello del piano terra, è il fulcro di un'area in gres porcellanato delimitata da prato. La piscina rettangolare è rivestita in PVC e misura 4 x 8 m con una profondità costante di 1,20 m. È dotata di depurazione a cloro, 7 gradini per l'accesso all'acqua e una doccia solare. La piscina è non riscaldata ed è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre. Un pergolato con tavolo e sedute, lettini, sdraio e ulteriori accessori d'arredo circondano l'area piscina, che è inoltre illuminata da illuminazione interna ed esterna, permettendovi di godere dello spazio durante la sera e la notte. Sul retro della villa, un tradizionale barbecue in muratura completa l'offerta esterna. Il parco recintato di 3.000 mq offre numerose aree ombreggiate naturali grazie ai suoi alberi maturi, e un sentiero dedicato conduce direttamente dal giardino alla spiaggia di Straccoligno, situata a soli 100 metri di distanza. Si prega di notare che le fotografie della proprietà sono state scattate in primavera, e pertanto la fioritura delle piante e il colore dell'erba del giardino potrebbero differire da quanto troverete al vostro arrivo.
Disposizione dell'Unità
Villa Giomoa è una residenza su due piani progettata per ospitare comodamente fino a 8 persone in 4 camere da letto ben arredate e 4 bagni. L'ingresso principale al primo piano si apre su un ampio e luminoso open space con soggiorno, cucina e zona pranzo, che si estende attraverso generose porte-finestre sulla terrazza panoramica arredata con vista sul mare e sulla piscina. Il primo piano presenta inoltre una zona notte composta da 2 bagni con doccia, una camera matrimoniale e una camera doppia con letti unibili, entrambe con accesso diretto al giardino. Una scala semi-elicoidale collega il primo piano al piano terra, dove un disimpegno con bagno con doccia conduce a un secondo open space con soggiorno, cucina e zona pranzo. Il piano terra è completato da un ulteriore bagno con doccia, una camera doppia con letti unibili e un'altra camera matrimoniale. Tutte le aree open space e le camere da letto al piano terra beneficiano di accesso diretto all'area piscina, creando un'esperienza di vita interno-esterno senza soluzione di continuità.
Servizi Inclusi
Villa Giomoa è dotata di una gamma completa di servizi progettati per garantire un soggiorno confortevole e piacevole. La villa beneficia di aria condizionata e riscaldamento, assicurando un clima interno gradevole durante tutte le stagioni. In cucina, è disponibile una lavastoviglie insieme a tutti gli elettrodomestici necessari per cucinare autonomamente, mentre una lavatrice offre ulteriore comodità per soggiorni più lunghi. L'intrattenimento è ben curato con TV satellitare, e il barbecue in muratura esterno invita a cene all'aperto e serate conviviali in giardino. La proprietà accetta animali domestici, accogliendo animali di piccola taglia su richiesta, rendendola una scelta adatta per gli ospiti che viaggiano con i loro compagni.
Altre Informazioni
Villa Giomoa applica una politica per animali domestici che permette animali di piccola taglia solo su richiesta. La proprietà beneficia della Garanzia Zer0Dep, il che significa che gli ospiti non sono tenuti a versare un deposito cauzionale né al saldo né all'arrivo. Questa garanzia include la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali alla proprietà durante il soggiorno, fino a un massimo di 1.500 euro e soggetta alle limitazioni previste dalla polizza. L'area parcheggio privata all'interno della proprietà può ospitare fino a 4 veicoli ed è scoperta. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.
Distanze e Attrazioni
Villa Giomoa gode di una posizione privilegiata a soli 100 metri dalla spiaggia di Straccoligno, una spiaggia sabbiosa lunga circa 230 metri, riparata dai venti occidentali e caratterizzata da un fondale sabbioso dolcemente digradante che conduce al mare turchese. La spiaggia è molto apprezzata per la sua qualità ambientale, l'atmosfera tranquilla e le strutture adatte alle famiglie, tra cui noleggio di lettini e ombrelloni, noleggio di pedalò e piccole imbarcazioni, oltre a bar e ristoranti disponibili durante la stagione estiva. È un punto di partenza ideale per escursioni in barca verso le vicine calette e spiagge di Ferrato, Malpasso, Calanova, Istia e altre, così come verso la spiaggia di Capo Perla, dove l'imponente fortezza di Forte Focardo, costruita dagli spagnoli nel 1678, si erge come un suggestivo punto di riferimento storico. Il paese di Capoliveri, uno dei 7 comuni dell'Isola d'Elba, si trova a 4 km dalla villa ed è caratterizzato dalla sua atmosfera di borgo medievale, con stretti vicoli ad arco noti come chiassi che nascondono botteghe artigiane, bar accoglienti, ottimi ristoranti e negozi caratteristici. La villa è inoltre posizionata all'ingresso della Riserva Naturale della Costa dei Gabbiani, offrendo agli ospiti accesso diretto a uno degli ambienti naturali più incontaminati dell'isola. L'Isola d'Elba stessa è celebrata per il suo mare eccezionalmente limpido, la costa variegata e le spiagge diverse che vanno dalla sabbia dorata e nera a calette appartate e scogliere granitiche scoscese.
Costi & Servizi
Servizi inclusi
- Utenze: elettricità, acqua, gas per uso cucina e riscaldamento sono inclusi nel prezzo di affitto
- Cambio biancheria settimanale incluso
- Pulizia iniziale e finale inclusa
- Garanzia Zer0Dep con copertura danni accidentali EuropAssistance fino a €1.500,00 inclusa
Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00 a settimana o frazione di settimana per animale
- Smaltimento rifiuti urbani: €70,00 a settimana o frazione di settimana
Su richiesta
- Animali domestici (solo di piccola taglia): €50,00 per animale a settimana, da pagare in loco
- Pulizia extra: €22,00 all'ora per addetto alle pulizie
- Biancheria extra: €15,00 a persona Villa Giomoa 8, Emma Villas
Villa Ginestraio 14
Caratteristica villa con WIFI, A/C, piscina privata e animali ammessi
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14
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7
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8
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520 m2
Descrizione
Riepilogo della Proprietà
Immersa nell'incantevole campagna toscana tra la valle dell'Era e le dolci colline del Chianti fiorentino, Villa Ginestraio si presenta come una casa vacanza davvero eccezionale che fonde armoniosamente secoli di storia con un raffinato comfort contemporaneo. Situata a circa 4 chilometri dallo storico borgo di Castelfalfi, nel comune di Peccioli, nel cuore dell'Italia, questa magnifica villa su due piani è il risultato di un'accurata ristrutturazione che ha trasformato un'antica torre di avvistamento pisana del XIII secolo in un esclusivo santuario di relax e benessere. Finemente ristrutturata utilizzando materiali di qualità radicati nella tradizione toscana, la proprietà si erge con orgoglio sulla sommità di una collina, dominando viste mozzafiato sul paesaggio circostante. La villa è inserita in un ampio terreno di circa 7.000 metri quadrati, che comprende prati curati, alberi secolari e una rigogliosa vegetazione mediterranea che creano un rifugio naturale sereno e riservato. Gli ospiti beneficiano di un'area parcheggio dedicata comodamente situata nei pressi della villa, raggiungibile attraverso un suggestivo viale alberato di cipressi dal cancello d'ingresso. La connettività internet wireless è disponibile in tutta la proprietà, garantendo agli ospiti di rimanere connessi qualora lo desiderino, mentre l'ambiente naturale circostante invita alla completa disconnessione e tranquillità.
Spazi Esterni
Gli spazi esterni di Villa Ginestraio sono a dir poco straordinari, offrendo una ricca varietà di ambienti pensati per il tempo libero, i pasti e la contemplazione. Circa 2.000 metri quadrati di prato perfettamente curato circondano la villa, incorniciati da lecci, pini e antichi larici che offrono generosa ombra durante i caldi mesi estivi. Il giardino è ulteriormente impreziosito da arbusti di piante officinali, rose e gerani che conferiscono colore vibrante a questa pacifica oasi verde. Un bellissimo portico, accessibile direttamente dalla cucina attraverso porte-finestre, è arredato con tavolo e sedie e rappresenta un ambiente ideale per colazioni rilassanti, pranzi all'aperto e cene a lume di candela. Un grande barbecue in pietra è a disposizione degli ospiti che desiderano preparare specialità alla griglia accompagnate da un buon bicchiere di vino rosso toscano. Oltre il prato recintato, i restanti 5.000 metri quadrati di parco si adattano naturalmente al terreno collinare, fondendosi in una vasta tenuta boschiva dove ulivi, alberi da frutto, pini, salici e larici si alternano in un paesaggio verdeggiante occasionalmente visitato da daini, caprioli, cinghiali e scoiattoli. Una scala esterna in pietra conduce alla vecchia torre di avvistamento, dove una piccola terrazza porticata offre un angolo affascinante e intimo per gustare un bicchiere di vino ammirando il panorama. Si prega di notare che le fotografie del giardino sono state scattate in primavera e l'aspetto dei fiori e del prato può variare a seconda della stagione del vostro arrivo. La piscina non riscaldata è situata in un'area dedicata del giardino a circa 50 metri dalla casa principale, raggiungibile lungo un sentiero pavimentato in tufo e affacciata su un paesaggio aperto e panoramico. Con dimensioni di 9 per 17 metri e una profondità variabile da 1 a 3 metri, la piscina è rivestita in piastrelle azzurro cielo con bordo in cotto e presenta 5 gradini romani in cotto oltre a una scaletta per l'accesso all'acqua. Un'area idromassaggio circolare con sedute in cotto aggiunge un elemento di piacere all'esperienza della piscina. La zona solarium circostante è pavimentata in tufo e dotata di comodi lettini, mentre una doccia con acqua fredda e calda e un gazebo in legno arredato con tavolo e poltrone completano questo lussuoso rifugio all'aperto. La piscina beneficia di depurazione a cloro e illuminazione sia interna che esterna, consentendone l'utilizzo anche dopo il tramonto. È aperta dall'ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.
Disposizione dell'Unità
Villa Ginestraio è sapientemente distribuita su 2 piani ed è progettata per ospitare fino a 14 persone con comfort ed eleganza, rendendola una scelta ideale per famiglie numerose, gruppi di amici o riunioni multigenerazionali. La proprietà comprende 7 camere da letto e 8 bagni, ogni spazio accuratamente arredato per riflettere il calore e l'eleganza della tradizione toscana. Al piano terra, l'ingresso principale si apre su un disimpegno che collega una grande sala che si estende per tutta la lunghezza della villa, ospitando un tavolo da biliardo, un'area salotto posizionata davanti a uno storico camino ornamentale e una spaziosa sala da pranzo che fluisce naturalmente nella cucina professionale completamente attrezzata. Sempre al piano terra si trova un salotto con televisione e, salendo 2 gradini, un bagno con doccia e servizi lavanderia. Una scala in cotto conduce al primo piano, dove si trovano le zone notte. Qui gli ospiti troveranno 3 camere matrimoniali ciascuna con bagno privato, 2 camere con letti singoli unibili ciascuna con bagno privato, 1 ulteriore camera matrimoniale con bagno privato e 1 camera matrimoniale con letto alla francese e bagno privato. Ogni camera è personalizzata attraverso calde e avvolgenti tonalità pastello, romantici corredi da letto e ornamenti e accessori d'arredo accuratamente selezionati che creano un'atmosfera di intima eleganza. Una scala esterna in pietra fornisce accesso alla vecchia torre di avvistamento, dove una piccola terrazza porticata e un'accogliente sala relax possono essere raggiunte anche dall'interno della casa.
Servizi Inclusi
Villa Ginestraio è dotata di una gamma completa di servizi pensati per garantire un soggiorno impeccabile e completamente confortevole. Tutte le 7 camere da letto beneficiano di aria condizionata, consentendo agli ospiti di mantenere una temperatura piacevole durante i mesi più caldi, mentre il riscaldamento è disponibile anche per i periodi più freschi, garantendo comfort tutto l'anno. La cucina professionale completamente attrezzata include una lavastoviglie, rendendo la preparazione e il riordino dei pasti un'esperienza semplice e piacevole. Una lavatrice è disponibile per gli ospiti che necessitano di servizi lavanderia durante il soggiorno. L'intrattenimento all'aperto è ben curato con il grande barbecue in pietra, perfetto per preparare piatti alla griglia all'aria aperta circondati dalla bellezza del paesaggio toscano. La proprietà accoglie calorosamente gli animali domestici, consentendo agli ospiti di portare con sé i propri compagni animali per condividere questa eccezionale esperienza di vacanza.
Altre Informazioni
Villa Ginestraio è una proprietà che è stata sottoposta a un accurato controllo da parte di un responsabile tecnico per verificare la coerenza della descrizione, gli accessori elencati e il loro attuale stato di funzionamento e manutenzione, offrendo agli ospiti piena fiducia nella qualità e nell'accuratezza di quanto presentato. La proprietaria risiede occasionalmente in una dependance separata situata nei pressi della casa principale. Descritta come una presenza gentile e discreta, supervisiona la manutenzione del giardino e della piscina nei giorni concordati con gli ospiti, rispettando pienamente la loro privacy in ogni momento. Gli animali domestici sono benvenuti presso la proprietà, con un supplemento per pulizia extra applicabile per animale a settimana o frazione di settimana. È richiesto un contributo cauzionale per lo smaltimento rifiuti di 100 euro. A questa proprietà si applica la Garanzia Zer0Dep, il che significa che gli ospiti non sono tenuti a versare un deposito cauzionale né al saldo né all'arrivo. Questa garanzia include la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali alla proprietà durante il soggiorno, fino a un massimo di 1.500 euro e soggetta alle limitazioni previste dalla polizza.
