Podere Sant'Eugenio 14

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Immerso nel cuore della Val di Merse, Podere Sant'Eugenio è una magnifica villa di campagna che offre un'esperienza di affitto vacanze eccezionale negli affascinanti dintorni medievali di Chiusdino, nella campagna toscana d'Italia. Questa proprietà spaziosa ed elegantemente arredata è composta da una casa principale e da una dependance separata, che insieme coprono circa 430 metri quadrati di spazio interno, il tutto inserito in un paesaggio panoramico di colline boscose e terreni meticolosamente curati. L'architettura della villa è una fedele espressione dello stile tradizionale toscano, con esterni in arenaria, pavimenti in cotto e mobili d'epoca accuratamente selezionati che conferiscono alla proprietà un carattere senza tempo e raffinato. Gli ospiti beneficiano di un generoso spazio esterno di circa 3.000 metri quadrati di giardino recintato e ben curato, naturalmente delimitato da siepi e vegetazione fitta che creano un senso di privacy e isolamento. La connettività internet wireless è disponibile in tutta la proprietà, garantendo agli ospiti di rimanere connessi durante il loro soggiorno. Un'area parcheggio dedicata si trova comodamente nella parte anteriore della casa principale, accessibile tramite una breve strada sterrata dal cancello d'ingresso. I custodi in loco risiedono discretamente in una porzione della dependance e sono disponibili per soddisfare le esigenze degli ospiti occupandosi silenziosamente della manutenzione dei terreni e della piscina.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di Podere Sant'Eugenio sono tra le sue caratteristiche più accattivanti, offrendo un'armoniosa combinazione di bellezza naturale e aree ricreative progettate con cura. La proprietà è circondata da un ampio prato pianeggiante piantumato con ulivi, cipressi e arbusti mediterranei, creando un ambiente rigoglioso e tranquillo che invita al relax ad ogni angolo. Nel cuore del giardino si trova l'imponente piscina esterna non riscaldata della villa, che misura 12 per 6 metri con una profondità costante di 1,40 metri. La piscina presenta una forma irregolare con un lato a sfioro, un rivestimento in PVC, bordi in cotto, gradini interni di accesso, illuminazione notturna e un sistema di depurazione a cloro. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre. L'area solarium recintata che circonda la piscina è pavimentata in cotto e incorniciata da prato, siepi e bassi muretti in pietra, ed è attrezzata con lettini prendisole, ombrelloni e una doccia con acqua fredda, rendendola uno spazio particolarmente attraente per famiglie con bambini piccoli. Una terrazza in cotto posizionata tra la casa principale e il prato funge da area living esterna centrale, dove un gazebo ombreggiato offre un ambiente panoramico e confortevole per pranzi all'aperto con vista sul giardino. Tavoli e sedie aggiuntivi sono disposti nelle vicinanze, offrendo ulteriore spazio per la lettura o il relax tranquillo. Un barbecue in muratura si trova comodamente adiacente alla casa, completando le strutture per l'intrattenimento all'aperto.

Disposizione dell'Unità

Podere Sant'Eugenio è configurato per ospitare comodamente fino a 14 ospiti tra la casa principale e la dependance separata, offrendo un totale di 7 camere da letto e 7 bagni distribuiti su più piani. La casa principale al piano terra si accede dal lato dell'edificio vicino all'area parcheggio e presenta un soggiorno con camino e una zona pranzo con vista sul giardino, una cucina completamente attrezzata, 2 bagni per gli ospiti di cui uno adatto a ospiti disabili, una veranda con accesso diretto all'area pranzo esterna e 1 camera matrimoniale con bagno en suite con doccia. Il primo piano della casa principale si raggiunge tramite una scala in pietra dall'ingresso e comprende 4 camere matrimoniali, una delle quali dotata di letto divisibile, e 1 camera doppia con letti unibili, tutte e 5 le camere dotate di bagno en suite con doccia. La dependance si trova a circa 10 metri dalla casa principale ed è disposta al piano terra con un soggiorno open space e angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 bagno con doccia e 1 bagno per gli ospiti. La proprietà è stata sottoposta a un'ispezione tecnica effettuata da uno dei responsabili tecnici dell'agenzia per garantire l'accuratezza della descrizione, degli accessori elencati e del loro stato di funzionamento e manutenzione.