Distanze e Attrazioni
Villa Ginestraio gode di una posizione privilegiata nella campagna toscana, a circa 4 chilometri dallo storico borgo di Castelfalfi, una destinazione vivace e pittoresca che offre una ricchezza di esperienze culturali, gastronomiche e ricreative. L'area circostante è rinomata per la sua straordinaria bellezza naturale, con la valle dell'Era e le colline del Chianti fiorentino che offrono uno sfondo stupendo per l'esplorazione e le attività all'aperto. Gli appassionati di sport si troveranno particolarmente ben serviti, con accesso a quello che è considerato il più bel campo da golf della Toscana, con 27 buche, oltre a una moltitudine di altre attività sportive e avventurose facilmente raggiungibili. La regione è anche ricca di patrimonio artistico, con numerosi borghi e monumenti storici che circondano Castelfalfi, offrendo agli ospiti ampie opportunità di immergersi nelle meraviglie culturali di questo straordinario angolo d'Italia.
Costi & Servizi
Servizi inclusi
- Utenze (elettricità, acqua, gas per cucinare): incluse nel prezzo di affitto
- Cambio biancheria settimanale: incluso nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia Zer0Dep con copertura danni accidentali EuropAssistance (fino a €1.500,00): inclusa nel prezzo di affitto
Costi extra
- Tassa di soggiorno (da aprile a ottobre): €2,00 per persona al giorno per i primi 5 giorni (bambini sotto gli 11 anni esenti)
- Cauzione smaltimento rifiuti: €100,00
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00 a settimana o frazione di settimana per animale
Su richiesta
- Pulizia extra: €22,00 all'ora per addetto
- Biancheria extra: €18,00 a persona
- Riscaldamento: addebitato a consumo ai prezzi correnti di mercato
- Legna da ardere: €15,00 per 100 kg Villa Ginestraio 14, Emma Villas
Descrizione
La Tariffa comprende:
- Utenze: elettricità - acqua - gas per uso cucina e acqua calda
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).
La tariffa non comprende:
Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana).
Tassa di soggiorno (ove prevista)
Casa Paggetti è un’antica casa colonica in pietra situata nel borgo di Pescina, tra le colline del Chianti, con vista panoramica su vigneti, oliveti e boschi. Risalente al Seicento, la casa appartenne alla famiglia Paggetti, il cui stemma è ancora visibile sulla facciata. Restaurata nel rispetto del suo carattere storico, la villa si sviluppa su tre piani e conserva elementi originali come pavimenti in cotto, soffitti a volta, travi a vista e mobili d’epoca, con parquet nelle camere da letto. Il giardino, ombreggiato da alti cipressi, è disposto su terrazze e prati arredati con zone pranzo e salotti all’aperto, oltre a una cucina esterna con barbecue e forno a legna. Una piscina e una vasca idromassaggio riscaldata completano il quadro. In posizione collinare, la villa è ideale per esplorare Greve in Chianti, Firenze e l’intera area del Chianti Classico.
LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE
Interni:
La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 550 mq. PIANO TERRA – Ingresso su zona giorno open space con tavolo da pranzo, camino e cucina con accesso alla zona pranzo esterna; sala da pranzo con camino e porte-finestra sulla terrazza; salotto con TV; bagno con doccia e zona lavanderia. PIANO INFERIORE – Soggiorno con camino ornamentale e accesso al terrazzamento inferiore del giardino; palestra; bagno con doccia. PRIMO PIANO – Scala dalla sala da pranzo al primo piano; una camera padronale con camino ornamentale e bagno en suite con doccia e vasca; una camera matrimoniale con accesso a terrazza coperta; una camera matrimoniale; una camera con letto a castello; un bagno con vasca; un bagno con doccia; cabina armadio. Aria condizionata nelle camere.
Parco:
La villa è circondata da un giardino terrazzato recintato di circa 3000 mq, delimitato da muretti in pietra e alte siepi. Il giardino si sviluppa su tre livelli. Il livello superiore, pavimentato in pietra, include una zona pranzo ombreggiata con tavolo e ombrellone, una zona salotto coperta da vela ombreggiante, un barbecue in muratura e un forno a legna. Vasi fioriti, rampicanti e cipressi completano il contesto verde attorno alla casa. Una scalinata in pietra conduce al secondo livello, con un’area piastrellata dove si trovano una zona relax, l’ingresso al piano seminterrato e l’accesso al garage coperto. Su questo livello si trova anche il cancello carrabile, raggiungibile da una stradina che costeggia la proprietà e conduce al parcheggio interno. Il prato circostante ospita la piscina con solarium. Una seconda scalinata conduce infine al livello più basso, piantumato con ulivi e un frutteto di ciliegi e fichi, delimitato da una bordura in pietra.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La piscina si trova a pochi metri dalla casa, sul secondo livello del giardino; vi si accede tramite una scalinata in pietra o lungo un sentiero nel prato. Di forma irregolare, misura circa 12 x 10 m con una profondità variabile da 1,20 a 1,80 m; è rivestita in PVC e bordata con finiture in terracotta; l’accesso in acqua avviene tramite scala romana. La piscina è dotata di illuminazione interna e di un sistema di depurazione a cloro. L’area solarium circostante è in parte pavimentata in pietra e in parte a prato; è arredata con lettini prendisole, ombrelloni, tavolini e una zona lounge. In questa stessa area si trova anche una doccia esterna e una vasca idromassaggio riscaldata di 2 x 2,20 m, con tre posti a sedere. La piscina è aperta dall’ultimo sabato di aprile a primo sabato di ottobre.
Extra a richiesta:
Riscaldamento da Novembre ad Aprile (€50,00 al giorno)
pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata)
biancheria extra (€ 12,00 a persona) Casa Paggetti 8, Emma Villas
Le Terre di Nunzio 12
Bellissima villa con piscina privata, A/C, WIFI, vasca idromassaggio, terrazza e animali ammessi
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12
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6
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6
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314 m2
Descrizione
Riepilogo della Proprietà
Immersa tra i vigneti ondulati ai piedi di Montepulciano, nel cuore della Toscana, Italia, Le Terre di Nunzio è un casale in pietra completamente ristrutturato che combina il fascino rustico con il comfort moderno. Questa eccezionale casa vacanze si trova in un paesaggio di straordinaria bellezza, a pochi minuti dal famoso borgo conosciuto come "la perla della Val di Chiana", vicino alla Val d'Orcia, ma avvolta nella discreta tranquillità della più tipica campagna senese. La proprietà è dotata di tutti i comfort moderni pur preservando l'anima delle sue origini: pavimenti in cotto, travi in legno a vista, pregiato marmo travertino nei bagni e nel camino, e arredi che si armonizzano perfettamente con i toni pastello delle pareti e dei rivestimenti. Letti in ferro battuto, decorazioni floreali e baldacchini creano un'atmosfera intima in tutte le zone notte. La proprietà beneficia di un generoso terreno che si estende su 6 ettari di vigneto, dove aree lastricate in pietra si alternano a prati ben curati bordati da cespugli di rose, lavanda, erbe aromatiche e gelsomino rampicante. Un'area parcheggio dedicata è disponibile all'interno della proprietà, e la connessione internet Wi-Fi è fornita in tutta la struttura per la comodità degli ospiti.
Spazi Esterni
Gli spazi esterni di Le Terre di Nunzio sono a dir poco spettacolari, offrendo una perfetta fusione di bellezza naturale e aree ricreative progettate con cura. Dal cancello d'ingresso, il parco si estende su 6 ettari di vigneto, con cipressi, oleandri, ulivi, meli e fichi che animano il giardino, mentre le aree organizzate sono decorate con aiuole colorate. In un angolo remoto del parco, accanto all'area piscina, un ampio frutteto con vari alberi da frutto completa questo scenario verdeggiante. 3 spaziosi porticati rendono la vita all'aperto piacevole e confortevole: il primo, con accesso diretto dal soggiorno e dalla cucina, è perfetto per pranzi all'aperto e si estende lungo un'ampia terrazza panoramica attrezzata con ping pong e calcio balilla; il secondo è allestito con divani e poltrone, ideale per rilassarsi con un libro o godersi una conversazione con gli amici; il terzo, situato a pochi metri dalla casa, funge da area giochi attrezzata con attrezzi da palestra, ping pong e calcio balilla. Sulla terrazza panoramica, non lontano dal primo patio, una Jacuzzi esterna riscaldata per 6 persone offre un'esperienza di lusso all'aria aperta. Un'area giochi per bambini con scivolo e altalena è situata accanto alla piscina, e la proprietà è protetta da un sistema di allarme.
La grande e soleggiata piscina occupa l'angolo più bello del giardino, offrendo una vista magica sul borgo di Montepulciano, circondata dal fogliame degli ulivi e dai filari di viti, e delimitata sul bordo esterno da una siepe di alloro. La piscina rettangolare non riscaldata, rivestita in PVC, misura 6 x 12 metri con una profondità che varia da 1,10 m a 1,50 m. È dotata di 2 scale per l'accesso all'acqua, 4 bocchette idromassaggio lungo un lato, illuminazione interna e depurazione a cloro. La piscina è completamente recintata e bordata da una superficie pavimentata in travertino che si estende fino a un'ampia area prato arredata con gazebo, lettini e ombrelloni. Una doccia solare esterna e un bagno con doccia ad acqua calda sono disponibili anche nell'area piscina. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.
Disposizione dell'Unità
Le Terre di Nunzio può ospitare fino a 12 persone in 6 camere da letto e 6 bagni, distribuiti su 2 unità indipendenti, ciascuna con il proprio accesso privato. L'unità al piano terra si accede attraverso l'ingresso principale, che si apre su un'ampia e luminosa zona giorno con porte-finestre che conducono direttamente a 2 porticati. Questo livello offre un soggiorno open space, una zona pranzo e una bella cucina in muratura. Un breve corridoio collega la zona giorno alla zona notte, che consiste di 2 camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite con doccia, e 1 camera doppia con letti unibili servita da un bagno separato con doccia. Una delle camere matrimoniali e la camera doppia dispongono di porte-finestre che si affacciano sul porticato con l'area salotto. La lavanderia si trova nel bagno con doccia presso l'area di servizio della piscina, vicino all'ingresso principale al piano terra.
Una scala esterna in travertino conduce all'unità al piano superiore, che comprende un ampio soggiorno con zona salotto e pranzo, un angolo cottura e un'ampia terrazza panoramica con vetrate scorrevoli, una zona pranzo esterna, un barbecue e un forno a legna. La zona notte a questo piano include 2 camere matrimoniali, ciascuna con bagno en-suite — una con doccia e una con doccia idromassaggio e vasca idromassaggio — e 1 camera doppia con letti unibili, servita da un bagno con doccia idromassaggio e cromoterapia.
Servizi Inclusi
Le Terre di Nunzio è dotata di una gamma completa di servizi progettati per garantire un soggiorno confortevole e piacevole. La proprietà offre aria condizionata e riscaldamento, assicurando un clima interno gradevole indipendentemente dalla stagione. Una lavatrice è disponibile per l'uso degli ospiti, comodamente situata nell'area lavanderia vicino all'ingresso principale al piano terra, mentre una lavastoviglie in cucina rende la vita quotidiana senza sforzo. La cucina e l'angolo cottura sono completamente attrezzati per supportare soggiorni in autogestione di qualsiasi durata. Gli ospiti apprezzeranno anche la presenza di una vasca Jacuzzi in uno dei bagni en-suite al piano superiore, così come la Jacuzzi esterna riscaldata per 6 persone sulla terrazza panoramica. L'accesso internet Wi-Fi ad alta velocità è disponibile in tutta la proprietà. Gli animali domestici sono benvenuti a Le Terre di Nunzio, rendendola una scelta adatta per gli ospiti che viaggiano con i loro animali.
Altre Informazioni
Le Terre di Nunzio è stata sottoposta a un controllo da parte di un responsabile tecnico prima dell'inizio della stagione, effettuato il 15 maggio 2021, per garantire la coerenza della descrizione, degli accessori elencati e del loro attuale stato di funzionamento e manutenzione, garantendo qualità, pulizia e comfort a tutti gli ospiti. La proprietà è dotata di un sistema di allarme per una maggiore sicurezza. Gli ospiti sono invitati a portare animali domestici; si prega di notare che si applica un supplemento obbligatorio per la pulizia per animale a settimana. Un'area parcheggio è disponibile all'interno della proprietà. Il vostro referente del servizio clienti Emma Villas è Laura Molinari, che può essere contattata per qualsiasi emergenza o ulteriore informazione necessaria durante il vostro soggiorno. Tutti i numeri di telefono utili saranno forniti insieme ai documenti di prenotazione. Si prega di notare che le foto della proprietà sono state scattate in primavera; pertanto, la fioritura e i colori dell'erba del giardino potrebbero differire al momento del vostro arrivo.
Distanze e Attrazioni
Le Terre di Nunzio è posizionata in modo ideale per esplorare uno dei paesaggi più celebrati d'Italia. Il rinomato borgo di Montepulciano, famosamente conosciuto come "la perla della Val di Chiana", è a pochi minuti di distanza, offrendo arte, storia e il leggendario Vino Nobile di Montepulciano, prodotto dalle migliori uve Sangiovese e gustato qui nella sua essenza più pura. Il territorio circostante è ricco di città squisite ricche di arte e tradizione, tutte a portata immediata: Montalcino, San Quirico d'Orcia, Cetona e Cortona sono tutte facilmente accessibili in auto o in bicicletta lungo le strade panoramiche che si snodano attraverso la vasta campagna senese. La Val d'Orcia, uno dei paesaggi più iconici della Toscana, è anch'essa a portata di mano. Per coloro che cercano relax e benessere, le prestigiose terme di Montepulciano, Bagno Vignoni, Chianciano Terme e San Casciano dei Bagni sono tutte nelle vicinanze e meritano una visita. L'intera regione offre una ricchezza di esperienze, dalla genuina cucina locale e vini pregiati alla natura, all'arte e alle tradizioni toscane senza tempo.
Costi & Servizi
Servizi inclusi
- Utenze (elettricità, acqua, gas per uso cucina): incluse nel prezzo di affitto
- Cambio biancheria settimanale: incluso nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia Zer0Dep (nessun deposito cauzionale richiesto; copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00 con limitazioni applicabili): inclusa nel prezzo di affitto
Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00 a settimana per animale
- Tassa di Soggiorno: dove applicabile
Su richiesta
- Pulizia extra: €22,00 all'ora per addetto alle pulizie
- Cambio biancheria extra: €15,00 a persona
- Riscaldamento: €35,75 al giorno
- Legna da ardere: €20,00 per 100 kg
- Jacuzzi esterna riscaldata per 6 persone: €300,00 a settimana Le Terre di Nunzio 12, Emma Villas
Descrizione
La Tariffa comprende:
- Utenze: elettricità, acqua - gas per uso cucina e acqua calda
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).
Il prezzo non comprende:
pulizie extra in caso di presenza di animali (€ 50,00 ad animale a settimana),
tassa di soggiorno (ove prevista)
Podere Il Chiesino si trova nel cuore delle colline della Val di Cecina, incorniciata in un tipico paesaggio toscano. La villa è a pochissima distanza dal piccolo borgo di Montecatini Val di Cecina, famoso nei secoli per la ricchezza mineraria del sottosuolo e dove è ancora possibile visitare l’antica miniera per l’estrazione del rame, oggi ristrutturata e adibita a museo. La struttura si sviluppa su due piani e si presenta come un tipico casale toscano, in stile rustico in pietra, dai pavimenti in cotto (nella zona giorno), ai soffitti a travi in legno a vista, finestre con cornici in pietra, troviamo spazi aperti, gli ambienti sono comunicanti tra loro da particolari aperture arcate. Anche l’arredamento del casale richiama il tipico stile rustico toscano, con mobili in legno e interni dai colori caldi e accoglienti. La zona notte si presenta con un elegante pavimento in gres porcellanato chiaro con rifiniture in cotto e pietra serena. Il casale è composto da tre camere da letto e da una family suite (con camera matrimoniale e camera con due letti a castello), tutte con bagno privato e con aria condizionata, una comoda sala da pranzo e una cucina moderna e ben attrezzata che si affacciano sul giardino esterno, ed una sala in cui troviamo la TV ed il caminetto. Fiore all’occhiello di questa proprietà è la veranda: uno spazio ampio, inondato di luce, racchiuso dalle ampie vetrate da cui si ammira una magnifica vista sulla città di Volterra. E’ uno spazio da vivere in tutte le stagioni, arredata con stile, per godervi la tavola in piena convivialità oppure dedicarvi ad un profondo momento di relax nel comodo salottino. La veranda si affaccia sulla zona piscina da cui poter ammirare il bellissimo paesaggio circostante. La villa è contornata dall’ampio giardino in cui passeggiare ed assaporare la quiete del luogo.
PODERE IL CHIESINO E’ STATO SOTTOPOSTO AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.
Interni:
Podere Il Chiesino si sviluppa su due piani. Al piano terra si accede dall’ingresso principale che immette in un’ampia sala da pranzo. A sinistra si trova la grande cucina in stile moderno e ben equipaggiata da cui si accede all’esterno. Alla destra dell’ingresso si trova un piccolo salottino con camino e TV. Da qui si accede poi alla camera matrimoniale, con accesso diretto sul giardino e, dal lato opposto, a un disimpegno con comodo armadio e il bagno a servizio della camera al piano terra con doccia. Accanto al bagno un locale tecnico dove è presente anche la zona lavanderia. Tornando nel salottino si accede alla bellissima veranda illuminata da vetrate, fronte piscina, con comodo tavolo da pranzo e salottino. Sempre dal salottino si accede al piano superiore tramite la scala interna. Qui si trovano due camere matrimoniali con bagno en-suite con doccia ed una family suite composta da camera matrimoniale, camera con due letti a castello, bagno con doccia, zona cucina con frigo e TV e accesso al piano rialzato del giardino esterno.
Parco:
Il bellissimo giardino intorno alla proprietà si estende su 500mq su un’area di 20 ettari di terreno, è completamente recintato e interamente percorribile. Appena varcato l’ingresso dal cancello carrabile si arriva alla comoda zona parcheggio, all’ombra di alti pini. Dal parcheggio si accede all’ingresso principale tramite una scala in pietra e mattoni oppure percorrendo il vialetto, sempre in pietra, che arriva anche alla veranda. Tutto il giardino è ricoperto di manto erboso e piante che regalano molte zone di ombra, come pini, ulivi e abeti, dove potervi gustare il bellissimo panorama sulle balze volterrane oppure sulle colline circostanti. La casa è ornata inoltre di rigogliose piante rampicanti e di una variegata vegetazione di piante da fiore, come rose e margherite, che danno una bellissima nota di colore al verde circostante. La camera al piano terra ha l’accesso diretto al giardino e nella zona dell’ingresso principale e la porta finestra è ornata da una bellissima pianta di gelsomino, che ne definisce il contorno. La camera con cucina al primo piano accede sempre al giardino esterno ma su un terrazzino rialzato rispetto al piano della casa, nella zona dove è presente il barbecue in muratura. In tutto il giardino, inoltre, si trovano piante aromatiche come il rosmarino e l’alloro, sapori tipici della Toscana.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La piscina si trova nella parte retrostante la proprietà, di fronte alla veranda, collocata su un terrazzamento inferiore al livello della villa e si raggiunge tramite un vialetto e poi alcuni scalini in pietra. La piscina, a sfioro, è di forma rettangolare e con gradini sommersi di accesso; la vasca misura 13 x 5 m ed ha profondità variabile tra 1 m e 1.50 m. È internamente rivestita in granito color sabbia e dotata di illuminazione interna. Tutt’intorno si trova la zona prendisole in cui ci sono divanetti, ombrelloni e lettini . L’area piscina è dotata inoltre di una doccia con acqua fredda. La piscina è depurata a cloro e resterà aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.
Animali: Si. € 50,00 a settimana ad animale. L’ammissione degli animali in struttura deve essere preventivamente autorizzata dal proprietario previa comunicazione del numero di animali, la taglia e la razza.
Extra a Richiesta:
pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata),
biancheria extra (€ 12,00 a persona),
riscaldamento (a consumo con prezzi in vigore al momento della locazione)
climatizzazione caldo/freddo (€ 500,00 a settimana). Podere Il Chiesino 8+2, Emma Villas
Descrizione
La Tariffa comprende:
- Utenze: elettricità - acqua - gas per uso cucina e acqua calda
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).
La tariffa non comprende:
Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana). L’ammissione degli animali in struttura deve essere preventivamente autorizzata dal proprietario previa comunicazione del numero di animali, la taglia e la razza.
Tassa di soggiorno (dal 01/11 al 30/11 €1,00; dal 01/12 al 31/12, 01/01 al 31/10 € 2,00 a persona; a pernottamento per i primi 4 giorni; sono esentati i minori di anni 12)
Di impianto settecentesco, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno con alle spalle l'etrusca città di Cortona, Villa delle Sophore sorge in quella che un tempo fu zona di confine e contrabbando tra il Granducato di Toscana e lo Stato Pontificio. La ristrutturazione, a carattere decisamente conservativo, non ha impedito di rendere la dimora calda, accogliente, assolutamente confortevole e pienamente vivibile. I suoi affreschi, le volte dipinte, l'atrio maestoso e soprattutto l'arredamento fanno sì che il visitatore venga completamente avvolto da un clima irreale, fuori dal tempo. Ogni ambiente è stato meticolosamente arredato esclusivamente con mobili antichi, frutto di una paziente e mirata ricerca dei proprietari senza però rinunciare a tutti i comfort moderni: televisori lcd, stereo, internet. Gli ospiti di Villa delle Sophore possono contare sulla disponibilità dei proprietari che vivono in un annesso della villa con ingresso indipendente. La posizione strategica della villa consente agli ospiti di organizzare piacevoli escursioni al Lago Trasimeno o di raggiungere, in pochi chilometri, i centri storici di Cortona, Montepulciano, Pienza, Chiusi così come le più rinomate città d’arte quali Siena, Firenze, Perugia e Roma. Nelle cantine sotterranee della villa, il proprietario, appassionato antiquario, espone UNA COLLEZIONE PRIVATA di più di mille pezzi antichi. I mobili e gli oggetti da collezione sono stati sapientemente ambientati in modo da creare un vero e proprio antiquariato in itinere, un’ottima meta per gli appassionati di mobili antichi restaurati ad arte e per coloro che, da intenditori, si beano nel visionarli ancora in patina. NB: nel caso si affitti la proprietà in questa soluzione, nessun’altro cliente sarà presente nell’intera struttura. E' VIETATO FUMARE ALL'INTERNO DELLA VILLA
LA PROPRIETA’ È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE
Interni:
La villa è disposta su due piani. Il portone di ingresso principale si trova al piano terra. Questo piano è suddiviso in zona giorno composta da salone, sala pranzo con grande camino e cucina attrezzata (un'altra cucina completamente attrezzata è presente nella veranda aperta a bordo piscina) e in zona notte in cui si trovano due camera matrimoniali, una sala da bagno con vasca e un bagno con doccia. Tramite una scenografica scala elicoidale a pianta quadra si accede al primo piano composto da due camere matrimoniali con bagno en suite con doccia, di cui uno con doccia idromassaggio, una sala da bagno con vasca e con letto matrimoniale. Completano il primo piano due sale comunicanti adibite a camere singole una delle quali dotata di soppalco con saletta lettura e saletta giochi. Sempre sul soppalco si trova una palestra attrezzata (su richiesta a pagamento) e un angolo relax. I camini presenti nella sala lettura e in una delle camere sono ornamentali. SI PREGA GENTILMENTE DI NON FUMARE ALL'INTERNO DELLA VILLA. Aria condizionata in tutte le camere.
Parco:
L’esterno della villa è curato e godibile, la piscina è incastonata nel mezzo di un parco-giardino caratterizzato dal clima lacustre, sempre mite e ventilato, e da piante di rara bellezza. La coppia di "sophore japaniche pendule giganti", da cui il nome della villa, rappresenta quanto di più alto il territorio e la vegetazione possano offrire. Tutt'attorno sono boschi di querce, flora e fauna locale di ogni genere, nel rispetto della tradizione ottocentesca che prediligeva la mescolanza di stile all'inglese e all'italiana. Il parco si completa di una splendida limonaia d'epoca (con lavanderia al suo interno), un solarium, un antico gazebo e la coeva meravigliosa fontana. Vicino alla piscina è inoltre presente una grande veranda aperta che ospita una cucina completamente attrezzata e un ampio tavolo con sedie, un barbecue, ideale per piacevoli cene all’aperto.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La piscina è aperta dall’ultimo sabato di aprile fino primo sabato di ottobre, dista solo pochi metri dalla casa, in posizione leggermente inferiore ed è raggiungibile agevolmente dal giardino percorrendo un lieve pendio. La privacy è garantita da una siepe di alloro che separa l’area solarium dal resto del parco. La piscina ha forma rettangolare ed è dotata di scala romana per l’accesso in acqua e di doccia fredda. Misura 11 m x 7 m con profondità costante di 1,25 m. La vasca è rivestita internamente in pvc, il bordo esterno e l’area solarium sono in cotto. E’ attrezzata con lettini e ombrelloni e circondata da piante secolari che forniscono naturalmente alcune zone d’ombra. Vicino alla piscina c’è una grande veranda aperta che ospita una cucina completamente attrezzata e un ampio tavolo con sedie, ideale per piacevoli cene all’aperto.
Extra A richiesta:
- pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata),
- cambio biancheria extra (€ 15,00 a persona),
- riscaldamento (a consumo con prezzi in vigore al momento del soggiorno),
- palestra (€ 50,00 a settimana)
- legna (€ 20,00/100 Kg),
- sauna finlandese (€ 30,00 a settimana) Villa delle Sophore 12, Emma Villas
Descrizione
Il Prezzo comprende:
- Utenze: elettricità, gas per uso cucina, acqua
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).
Il Prezzo Non Comprende:
Tassa di soggiorno (€ 2,00, per persona al giorno per i primi 7 giorni. I ragazzi sotto i 14 anni sono esentati)
Pulizia extra in caso di presenza animali (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana)
Adagiata sulla sommità di un dolce pendio a 500 m di altezza, cullata dall’abbraccio di un paesaggio da sogno composto dalle inconfondibili colline del Chianti, coronate da fitti boschi, ulivi e immensi filari di viti che si perdono all’orizzonte, si trova Crognole. È un rustico casale toscano in pietra di impianto cinquecentesco restaurato secondo tradizione, dotato di ampie camere climatizzate con proprio bagno e da un’accogliente zona giorno con comode poltrone raccolte attorno ad un grande caminetto, e circondato da un giardino verdissimo dove trascorrere il tempo del relax immersi nella tranquillità della panoramica pergola e della bella piscina attrezzata. Il casale è inserito in posizione indipendente nella prestigiosa cornice della tenuta del Castello di Albola, che si estende per ben 137 ettari di terra fertile che ogni anno dà vita ad un pregiatissimo olio extra vergine d’oliva e un nettare selezionato esportato in tutto il mondo, da degustare direttamente presso le cantine storiche all’interno dell’esclusiva cornice del bellissimo castello di impianto medievale che troneggia nella tenuta, appartenuto nel tempo alle più nobili famiglie toscane e collocato a circa due chilometri dalla proprietà. Siamo a 5 km dal celebre borgo di Radda in Chianti (attrezzato con negozi per la spesa quotidiana, ristoranti e bar), ma i dintorni offrono un corollario impareggiabile di mete da esplorare: Volpaia, Panzano, Gaiole, Greve regaleranno scorci mozzafiato da cartolina ed offriranno un ventaglio unico di suggestioni artistiche, storiche ed eno-gastronomiche. Con escursioni quotidiane, agevolate dalle belle strade panoramiche, si potranno facilmente raggiungere e visitare le città di Siena, Firenze, San Gimignano o Volterra.
Crognole è dislocato su due livelli collegati da scala esterna. Al piano terra è collocata una camera da letto indipendente con letto matrimoniale divisibile e bagno con doccia (raggiungibile salendo 6 gradini). Salendo al piano superiore si trova una piccolo terrazza panoramica con due poltroncine ed un tavolino, da qui si accede all’interno del casale, direttamente nel salotto, collegato da un lato con la cucina/sala da pranzo e dall’altro con un disimpegno da cui si raggiungono una camera doppia con letti unibili, un bagno con doccia e una camera matrimoniale con letto divisibile e bagno en-suite con vasca. La lavanderia è posta in un annesso adiacente alla piscina.
Aria condizionata solo nelle camere
IL PARCO
Il parco recintato si inserisce all’interno della Tenuta d’Albola, ed è costituito da un curatissimo e verde giardino tappezzato da una vasta vegetazione arborea, svettanti cipressi, una distesa di ulivi, alberi da frutto, cespugli di rose, rossi gerani in vaso ed una cornice di siepi basse che dal cancello d’ingresso, ad uso esclusivo, accompagna alle aree attrezzate e al parcheggio. La splendida pergola panoramica, a pochi passi dal casale, è il punto ideale per mangiare o rilassarsi all’ombra, con la complicità di un contesto di quiete garantita. A disposizione c’è un barbecue mobile.
LA PISCINA
L’area piscina è collocata sul retro del casale, da cui dista circa 15 m, e si raggiunge salendo una rampa breve di scale. E’ delimitata da siepi e bordata su un lato da una distesa di prato puntellata da ulivi. Al suo centro è adagiata la vasca rettangolare, larga 5 x 10 m e profonda tra 1,20 m e 1,90 m, igienizzata a cloro, rivestita in PVC ed accessibile da scaletta metallica. Tutt’intorno sul prato sono posizionati lettini, sdraio, ombrelloni, un tavolo con sedie e la doccia solare. La piscina resterà aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.
Animali: Sì, € 50,00 a settimana o frazione di settimana per animale
Extra A richiesta:
- biancheria extra (€ 15,00/persona)
- pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata)
- riscaldamento (a consumo con prezzi in vigore al momento della locazione)
- legna (€ 20,00/100 Kg) Crognole 6, Emma Villas
Casa del Vento 10
Eccezionale casa vacanze con WIFI, piscina privata, A/C e TV
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10
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5
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5
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438 m2
Descrizione
Riepilogo della Proprietà
Immersa nelle dolci colline della campagna toscana di Casale Marittimo, Italia, Casa del Vento è un'eccezionale casa vacanze che fonde armoniosamente l'eleganza contemporanea con la bellezza incontaminata del paesaggio naturale. Costruita nel 2002, questa imponente villa su tre piani si estende per un totale di 438 metri quadrati ed è stata mantenuta a uno standard impeccabile, apparendo come se fosse appena costruita grazie all'eccezionale qualità della sua fattura originale e alla cura devota di un'unica famiglia. Il suo stesso nome, che significa "Casa del Vento", parla della profonda connessione tra la proprietà e la natura che la avvolge. Le linee pulite e moderne della villa e le tonalità neutre della facciata si armonizzano senza sforzo con gli ulivi circostanti, i cieli aperti e le viste sul mare in lontananza, mentre gli interni ti accolgono con pareti dai toni caldi, pavimenti in listoni di rovere e arredi scelti con cura e realizzati in materiali naturali. La proprietà si trova alla fine di una strada privata che si apre su un panorama di straordinaria bellezza, offrendo viste che si estendono fino all'isola d'Elba, alla Corsica e alla Gorgona all'orizzonte. Gli ospiti beneficiano di un generoso terreno che si estende per sei ettari, una piscina di nuova costruzione circondata da ulivi, Internet WiFi ad alta velocità in tutta la proprietà e una stazione di ricarica per veicoli elettrici dedicata disponibile per i proprietari di auto elettriche. Che tu stia cercando un rifugio tranquillo o un vivace luogo di ritrovo per la famiglia e gli amici, Casa del Vento offre un'esperienza di rara e duratura bellezza.
Spazi Esterni
Gli spazi esterni di Casa del Vento sono a dir poco straordinari, invitandoti a immergerti in un paesaggio di uliveti, prati naturali e ampie viste sul mare. Il parco circostante copre un totale di sei ettari, con un ettaro immediatamente intorno alla casa coltivato come giardino formale. Prati naturali e ulivi secolari formano il cuore di questa distesa verde, mentre aiuole di fiori, pietre decorative e rampicanti aggiungono carattere e fascino ai sentieri tortuosi che attraversano il terreno. Un bellissimo portico d'angolo si affaccia prima sul prato e poi verso il mare, offrendo un ambiente idilliaco per leggere, rilassarsi o semplicemente ammirare il panorama. Sparse in tutto il giardino, troverai aree dedicate per sedersi e rilassarsi progettate per sfruttare al meglio lo scenario circostante. Il pergolato adiacente alla zona pranzo è completamente attrezzato per i pasti all'aperto e dispone di un comodo barbecue, rendendo la cena all'aperto una parte naturale e piacevole della vita quotidiana nella villa. Si prega di notare che le fotografie della proprietà sono state scattate in primavera, e pertanto la fioritura dei fiori e il colore dell'erba del giardino potrebbero differire da ciò che osserverai al tuo arrivo.
La piscina non riscaldata rettangolare, che misura 11 per 3 metri, è posizionata a pochi metri dalla casa, discretamente separata e circondata da ulivi che garantiscono completa privacy ai bagnanti preservando al contempo la tranquillità per coloro che preferiscono rimanere all'interno. Purificata utilizzando un sistema a ozono, la piscina si raggiunge attraversando il prato ed è completata da una terrazza solarium di circa 23 metri quadrati, arredata con lettini, sdraio e ombrelloni per il tuo pieno godimento. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.
Disposizione dell'Unità
Casa del Vento è configurata su 3 piani, comprendenti 2 piani fuori terra e un livello seminterrato, ed è progettata per ospitare fino a 10 persone in 5 camere da letto e 5 bagni. L'ingresso principale al piano terra conduce a un ampio soggiorno dotato di camino e televisione. A sinistra, 2 grandi porte si aprono su una cucina e zona pranzo combinate, dalle quali si accede alla veranda e al pergolato. Dalla veranda, una camera matrimoniale con bagno privato con doccia e accesso diretto alla terrazza offre un senso di tranquilla esclusività. L'accesso principale alla terrazza è dal soggiorno, sebbene possa essere raggiunta anche dal giardino. A destra del soggiorno, un ascensore collega tutti e 3 i piani, accompagnato da un bagno con doccia e una scala in legno che conduce sia al primo piano che alle zone notte del seminterrato. Una stanza con pareti in vetro, appositamente progettata per portare la presenza della natura all'interno, offre uno spazio contemplativo per il relax e la riflessione.
Al primo piano, la zona notte comprende 2 camere matrimoniali, una delle quali presenta un soffitto spiovente e un balcone, e un bagno condiviso con vasca. Il livello seminterrato è accessibile tramite l'ascensore o la scala e si apre su un corridoio con accesso diretto al portico coperto. Sul lato destro del corridoio è disponibile una camera con 2 letti, mentre a sinistra un bagno con doccia e una zona lavanderia servono questo livello. Di fronte all'ingresso, una camera matrimoniale con accesso al portico è accompagnata dal proprio bagno con doccia. La villa presenta inoltre pareti in legno, porte scorrevoli e ampie finestre in tutto l'edificio, garantendo che ogni stanza si senta sia connessa all'insieme che indipendentemente privata. Un ascensore serve tutti i piani, garantendo piena accessibilità a tutti gli ospiti.
Servizi Inclusi
Casa del Vento è dotata di una gamma completa di servizi progettati per garantire il tuo comfort durante tutto il soggiorno. L'aria condizionata è disponibile in tutte le camere da letto, fornendo un ambiente fresco e riposante durante i mesi più caldi, mentre il riscaldamento è disponibile anche per i periodi più freschi, garantendo che la villa rimanga accogliente indipendentemente dalla stagione. La cucina è completamente attrezzata con lavastoviglie, rendendo la preparazione dei pasti e la pulizia senza sforzo, e una lavatrice si trova nella zona lavanderia al livello seminterrato per la tua comodità durante i soggiorni più lunghi. L'intrattenimento è ben curato con una TV satellitare nel soggiorno, permettendoti di rilassarti la sera dopo una giornata trascorsa esplorando la campagna circostante. Il soggiorno dispone anche di un camino, che aggiunge calore e atmosfera durante le serate più fresche. La villa è connessa a Internet WiFi ad alta velocità, mantenendoti connesso durante tutto il soggiorno qualora ne avessi bisogno. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile nella proprietà per gli ospiti che viaggiano con veicoli elettrici.
Altre Informazioni
Casa del Vento è una proprietà non fumatori e gli animali domestici non sono ammessi. La villa è stata abitata esclusivamente da una famiglia dalla sua costruzione nel 2002, un fatto che testimonia la cura eccezionale e il rispetto con cui è stata mantenuta nel corso degli anni. La proprietà è dotata di un ascensore che collega tutti e 3 i piani, garantendo che gli ospiti con esigenze di mobilità possano muoversi liberamente e comodamente in tutta la villa. La cucina e la sala da pranzo condividono un unico spazio open space che fluisce naturalmente nel soggiorno e poi verso l'esterno alla veranda e al pergolato, creando una connessione senza soluzione di continuità tra le aree abitative interne ed esterne. La stanza con pareti in vetro adiacente agli spazi abitativi principali è stata specificamente progettata per permettere di sentire la natura dall'interno della casa, offrendo uno spazio unico per il relax e la contemplazione.
Distanze e Attrazioni
Casa del Vento è situata a circa 3 chilometri dal borgo storico di Casale Marittimo e a circa la stessa distanza dal borgo di Bibbona, entrambi i quali offrono autentico carattere toscano, ristorazione locale e negozi tradizionali. La posizione elevata della villa offre viste dirette sull'isola d'Elba, che si trova chiaramente visibile all'orizzonte, insieme alle isole della Corsica e della Gorgona, rendendo la proprietà un punto di osservazione straordinario per alcuni dei tramonti più mozzafiato che la costa toscana ha da offrire. La circostante costa della Maremma è rinomata per le sue spiagge incontaminate, riserve naturali e sorgenti termali, tutte facilmente raggiungibili dalla proprietà. La più ampia regione della Toscana offre una ricchezza di attrazioni culturali, gastronomiche e naturali, dai borghi medievali della Costa degli Etruschi alle cantine di livello mondiale e ai mercati locali che celebrano i migliori prodotti della campagna italiana.
Costi & Servizi
Servizi inclusi
- Utenze (elettricità, acqua, gas per cucinare e acqua calda): incluse nel prezzo di affitto
- Cambio biancheria settimanale: incluso nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia Zer0Dep (nessun deposito cauzionale richiesto al saldo o all'arrivo, con copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00 e soggetta alle limitazioni previste): inclusa nel prezzo di affitto
Costi extra
- Tassa di soggiorno: ove applicabile, come richiesto dalle normative locali
Su richiesta
- Pulizia extra: €22,00 all'ora per addetto alle pulizie
- Biancheria extra: €20,00 a persona
- Riscaldamento: addebitato in base al consumo ai prezzi correnti di mercato
- Stazione di ricarica per veicoli elettrici: addebitata in base al consumo ai prezzi correnti di mercato Casa del Vento 10, Emma Villas
Descrizione
Il Prezzo comprende:
- utenze (acqua - gas per uso cucina - elettricità- riscaldamento)
- connessione internet wireless
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).
Il Prezzo Non Comprende:
- Pulizie extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana)L’ammissione degli animali in struttura deve essere preventivamente autorizzata dal proprietario previa comunicazione del numero di animali, la taglia e la razza.
- Tassa di soggiorno (€ 3,00 per persona al giorno per i primi 4 giorni. I ragazzi sotto i 12 anni sono esentati).
A meno di tre chilometri dalla città di Arezzo, su un promontorio che donerà indimenticabili scorci sulla storica città d’arte e sulle morbide colline movimentate da campi coltivati, distese di ulivi e di vigneti che si perdono all’orizzonte, vi attende Villa Ninfeo. Il suo nome di battesimo richiama gli incantevoli fiori d’acqua che dimorano nelle grosse vasche di pietra che corrono lungo i bordi della piscina, un suggestivo specchio d’acqua che duetta col paesaggio grazie alle sue forme e colori naturali, immersa in un’atmosfera fatata che è quella che scorgerete imboccando il suo viale d’ingresso. Questo complesso, composto dalla villa principale e da una villa fronte piscina, rappresenta un vero capolavoro di stile sia negli interni che negli esterni. Le due strutture di impianto moderno si distinguono per l’altissimo standard estetico e qualitativo degli ambienti, arredati con un gran numero di elementi della migliore qualità artigianale, mobili e complementi d’epoca, caminetti e tappeti pregiati e tanti pezzi del più originale ed innovativo design abbinati alla tecnologia domotica. Di grande fascino, la seconda villa, costituita da un candido open plan di 100 mq avvolto da un luminoso abbraccio di luce naturale con grandi vetrate a giorno che si aprono completamente sul giardino adiacente alla zona piscina, un punto formidabile per intrattenersi anche in notturna, quando un sapiente gioco di illuminazione creata ad hoc regala un’atmosfera magica. Punta di diamante della proprietà è il maestoso parco che si snoda tutt’intorno alle strutture, una vera opera d’arte, realizzata da un noto architetto paesaggista, disposto su più livelli ed affollato da specie arboree provenienti da tutto il mondo, da godere nei numerosi spazi attrezzati messi a disposizione e da percorrere in tutta la sua estensione grazie ai percorsi interni. Spostarsi da questo microcosmo di puro incanto, che vi offrirà tutti gli ingredienti per una vacanza completa, sarà naturalmente semplice e veloce: il centro storico di Arezzo, reso celebre dai numerosi artisti cui ha dato i natali e dalle numerose opere d’arte, si raggiunge in 5 minuti; inoltre, dalla proprietà, a breve distanza dall’autostrada e dalla stazione ferroviaria, si potranno facilmente intraprendere tantissimi itinerari per scoprire i favolosi dintorni, ricchi di paesaggi naturali stupendi in cui sono incastonati borghi antichi dal fascino mai sopito e celebri città d’arte della Toscana e della vicina Umbria (Siena, Firenze, Il Chianti, Cortona, Sansepolcro, Perugia e moltissime altre).
VILLA NINFEO È STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS.
Interni:
Il complesso, composto dalla villa principale e da un annesso, si sviluppa adattandosi alla morfologia collinare che caratterizza la proprietà. L’ingresso principale della villa, realizzata su due livelli che godono entrambi di collegamento esterno diretto, si trova sul lato adiacente al viale di accesso. Tre gradini esterni vi introducono nel vasto living che occupa l’intero piano terra, dove gli ambienti sono tutti concatenati tra loro. A partire dal salotto/sala TV, organizzato con divani raccolti attorno al caminetto antico e al grande televisore, che si snoda naturalmente sull’ampio porticato esterno, giungiamo ad un ulteriore salottino con secondo caminetto e, da qui, alla sala da pranzo, anch’essa affacciata sul lato del giardino con zona soggiorno. Sempre al piano terra sono disposte la cucina, cui vi si accede dalla sala da pranzo, la lavanderia ed un bagno di cortesia. Da scala interna in legno saliamo al piano superiore che si compone di: camera padronale, organizzata con zona notte e area armadi, bagno con doccia ed accesso su una panoramica terrazza, e due camere matrimoniali (con letto largo 1,40 m), accomunate da un bagno con vasca idromassaggio. Una delle due camere ha accesso al giardino da porta finestra, mentre l’ultima si raggiunge attraverso lo studio che accoglie un divano letto matrimoniale. ANNESSO: Pochi metri in salita attraverso un sentiero lastricato conducono alla seconda villa, composta da un immenso salone caratterizzato da un alto tetto a capanna, che combina l’area salotto con ulteriore tv di grandi dimensioni e zona pranzo, composta da elegante tavolo e sedie. Grazie alla funzionalità della domotica basterà premere un pulsante perché le grandi vetrate a giorno che lo rivestono si abbassino automaticamente mettendolo in contatto con il gazebo e l’area piscina attigua. La struttura si completa di una modernissima cucina completamente in alluminio satinato, accessoriata con due forni e super funzionale. Al piano inferiore, raggiungibile solo dall'esterno, si trovano tre camere matrimoniali, di cui una camera di passaggio per accedere alle altre due. Completano il piano due bagni con doccia. Aria condizionata solo nelle camere da letto.
Parco:
Semplicemente idilliaco l’ettaro di parco, completamente recintato e percorribile, che si estende su più terrazzamenti attorno ad un rilievo collinare, siglato lungo il perimetro dal querceto e da scenografiche distese coltivate e, sulla cui punta, sono posate la villa e la dependance. Notevole il patrimonio arboreo e la spumeggiante sinfonia di fioriture messe a dimora da mani esperte che, nel corso del tempo, si è arricchita di una collezione straordinaria di oltre ventimila piante ornamentali provenienti da tutto il mondo, distribuite attorno ad estese superfici di prato. Al suo interno, attraverso un percorso immerso nella quiete, scorgerete un autentico eden riservato all’ozio e al convivio, animato da un delizioso gazebo di legno, attrezzato di tavolo da pranzo all’uscita della dependance e di fronte alla piscina, una comoda area pranzo in prossimità della sala da pranzo della villa, coperta da un grande ombrellone, ed, ancora, un riservato porticato all’uscita del salotto, collocato in prossimità di una scenografica fontana realizzata con pietre di fiume ed ideale per leggere o riposarsi. Il parco si completa di una fresca area di bosco resa percorribile grazie a corridoi lastricati che mettono in collegamento tutte le aree attorno alla villa. Le zone destinate al parcheggio (fino a 4 posti) si trovano all’ingresso dei due cancelli che immettono nella proprietà, e si completa di un garage per un posto auto.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
Aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre, la piscina, dalla forma ovale con un lato lineare, è collocata tra la villa (da cui è raggiungibile attraverso una breve scalinata oppure lungo il tracciato che ruota intorno al giardino) e la dependance da cui dista circa 10 m. La vasca, impreziosita su due lati da vasi di ninfee, è rivestita completamente da pietra toscana montata a secco con fondo in cemento grigio/azzurro, caratteristiche che donano un effetto di grande naturalezza all’interno della verde cornice che la borda, lastricata in pietra serena: il punto più panoramico dove abbandonarsi al sole sui confortevoli lettini che la circondano, oppure godere della fresca ombra di un romantico gazebo avvinto di rampicanti di edera, attrezzato con divani e poltroncine. La piscina misura 7 x 14 m, ha una profondità che accresce da 0.90 fino a 2.50 m e vi si può accedere tramite gradini sommersi o trampolino. È igienizzata a cloro e corredata di doccia con acqua sia fredda che calda.
Animali: Si, di piccola taglia previa accettazione del proprietario (in caso di accettazione € 50,00 ad animale a settimana o frazione di settimana).
Extra a richiesta:
- Pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata)
- Biancheria extra (€ 15,00 a persona)
- Legna (€ 20,00/100 Kg) Villa Ninfeo 10+4, Emma Villas
Sangiovese 14
Favolosa villa con WIFI, piscina privata, A/C, patio e animali ammessi
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14
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7
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5
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350 m2
Descrizione
Riepilogo della Proprietà
Immersa nel cuore della Val di Chiana, la villa conosciuta come Sangiovese offre un'esperienza di affitto vacanze eccezionale a pochi minuti dal borgo rinascimentale di Montepulciano, in uno dei paesaggi toscani più celebrati d'Italia. Situata all'interno di una prestigiosa tenuta agricola circondata da vigneti che producono vini eccellenti, tra cui il rinomato Nobile di Montepulciano, questo casale in pietra splendidamente restaurato unisce autenticità rustica e comfort raffinato. La proprietà si estende per circa 350 mq su 2 unità indipendenti ed è avvolta da un parco di circa 3.500 mq, offrendo generosi spazi esterni e un profondo senso di privacy. L'accesso alla tenuta avviene attraverso un cancello carrabile che conduce direttamente a un'area parcheggio dedicata comodamente situata vicino agli ingressi della casa. La connettività Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà, garantendovi di rimanere connessi durante il vostro soggiorno. L'atmosfera in tutta Sangiovese è di autentica eleganza di campagna, dove materiali autentici e meticolosa attenzione ai dettagli creano spazi accoglienti che si aprono naturalmente sul giardino e si affacciano sulla campagna circostante.
Spazi Esterni
Gli spazi esterni di Sangiovese si estendono per circa 3.500 mq all'interno della vasta tenuta agricola, naturalmente delimitati da siepi e vegetazione e caratterizzati da campi coltivati, uliveti e vigneti. Sul retro della casa, un giardino pianeggiante e ben curato funge da fulcro della vita all'aperto, con una piscina rettangolare posizionata al suo centro. La piscina misura 5 x 10 m, con una profondità che varia da 1 a 2 m, ed è elegantemente rivestita in marmo travertino. È dotata di una scala in metallo per un facile accesso, illuminazione interna e un sistema di depurazione a cloro. La piscina è non riscaldata ed è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre. L'area solarium circostante è completamente attrezzata con lettini, ombrelloni e una doccia con acqua fredda, creando uno spazio ideale per il relax durante le calde giornate estive. A breve distanza dalla piscina, sotto un incantevole pergolato, troverete un barbecue in pietra e un tavolo da pranzo all'aperto, facilmente accessibile dalla zona giorno al piano terra e perfettamente adatto per pasti all'aperto nella campagna toscana. Si prega di notare che le fotografie della proprietà sono state scattate in primavera e pertanto la fioritura dei fiori e i colori dell'erba del giardino potrebbero differire al momento del vostro arrivo.
Disposizione dell'Unità
Sangiovese può ospitare fino a un massimo di 14 ospiti in 7 camere da letto e 5 bagni, distribuiti tra 2 unità indipendenti, ciascuna accessibile dal portico esterno. L'Unità 1 è disposta su 2 livelli. Al piano terra troverete un soggiorno open space con tavolo da pranzo e area salotto, una cucina completamente attrezzata, 2 camere matrimoniali con letti king-size, 2 bagni con doccia, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e una zona lavanderia con lavatrice. Al primo piano dell'Unità 1 si trovano 2 camere matrimoniali, 1 camera matrimoniale con letto divisibile e accesso diretto al portico, 1 bagno con doccia e 1 bagno con doccia e vasca idromassaggio. L'Unità 2 è situata al primo piano, accessibile dal piano terra tramite una scala interna, e comprende 1 camera matrimoniale con letto king-size, 1 camera doppia con accesso diretto al portico e 1 bagno con vasca. L'aria condizionata è disponibile in tutte le camere da letto e nel soggiorno al piano terra dell'Unità 1.
Servizi Inclusi
Sangiovese è dotata di una gamma completa di servizi progettati per garantire un soggiorno confortevole e piacevole. La proprietà beneficia di aria condizionata nelle camere da letto e nel soggiorno al piano terra, oltre al riscaldamento disponibile per i mesi più freddi. Nella zona lavanderia è fornita una lavatrice per la vostra comodità. La cucina è completamente attrezzata e include una lavastoviglie, rendendo la preparazione dei pasti e le pulizie senza sforzo. L'intrattenimento all'aperto è reso facile dal barbecue in pietra situato sotto il pergolato, ideale per piacevoli serate estive. Ogni unità gode dell'accesso a un'area patio privata, offrendo uno spazio esterno personale per rilassarsi e ammirare il paesaggio circostante. Gli animali domestici sono i benvenuti presso la proprietà, permettendovi di portare i vostri compagni animali per il vostro ritiro toscano.
Altre Informazioni
La proprietà è stata sottoposta a un controllo da parte di un responsabile tecnico prima dell'inizio della stagione, per garantire la coerenza della descrizione, degli accessori elencati e del loro attuale stato di funzionamento e manutenzione. Gli ospiti che soggiornano a Sangiovese hanno l'opportunità, su richiesta, di partecipare a degustazioni di vini prodotti nei vigneti della tenuta, guidati attraverso la cantina eco-sostenibile che combina tecniche tradizionali e innovative, offrendo un'esperienza autentica della cultura vinicola locale. Gli animali domestici sono i benvenuti presso la proprietà; si prega di essere consapevoli che si applica una pulizia extra obbligatoria nel caso di animali che accompagnano gli ospiti durante il loro soggiorno. Il servizio biancheria settimanale e la pulizia iniziale e finale sono inclusi nella tariffa di affitto, insieme alle utenze che coprono elettricità, acqua e gas per cucinare. La proprietà include anche la Garanzia Zer0Dep, il che significa che non è richiesto il pagamento di un deposito cauzionale né al saldo né all'arrivo. Questa garanzia fornisce copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali alla proprietà durante il vostro soggiorno, fino a un massimo di 1.500 euro e soggetta alle limitazioni previste.
Distanze e Attrazioni
Sangiovese gode di una posizione strategica che la rende una base ideale per esplorare alcune delle destinazioni più affascinanti sia della Toscana che dell'Umbria. Il borgo rinascimentale di Montepulciano è a pochi minuti di distanza, offrendo architettura storica, vino di classe mondiale e una vivace cultura locale. Le vicine città termali di Montepulciano, Rapolano e Chianciano offrono eccellenti opportunità di relax e benessere durante il vostro soggiorno. Gli incantevoli borghi di Pienza e Cortona sono anch'essi facilmente raggiungibili, ciascuno offrendo un ricco patrimonio, gastronomia locale e splendide viste panoramiche. Il paesaggio circostante della Val di Chiana, con i suoi vigneti, uliveti e dolci colline, rappresenta uno degli scenari rurali più iconici e pittoreschi d'Italia, rendendo ogni escursione dalla proprietà un'esperienza memorabile.
Costi & Servizi
Servizi inclusi
- Utenze (elettricità, acqua, gas per cucinare): incluse nella tariffa di affitto
- Servizio biancheria settimanale: incluso nella tariffa di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nella tariffa di affitto
- Garanzia Zer0Dep (copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00, soggetta alle limitazioni previste): inclusa nella tariffa di affitto
Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €7,15 per animale al giorno
- Tassa di soggiorno: dove applicabile
Su richiesta
- Pulizia extra: €633,00 al giorno
- Cambio biancheria extra: €22,00 per persona
- Riscaldamento: a consumo Sangiovese 14, Emma Villas
Tenuta di Pratello 24
Splendida villa con WIFI, piscina privata, A/C, TV e animali ammessi
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24
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12
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14
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500 m2
Descrizione
Riepilogo della Proprietà
Immersa nel cuore della Val d'Era in Toscana, Italia, Tenuta di Pratello è una straordinaria casa vacanze che trasporta gli ospiti in un mondo di eleganza senza tempo e grandezza aristocratica. Situata all'interno di un'antica tenuta di caccia risalente al XVII secolo, questa magnifica villa si erge maestosa sulle dolci colline della campagna toscana, con la sua facciata bianca che si innalza su prati verdi rigogliosi e un giardino rinascimentale mozzafiato. La tenuta si estende su circa 320 ettari di terreno incontaminato, comprendendo boschi fitti e ulivi secolari, creando un'atmosfera di assoluta privacy e splendore naturale. Situata nelle immediate vicinanze dell'incantevole cittadina di Peccioli, così come di altre celebri destinazioni toscane, la proprietà offre un rifugio senza pari per coloro che cercano sia ricchezza culturale che serena solitudine. La villa si sviluppa su tre piani per circa 500 metri quadrati ed è stata meticolosamente restaurata per preservare l'integrità delle sue caratteristiche architettoniche originali del XVII secolo, pur soddisfacendo ogni comfort moderno. Gli ospiti beneficiano di connettività Internet WiFi ad alta velocità in tutta la proprietà, nonché di parcheggio privato all'interno dei terreni della tenuta. Un campo da tennis regolamentare è disponibile a circa 350 metri dalla villa, situato vicino all'area piscina e circondato dalla bellezza naturale della tenuta. L'ampio giardino, composto da prati curati, boschetti ombreggiati e giardini elegantemente paesaggistici, completa questa offerta eccezionale e garantisce che ogni momento trascorso all'aperto sia memorabile quanto la villa stessa.
Spazi Esterni
Gli spazi esterni di Tenuta di Pratello sono un'estensione armoniosa del carattere raffinato della villa, progettati per invitare al relax, alla contemplazione e al puro godimento del paesaggio toscano. Il giardino all'italiana rinascimentale che circonda la villa è stato oggetto di un meticoloso restauro volto a valorizzare le sue linee architettoniche originali, e oggi incanta i visitatori con i profumi di rose e lavanda, le cui tonalità viola intenso incorniciano i vialetti di ghiaia bianca che conducono all'ingresso della villa. Fiori colorati sbocciano in abbondanza in tutto il giardino, mentre prati perfettamente curati e costantemente irrigati offrono un tappeto verdeggiante su tutta la tenuta. Passeggiando per i terreni, scoprirete diversi boschetti intimi dove panchine e tavoli sono stati disposti per offrire angoli appartati per il relax, completamente immersi nella natura. Vecchi pozzi, porte ricoperte di vite e scorci di un'epoca passata conferiscono alle aree esterne una qualità evocativa, quasi cinematografica. L'esterno è stato organizzato con cura per consentire agli ospiti di cenare all'aperto o semplicemente rilassarsi sul prato, assorbendo le viste panoramiche della campagna circostante.
La piscina rettangolare non riscaldata, che misura 16,5 x 8,5 metri e copre un'area di 140 metri quadrati, presenta una profondità che varia da 1,30 a 2,50 metri ed è situata a circa 350 metri dalla villa, garantendo completa indipendenza in termini di privacy e tranquillità. La piscina è circondata da un generoso solarium di circa 400 metri quadrati, completamente attrezzato con lettini e ombrelloni, e completato da una doccia solare e uno spogliatoio con bagno privato. L'intera area piscina è recintata e protetta da un cancello, garantendo la totale sicurezza di tutti gli ospiti. È situata all'interno di un bellissimo prato verde e incorniciata da un alto bosco, con il pittoresco borgo di Montefoscoli visibile sullo sfondo. La piscina è disponibile dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre. Il campo da tennis regolamentare in erba sintetica, che misura 10 x 23 metri, si trova adiacente all'area piscina, a circa 350 metri dalla villa, ed è disponibile per gli ospiti che desiderano godersi una partita immersi nell'ambiente naturale della tenuta.
Disposizione dell'Unità
Tenuta di Pratello è configurata su 3 piani ed è progettata per ospitare fino a 24 persone nelle sue 12 camere da letto e 14 bagni, offrendo un'armoniosa combinazione di grandezza e comfort intimo in ogni ambiente.
Al piano terra, l'ingresso principale si apre direttamente sull'elegante sala da pranzo, che si affaccia sul giardino, con un salotto posizionato a sinistra. A sinistra della porta d'ingresso si trova la prima cucina, uno spazio professionalmente attrezzato in grado di soddisfare le più esigenti necessità culinarie, che conduce a una seconda cucina più rustica che ha mantenuto il suo carattere originale, completa di pavimento in cotto e un tradizionale focarile. A destra dell'ingresso principale, un corridoio conduce a 2 camere da letto, una con letto divisibile e una con letto matrimoniale, entrambe con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno a servizio del piano.
Al primo piano, un salotto a destra della scala si affaccia sulla sala biliardo, che è uno spazio ampio e luminoso con un soffitto a volta affrescato. Il salotto si collega a una suite composta da una camera matrimoniale, 2 bagni e un salotto privato. La sala biliardo conduce a una camera matrimoniale con bagno privato. A sinistra della scala, una camera doppia con letti unibili e bagno privato comunica con un salotto, che a sua volta si collega a una camera matrimoniale con letto divisibile e bagno privato. Queste ultime 2 camere beneficiano anche di accesso diretto e indipendente dalla sala biliardo.
Al secondo piano, un corridoio a destra della scala conduce a una camera doppia con letti unibili e bagno privato, una suite composta da una camera matrimoniale, 2 bagni e un salotto, e un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato. A sinistra della scala si trovano 2 camere matrimoniali e una camera doppia con letti unibili, tutte con bagno privato. Tutte le 6 camere da letto al secondo piano sono state recentemente rinnovate e sono ben illuminate con linee pulite e moderne, mentre gli interni in tutta la villa presentano una notevole varietà di pavimentazioni originali, che vanno dal cotto e legno alle sempre più rare ceramiche fiorentine, con ogni camera che offre la propria vista unica attraverso finestre di generose dimensioni.
Servizi Inclusi
Tenuta di Pratello è dotata di una gamma completa di servizi progettati per garantire il massimo livello di comfort e convenienza durante il vostro soggiorno. La villa beneficia di aria condizionata per mantenere gli interni piacevolmente freschi durante i mesi più caldi, mentre il riscaldamento è disponibile per i soggiorni durante la stagione più fredda, garantendo un'atmosfera calda e accogliente tutto l'anno. Un camino aggiunge un'ulteriore dimensione di intimità e fascino agli spazi abitativi, evocando il carattere senza tempo della tenuta. Per l'intrattenimento, la villa è dotata di TV satellitare, consentendo agli ospiti di godere di un'ampia selezione di canali durante il loro tempo libero. In termini di elettrodomestici pratici, una lavatrice è disponibile per gli ospiti che necessitano di servizi di lavanderia, e una lavastoviglie è fornita per semplificare la gestione della cucina dopo i pasti. La proprietà accoglie calorosamente gli animali domestici, rendendola una destinazione ideale per gli ospiti che viaggiano con i loro compagni animali.
Altre Informazioni
Tenuta di Pratello offre un livello eccezionale di privacy e riservatezza, che è assolutamente garantito in tutta la tenuta. La proprietà beneficia di un contatto dedicato al servizio clienti tramite Emma Villas: Laura Molinari è il vostro punto di riferimento personale per qualsiasi emergenza o ulteriore informazione necessaria durante il vostro soggiorno. Tutti i numeri di telefono rilevanti e i contatti utili saranno forniti insieme ai documenti di prenotazione.
La tenuta offre un vantaggio logistico notevole e unico per gli ospiti che arrivano con aereo privato. A circa 1,5 chilometri dalla proprietà, è stato costruito un campo di aviazione privato di circa 1.000 metri di lunghezza e 30 metri di larghezza, completo di hangar, rendendo Tenuta di Pratello una delle pochissime proprietà per vacanze in Toscana accessibili direttamente con aereo privato.
Gli animali domestici sono benvenuti presso la proprietà. Si prega di notare che si applica un supplemento obbligatorio per la pulizia per gli ospiti che viaggiano con animali.
Vale la pena notare che le fotografie della proprietà e dei suoi giardini sono state scattate in primavera; pertanto, la fioritura dei fiori e il colore dei prati del giardino possono differire da ciò che osservate al vostro arrivo, a seconda della stagione della vostra visita.
Distanze e Attrazioni
Tenuta di Pratello gode di una posizione privilegiata nella Val d'Era, collocando gli ospiti a breve distanza da alcune delle destinazioni più celebrate della Toscana. L'incantevole cittadina collinare di Peccioli si trova nelle vicinanze, offrendo un'esperienza tipicamente toscana con la sua architettura medievale, i mercati locali e l'atmosfera autentica. La storica città di Volterra, rinomata per il suo patrimonio etrusco, la spettacolare lavorazione dell'alabastro e le mura medievali ben conservate, è anch'essa facilmente raggiungibile. San Gimignano, famosa in tutto il mondo per le sue iconiche torri medievali e inserita nella lista del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO, è un'altra gemma vicina che gli ospiti sono incoraggiati a esplorare. La campagna circostante della Val d'Era è ricca di attrazioni culturali, gastronomiche e naturali, rendendo la tenuta una base ideale da cui scoprire questo angolo eccezionale d'Italia.
Costi & Servizi
Servizi inclusi
- Utenze (elettricità, acqua, gas per cucinare): incluse nel prezzo di affitto
- Cambio biancheria settimanale: incluso nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia Zer0Dep (nessun deposito cauzionale richiesto; copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00 con limitazioni applicabili): inclusa nel prezzo di affitto
Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00 per animale a settimana, da pagare in loco
Su richiesta
- Pulizia extra: €25,00 all'ora per addetto alle pulizie
- Biancheria extra: €23,00 a persona
- Legna da ardere: €15,00 per 100 kg
- Tassa di atterraggio per aereo privato: €100,00
- Riscaldamento (da novembre ad aprile): €215,00 al giorno
- Nota: tutti i servizi su richiesta richiedono un preavviso minimo di 7 giorni per essere organizzati Tenuta di Pratello 24, Emma Villas
Descrizione
La Tariffa comprende:
- Utenze: acqua - gas per uso cucina e acqua calda - elettricità
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).
La Tariffa non comprende:
Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 a settimana per animale).
Tassa di soggiorno (€ 1,00 per persona al giorno per i primi 7 giorni. I ragazzi sotto i 18 anni sono esentati)
Villa Nikka si trova vicino al borgo di Riparbella, nella Val di Cecina, immersa nel verde della campagna toscana ma a due passi dal mare della Costa degli Etruschi ed è la meta ideale per chi vuole trascorrere un soggiorno nella quiete e in un’atmosfera rilassante. La villa è un’accogliente e confortevole casa di campagna che mantiene, negli interni, il fascino del rustico toscano con gli originali solai a volte in mattoni di cotto e il caminetto nel salotto, le travi in legno e la cucina in muratura con rivestimento in marmo e il forno a legna con rifiniture in pietra. Il cotto del pavimento del piano terra è in perfetta armonia con il caldo e accogliente parquet della zona notte al piano superiore. Gli arredi in legno scuro rispecchiano lo stile della tradizione toscana, sobrio e confortevole ma elegante al tempo stesso, senza dimenticare però i moderni comfort. Il patio coperto dove mangiare in piena convivialità e la piscina immersa nel verde contribuiscono a rendere il soggiorno un’esperienza unica. Villa Nikka, grazie alla sua posizione, è un ottimo punto di partenza per esplorare le numerose località di interesse storico e artistico che si trovano nel raggio di pochi chilometri.
Interni:
Villa Nikka si sviluppa su due piani. Dall’ingresso si accede al salone con tv in open space con la sala da pranzo con camino. Al piano terra si trova anche la cucina con forno a legna con accesso, tramite porta finestra, al patio con zona pranzo esterna. Attigua alla cucina si trova una dispensa e il locale lavanderia. Completa il piano terra un bagno di servizio. Salendo le scale si raggiunge il primo piano dove si trova una camera matrimoniale con accesso al giardino tramite porta finestra, la camera matrimoniale padronale con bagno en-suite con vasca e doccia, una camera matrimoniale e un bagno con doccia.
Parco:
Il giardino intorno alla proprietà si estende su 2000 mq, con una variegata vegetazione che fa da contorno al prato nella zona centrale. Il giardino è completamente recintato e interamente percorribile. Nella parte retrostante la casa, seguendo la naturale conformazione del terreno, si trova, ad un livello più alto rispetto al giardino, una zona boscosa dove spiccano i lecci. L’elegante siepe che parte dal muro di cinta all’ingresso delimita finemente i vari ambienti: la zona piscina, l’area parcheggio e il vialetto di accesso alla villa. La comoda zona parcheggio si trova all’ingresso della proprietà, entrando dal cancello carrabile. La siepe che la delimita ha un’apertura che ci conduce all’ingresso della villa. L’ingresso principale si raggiunge anche passando dal cancello pedonale e percorrendo un vialetto in cotto con gradini, arricchito dalle piante aromatiche di lato. Gli ospiti potranno trascorrere momenti di convivialità nel patio coperto adiacente alla cucina, dove si trova anche il barbecue in muratura.
N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La piscina si trova nella zona del giardino di fronte alla casa ed è raggiungibile passando dal prato. L’area piscina è delimitata da una siepe alta che ne garantisce la privacy. La piscina misura 12 x 6 m con una profondità da 1 m a 1,80 m ed è di forma rettangolare. L’accesso è tramite scala romana, internamente è illuminata e rivestita con mosaico. Intorno alla piscina troviamo la zona solarium con pavimentazione in cotto ed arredata con lettini prendisole e due ombrelloni. Nell’area piscina troviamo inoltre la doccia esterna con acqua fredda e calda. La piscina è depurata a cloro e resterà aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.
Animali: Si. € 50,00 a settimana ad animale da pagare in loco.
A richiesta:
Pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata),
biancheria extra (€ 20,00 a persona),
Riscaldamento da Novembre ad Aprile (€15,00 al giorno) Villa Nikka 6, Emma Villas
Villalta 18+2
Splendida casa vacanze con WIFI, A/C, piscina privata, TV e animali ammessi
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20
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9
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8
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418 m2
Descrizione
Riepilogo della Proprietà
Situata alle porte di Arezzo, nel cuore della Toscana, Italia, Villalta è una magnifica residenza storica che incarna l'eleganza senza tempo dell'architettura nobiliare del XVII secolo. Questa eccezionale casa vacanze offre viste panoramiche mozzafiato sulla valle del Casentino, sulla campagna circostante e sull'iconica silhouette della cattedrale di Arezzo, il tutto incorniciato da boschi secolari, filari geometrici di viti e ulivi dalle foglie argentate. La proprietà si trova all'interno di un vasto parco di circa 5.000 metri quadrati, dove prati curati, erbe aromatiche e antichi cipressi creano un'atmosfera di raffinata tranquillità. Gli ospiti beneficiano di un parcheggio privato comodamente situato vicino agli ingressi principali della villa, garantendo arrivi e partenze senza sforzo. Una connessione Wi-Fi ad alta velocità è disponibile in tutta la proprietà, mantenendovi perfettamente connessi durante il vostro soggiorno. Il cortile circostante, con i suoi giardini splendidamente curati e le molteplici aree relax all'aperto, offre un ambiente idilliaco sia per incontri intimi che per grandi celebrazioni.
Spazi Esterni
Gli spazi esterni di Villalta sono altrettanto impressionanti quanto la residenza stessa, offrendo una ricca varietà di ambienti pensati per il tempo libero, i pasti e il relax. L'ampio cortile di fronte all'ingresso principale è ombreggiato da 2 generose tende da sole ed è stato accuratamente allestito con un'area pranzo dedicata completa di tavoli e sedie, perfetta per pasti all'aperto. Un pergolato situato vicino all'area piscina offre uno spazio invitante per pranzi e relax all'aperto, dotato di barbecue e forno a legna per serate conviviali sotto il cielo toscano. Un tavolo da ping pong posizionato nell'area di fronte alla piscina aggiunge un tocco ricreativo e giocoso agli spazi esterni.
La piscina non riscaldata si trova nella sezione più appartata e panoramica della proprietà, su un livello terrazzato inferiore a circa 20 metri dalla casa principale, accessibile tramite una breve rampa di gradini dal retro della villa. La piscina rettangolare misura 7 x 15 metri, con una profondità che varia da 1 a 2,20 metri. Rivestita in PVC e bordata da pavimentazione in cotto, è dotata di depurazione a cloro e scala in metallo per l'accesso all'acqua. Distribuiti sul prato circostante si trovano ombrelloni, tavoli, sedie, lettini e 3 gazebo con comode aree salotto, oltre a una doccia con acqua fredda. Uno spogliatoio e 2 bagni con doccia sono inoltre disponibili nell'area piscina. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre. Si prega di notare che le fotografie del giardino sono state scattate in primavera, quindi l'aspetto dei fiori e i colori del prato potrebbero variare al momento del vostro arrivo.
Disposizione dell'Unità
Villalta è una grandiosa villa su tre piani progettata per ospitare comodamente fino a 20 persone in 9 camere da letto e 8 bagni, rendendola un rifugio ideale per famiglie numerose o gruppi di amici.
Al piano terra, l'ingresso principale si apre a sinistra su un soggiorno con tavolo da pranzo, che contiene anche 2 letti singoli, e a destra su un salotto dotato di camino che comunica con una sala TV e una sala lettura. Da quest'area, una veranda luminosa e spaziosa con tavolo da pranzo e divani si collega direttamente alla cucina ben attrezzata. Un bagno con doccia completa il piano terra.
Una scala in pietra all'ingresso conduce al primo piano, dove una sala biliardo funge da fulcro centrale attorno al quale sono disposte le camere da letto di questo livello. Vi sono una camera matrimoniale e una camera doppia con letti unibili, entrambe dotate di bagno en-suite con vasca. Un'ulteriore camera matrimoniale e una camera doppia con letti unibili condividono un bagno aggiuntivo con vasca.
Al secondo piano, 2 camere doppie offrono ciascuna 2 letti queen-size e bagni en-suite con vasca. Una camera matrimoniale su questo piano beneficia anch'essa di un bagno en-suite con vasca. Infine, una camera matrimoniale con letto queen-size e una camera doppia con letti unibili condividono un bagno con vasca. La lavanderia è ospitata in una stanza esterna separata con accesso indipendente situata sul lato della villa.
Servizi Inclusi
Villalta è dotata di una gamma completa di servizi per garantire un soggiorno confortevole e conveniente. Unità di aria condizionata portatili sono disponibili in tutte le camere da letto e nella veranda, consentendo agli ospiti di mantenere una temperatura piacevole durante i mesi più caldi. Per i periodi più freschi, il riscaldamento è disponibile per mantenere gli spazi interni caldi e accoglienti. La cucina è completamente attrezzata, inclusa una lavastoviglie per una pulizia senza sforzo dopo i pasti, mentre una lavatrice situata nella lavanderia dedicata garantisce praticità per soggiorni più lunghi.
L'intrattenimento è ben curato, con una TV satellitare disponibile per consentire agli ospiti di godere di un'ampia selezione di canali. La proprietà è inoltre pet-friendly, accogliendo animali in modo che tutta la famiglia, compresi i compagni a quattro zampe, possa godere insieme di questo straordinario rifugio toscano. L'accesso a internet Wi-Fi è incluso in tutta la proprietà, garantendo che gli ospiti rimangano connessi in ogni momento.
Altre Informazioni
Villalta fa parte della prestigiosa tenuta agricola di San Fabiano, situata a circa 200 metri dalla residenza e riconosciuta come una delle tenute più distinte ed estese della zona. La tenuta coltiva ulivi e viti, producendo un eccezionale olio extravergine di oliva e un vino molto apprezzato. Agli ospiti di Villalta viene offerta una degustazione gratuita dei vini della tenuta, che possono anche essere acquistati direttamente dalle cantine in loco.
Vale la pena notare che un'ala della villa funge da residenza privata dei custodi, accessibile in modo completamente indipendente. La loro presenza non influirà in alcun modo sul godimento del parco e della piscina da parte degli ospiti, che rimangono a completa disposizione di tutti gli ospiti per tutta la durata del soggiorno.
Uno chef può essere organizzato su richiesta per colazione, pranzo e cena, offrendo un'esperienza culinaria elevata nel comfort della villa.
Gli animali domestici sono i benvenuti a Villalta. Si applica un supplemento obbligatorio per la pulizia per animale a settimana da pagare direttamente in loco.
Il Team Concierge di Emma Villas è disponibile per qualsiasi emergenza o ulteriore informazione necessaria durante il vostro soggiorno. Tutti i numeri di contatto pertinenti saranno forniti insieme ai documenti di prenotazione.
Distanze e Attrazioni
Villalta gode di una posizione eccezionalmente comoda che combina serenità rurale con facile accesso ad alcune delle destinazioni più celebrate della Toscana. Le storiche "Mura Medicee" si trovano a soli 900 metri dalla proprietà, mentre il centro storico di Arezzo, città natale di numerosi artisti celebri e sede di capolavori architettonici e artistici di fama mondiale, dista solo 2,5 chilometri.
Grazie alla vicinanza della proprietà sia all'autostrada che alla stazione ferroviaria, gli ospiti possono facilmente esplorare la regione più ampia e la sua ricchezza di paesaggi naturali, antichi borghi e rinomate città d'arte. A portata di mano si trovano Siena, Firenze, la regione vinicola del Chianti, Cortona, Sansepolcro, Perugia e molti altri tesori della Toscana e della vicina Umbria, rendendo Villalta una base ideale per escursioni culturali e panoramiche in tutta l'Italia centrale.
Costi & Servizi
Servizi inclusi
- Utenze (elettricità, acqua, gas per uso cucina): incluse nel prezzo di affitto
- Cambio biancheria settimanale: incluso nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia Zer0Dep (nessun deposito cauzionale richiesto; copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00, soggetta a limitazioni della polizza): inclusa nel prezzo di affitto
- Degustazione gratuita di vini presso le cantine della tenuta San Fabiano: inclusa nel prezzo di affitto
Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00 per animale a settimana, da pagare in loco
- Tassa di soggiorno: ove applicabile
Su richiesta
- Servizio chef (colazione, pranzo e cena): disponibile su richiesta
- Pulizia extra: €22,00 all'ora per addetto alle pulizie
- Cambio biancheria extra: €15,00 a persona
- Riscaldamento: €120,00 al giorno
- Legna: €12,00 per 100 kg Villalta 18+2, Emma Villas
Le Caselle 26
Unica villa con WIFI, piscina privata, A/C, TV e animali ammessi
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26
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13
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11
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506 m2
Descrizione
Riepilogo della Proprietà
Immersa nel cuore della Toscana, Italia, Le Caselle è una straordinaria casa vacanze che combina la grandiosità di una dimora storica con il comfort raffinato di una tenuta di campagna completamente restaurata. Questa imponente proprietà, che ha subito la sua più recente ristrutturazione nel 2014, comprende una casa padronale principale e 2 affascinanti dependance — un antico essiccatoio per il tabacco e un ex forno comunitario per il pane un tempo utilizzato dalle famiglie di mezzadri della tenuta — tutti perfettamente trasformati in un rifugio elegante e accogliente nei pressi di Cortona. Gli interni celebrano la bellezza senza tempo dell'artigianato tradizionale toscano, con pavimenti in cotto, pietra a vista, camini rustici e soffitti a volta, armoniosamente abbinati a tocchi moderni come una cucina professionale con isola centrale ed elettrodomestici di alta gamma. La proprietà si trova all'interno di una magnifica tenuta di 50 ettari di vigneti, campi di tabacco, uliveti, campi di grano e prati di girasoli, che produce prodotti gastronomici di altissima qualità e offre agli ospiti un'esperienza immersiva nell'autentica Toscana rurale. Un ampio cortile circonda la tenuta, racchiuso da un'alta siepe e punteggiato da alti cipressi, pini e abeti, garantendo sia privacy che bellezza naturale. Gli ospiti beneficiano dell'accesso a internet Wi-Fi durante tutto il soggiorno, mentre un parcheggio dedicato in ghiaia con posti auto sia coperti che all'aperto assicura una sistemazione comoda e sicura per i veicoli.
Spazi Esterni
Gli spazi esterni di Le Caselle sono altrettanto impressionanti quanto gli interni, offrendo 5.000 metri quadrati di parco meticolosamente curato che avvolge la proprietà in un verde lussureggiante. La distesa pianeggiante di prato è intervallata da aiuole ben tenute piantate con ortensie, gerani, rose ed erbe aromatiche, creando aree distinte e invitanti all'interno del giardino. Un pergolato situato tra la casa principale e una delle 2 dependance offre uno spazio ombreggiato per pranzi e ritrovi all'aperto, arredato con tavoli e sedie, e dotato di un tradizionale forno a legna e di un barbecue in muratura — ideale per preparare pasti per grandi gruppi di familiari o amici. La piscina, che è non riscaldata, misura 7 x 15 metri con una profondità costante di 1,40 metri ed è rivestita in piastrelle di ceramica. L'accesso all'acqua avviene tramite scaletta o gradini romani, e la piscina è dotata di un sistema di depurazione a cloro. È situata allo stesso livello della casa principale, a soli 15 metri di distanza, ed è facilmente accessibile sia dalla casa che dalle dependance grazie al terreno pianeggiante e alla completa assenza di gradini. Graziose lanterne sono disposte intorno alla piscina e all'area parcheggio per garantire un'illuminazione adeguata durante le ore serali. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre. L'area solarium circostante è pavimentata in cotto e ricoperta di prato nelle sezioni rimanenti, ed è arredata con lettini, sdraio e tavoli. Un gazebo con divani e poltrone completa l'esperienza di vita all'aperto, offrendo un'area salotto confortevole e ombreggiata a pochi passi dall'acqua.
Disposizione dell'Unità
Le Caselle può ospitare fino a 26 persone nelle sue 3 unità distinte, offrendo un totale di 13 camere da letto e 11 bagni, rendendola una scelta eccezionale per grandi gruppi e riunioni di famiglia allargate. La casa principale è disposta su 2 piani. Al piano terra, la zona giorno è divisa in 2 salotti separati, uno dei quali presenta una zona pranzo, un camino rustico e un servizio igienico. Una cucina professionale con isola centrale completa gli spazi comuni del piano terra. La zona notte a questo livello comprende una camera matrimoniale con bagno ensuite con doccia, e una camera doppia con letti unibili e bagno ensuite con mezza vasca. Una scala in pietra arenaria conduce dall'ingresso principale al primo piano, dove gli ospiti troveranno 2 camere matrimoniali ciascuna con bagno ensuite con doccia, e una camera matrimoniale con letto divisibile e bagno ensuite con doccia. Sempre al primo piano si trova una suite indipendente composta da un soggiorno con letto matrimoniale al livello soppalcato, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. A sinistra della scala, c'è una camera doppia con letti unibili servita da un bagno con doccia. Su un piano leggermente rialzato, accessibile sia tramite una scala in pietra che tramite una scala in legno, si trovano una camera doppia e una camera matrimoniale, che condividono 2 dei bagni con doccia situati al piano inferiore. La prima dependance, situata a pochi metri dalla casa principale, è disposta su 2 piani e presenta un soggiorno con zona pranzo, una cucina con stufa a legna, una camera matrimoniale con bagno adiacente con doccia al piano terra, e una camera matrimoniale con bagno adiacente con doccia al piano superiore. La seconda dependance, situata a circa 20 metri dalla casa principale, si estende anch'essa su 2 piani e consiste in un'area open space al piano terra che incorpora una cucina, un salotto, una zona pranzo e un servizio igienico, con una camera matrimoniale e un bagno con doccia al piano superiore.
Servizi Inclusi
Le Caselle è dotata di una gamma completa di servizi progettati per garantire il massimo comfort durante il vostro soggiorno. L'aria condizionata è disponibile in tutte le camere da letto, fornendo un ambiente fresco e piacevole durante i mesi più caldi, mentre il riscaldamento è disponibile per i periodi più freschi. Le strutture della cucina in tutta la proprietà sono ben attrezzate, includendo una lavastoviglie e tutti gli elettrodomestici necessari per soddisfare con facilità grandi gruppi. Una lavatrice è disponibile per gli ospiti che necessitano di servizi di lavanderia durante soggiorni prolungati. L'intrattenimento è ben curato con la TV satellitare, che consente agli ospiti di godere di un'ampia selezione di canali durante il loro soggiorno presso la proprietà. La tenuta accoglie calorosamente gli animali domestici, rendendo Le Caselle una scelta adatta per gli ospiti che viaggiano con i loro compagni animali.
Altre Informazioni
Le Caselle estende un caloroso benvenuto agli ospiti che viaggiano con animali. Gli spazi esterni della proprietà e l'ampia tenuta di 50 ettari offrono ampio spazio affinché gli animali domestici possano muoversi liberamente e comodamente. La piscina è aperta stagionalmente, dall'ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre. Il parcheggio in ghiaia adiacente alla proprietà offre posti auto sia coperti che all'aperto, ospitando con facilità più veicoli. La tenuta produce i propri prodotti gastronomici di altissima qualità dai suoi vigneti, uliveti, campi di tabacco, campi di grano e prati di girasoli, offrendo agli ospiti una connessione autentica con la terra e le sue tradizioni.
Distanze e Attrazioni
Le Caselle funge da eccellente base per esplorare alcune delle destinazioni più celebrate sia della Toscana che dell'Umbria. L'affascinante cittadina collinare di Cortona è facilmente raggiungibile per una gita di un giorno, offrendo la sua rinomata architettura medievale, musei e viste panoramiche sulla Val di Chiana. La storica città di Siena, famosa per la sua splendida cattedrale e il leggendario Palio, si trova a una distanza comoda in auto, così come Arezzo, nota per la sua notevole Piazza Grande e la ricchezza di arte rinascimentale. Perugia, la vivace capitale dell'Umbria, è anch'essa accessibile per una memorabile escursione giornaliera. La deliziosa cittadina di Montepulciano, celebre per il suo Vino Nobile e gli eleganti palazzi rinascimentali, è tra le numerose affascinanti piccole città della zona circostante che gli ospiti sono incoraggiati a scoprire. La posizione centrale della tenuta all'interno della campagna toscana la rende un punto di partenza ideale per esplorare il ricco patrimonio culturale, storico e gastronomico dell'Italia centrale.
Costi & Servizi
Servizi inclusi
- Utenze (elettricità, acqua, gas per cucinare): incluse nel prezzo di affitto
- Cambio biancheria settimanale: incluso nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia Zer0Dep (copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00, con limitazioni applicabili): inclusa nel prezzo di affitto
Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00/settimana/animale
- Tassa di Soggiorno: dove applicabile
Su richiesta
- Pulizia extra: €25,00/ora/addetto alle pulizie
- Biancheria extra: €20,00/persona
- Riscaldamento: a consumo ai prezzi di mercato correnti
- Legna da ardere: €20,00/100 kg Le Caselle 26, Emma Villas
Descrizione
Il Prezzo comprende:
- Utenze: elettricità - acqua - gas per uso cucina
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).
Il Prezzo Non Comprende:
- Pulizie extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 60,00 a settimana per animale)
- tassa di soggiorno (€ 1,00 per persona al giorno. I ragazzi sotto i 12 anni sono esentati)
Villa Le Chiarne è una magnifica proprietà ottenuta da un accurato intervento di recupero architettonico che ha trasformato in un esclusivo luogo di relax e benessere un antico podere agricolo del 1800. L’imponente struttura è stata suddivisa in sette unità abitative (suites), accessoriate per il miglior comfort possibile e curate nei minimi particolari, con arredi d’epoca, ricercati decori alle pareti ed eleganti tappezzerie. La struttura è ideale per ospitare gruppi di amici e famiglie numerose, che possono approfittare di spazi di privacy pur potendo condividere gli spazi comuni sia interni che all’esterno, nel vasto giardino che contorna il casale, che si completa di una bellissima piscina e di ben due vasche idromassaggio in posizione panoramica. Immerso nello splendido altopiano delle Chiarne, cuore delle Crete Senesi, e a pochi minuti dalla famosa città termale di Rapolano, il podere è un’ottima base per l’esplorazione di un territorio ricchissimo di proposte artistiche e culturali. In breve tempo è possibile raggiungere il Chianti, con i suoi borghi affascinanti lungo le strade del vino e, grazie all’ottima rete stradale (la superstrada è ad appena 5 chilometri), si possono facilmente visitare Cortona, Montalcino, San Gimignano, Montepulciano, ma anche le grandi città d’arte di Siena Arezzo e Firenze.
La responsabile Emma Villas del Customer Service, ALESSANDRA MASCI, sarà a vostra disposizione per qualsiasi urgenza o necessità durante la vostra permanenza. Tutti i numeri telefonici verranno forniti con l'invio della documentazione di Viaggio. VILLA LE CHIARNE E’ STATA SOTTOPOSTA AD UN CHECK-UP PRIMA DELLA STAGIONE EFFETTUATO DA UN NOSTRO RESPONSABILE TECNICO, A GARANZIA DELLA CORRISPONDENZA DELLA DESCRIZIONE, DEGLI ACCESSORI RIPORTATI NEL SITO E DEL LORO STATO DI FUNZIONAMENTO/MANUTENZIONE, AL FINE DI GARANTIRE A COLORO CHE VI SOGGIORNERANNO MASSIMA QUALITA’ PULIZIA E COMFORTS. IL SUDDETTO CONTROLLO E’ STATO SVOLTO IN DATA 9/04/2019.
Interni:
Villa Le Chiarne si compone di sette suites con ingresso indipendente distribuiti su due livelli, cinque al pianterreno e due al piano superiore. Attorno al patio con zona pranzo esterna ci sono gli accessi degli appartamenti che includono le zone comuni. Suite 1: ospita la cucina principale e una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia. Suite 2: grande salone con zona pranzo, tv satellitare e angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni con doccia, di cui uno en-suite. Suite 3: oltre al salotto principale, si compone di due camere matrimoniali e di due bagni con doccia. Suite 4: comprende una zona living, una camera matrimoniale e un bagno en-suite con doccia. Suite 5: si distribuisce su due livelli. Al piano terra un bagno con doccia mentre al primo piano si trovano una camera matrimoniale, una camera doppia (con letti unibili) e un bagno con doccia. Salendo al piano superiore, da una scala posta su un fianco del casale, si trovano gli ultimi due appartamenti. Suite 6: composto da una zona living e da una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia. Suite 7: composto da una zona living e da due camere matrimoniali servite da due bagni con doccia. Il locale della lavanderia è ubicato in zona piscina.
Aria condizionata nelle camere da letto (condizionatori portatili in due camere).
Parco:
Un ettaro di giardino, coltivato per la gran parte a prato, fa da cornice al casale e all’accudito outdoor attrezzato che impreziosisce la proprietà, animato da piante di ulivi, profumati rampicanti e da rigogliosi cespugli di essenze mediterranee. Il parco recintato si dipana su una superficie pianeggiante che accoglie, superato il suggestivo viale d’ingresso bordato da cipressi, una vasta area coperta destinata a parcheggio. Davanti agli accessi degli appartamenti si trova una corte lastricata attrezzata per mangiare all’aperto e, distribuiti nel giardino, vi sono numerosi gazebo e zone relax, il tavolo da ping pong, due aree barbecue e, infine, l’area piscina.
N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
La suggestiva pool area recintata si raggiunge dal casale percorrendo un breve viottolo pianeggiante di circa 15 metri. Nell’ampia superficie lastricata in travertino è attrezzato il solarium con lettini, sdraio e tavolini, al centro della quale è adagiata la piscina dalla forma libera, con una superficie di 110 mq e profondità 0,70-1,50m. La vasca è rivestita in PVC, corredata di scala romana e purificata con trattamento a cloro. A completamento dell’area due meravigliose vasche idromassaggio, una dalla forma tondeggiante riscaldata e una dalla forma squadrata di dimensioni 4 x 4 m (riscaldabile su richiesta), il punto perfetto da cui ammirare gli splendidi paesaggi delle Crete senesi che contornano la proprietà. La piscina resterà aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.
Animali: Sì.
Extra A richiesta:
Pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata),
cambio biancheria extra (€ 15,00 a persona),
riscaldamento (€ 100,00 al giorno),
legna (€ 20,00/100 Kg)
riscaldamento vasca idromassaggio squadrata di dimensioni 4m x 4m (€ 58,00 al giorno) Villa le Chiarne 22, Emma Villas