Servizi Inclusi

Podere Sant'Eugenio è dotato di una gamma completa di servizi progettati per garantire un soggiorno confortevole e conveniente a tutti gli ospiti. La villa offre aria condizionata per mantenere freschi gli interni durante i mesi più caldi, mentre il riscaldamento è disponibile anche per i periodi più freschi, garantendo comfort tutto l'anno. La cucina e le aree living sono ben arredate, con una lavastoviglie tra gli elettrodomestici forniti per semplificare le routine quotidiane. Le esigenze di lavanderia sono soddisfatte da una lavatrice situata nel bagno per gli ospiti della dependance. Gli appassionati di cucina all'aperto apprezzeranno il barbecue in muratura situato accanto alla casa principale, ideale per pasti tranquilli in giardino. Ogni camera da letto nella casa principale è completata dal proprio bagno privato en suite, mentre gli ospiti nella dependance godono dell'accesso a un'area patio privata come parte degli spazi living esterni. La proprietà accoglie calorosamente gli animali domestici, consentendo agli ospiti di portare con sé i loro compagni animali durante il soggiorno. Il giardino circostante e l'area piscina migliorano ulteriormente l'offerta complessiva di servizi, fornendo ampio spazio per la ricreazione e il relax per tutta la durata del soggiorno.

Altre Informazioni

Podere Sant'Eugenio è stato ispezionato e verificato da un responsabile tecnico per garantire che tutte le caratteristiche, gli accessori e le attrezzature descritte siano presenti e in perfetto stato di funzionamento. La proprietà è completamente recintata, con il giardino naturalmente delimitato da siepi e vegetazione fitta che forniscono sia privacy che un senso di immersione nel paesaggio toscano. Gli ospiti devono essere consapevoli che la documentazione fotografica della proprietà è tipicamente catturata in primavera, il che significa che i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e del parco circostante possono apparire diversi all'arrivo a seconda della stagione. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre. I custodi risiedono discretamente nella proprietà e sono disponibili per assistere gli ospiti con qualsiasi esigenza possa sorgere durante il loro soggiorno, occupandosi anche della manutenzione dei terreni e della piscina. La tariffa di affitto include le utenze che coprono elettricità, acqua e gas per uso cucina, nonché il cambio biancheria settimanale e la pulizia iniziale e finale. Una Garanzia Zer0Dep è applicata alla prenotazione, il che significa che gli ospiti non sono tenuti a pagare un deposito cauzionale né al saldo né all'arrivo, e la copertura EuropAssistance è inclusa in caso di danni accidentali causati alla proprietà durante il soggiorno, fino a un massimo di 1.500,00 euro e soggetta alle restrizioni previste. La tassa di soggiorno ammonta a 1,00 euro per persona al giorno per i primi 5 giorni di soggiorno, con i bambini di età inferiore ai 12 anni esenti da questo addebito.

Distanze e Attrazioni

Podere Sant'Eugenio gode di una posizione privilegiata nella Val di Merse, a breve distanza dal borgo medievale di Chiusdino, che si trova a poca distanza dalla proprietà e offre uno sguardo autentico sul ricco patrimonio storico e culturale della Toscana. L'area circostante è caratterizzata da dolci colline boscose, terreni coltivati e paesaggi naturali incontaminati che sono ideali per escursioni a piedi, in bicicletta e per esplorare la campagna senese. La più ampia regione della Toscana colloca gli ospiti a una comoda distanza in auto da alcune delle destinazioni più celebrate d'Italia, tra cui la storica città di Siena e le rinomate località termali e i borghi vinicoli delle zone della Maremma e del Chianti. La Val di Merse stessa è nota per la sua eccezionale bellezza naturale, con fiumi, riserve naturali e percorsi panoramici che attraggono gli appassionati di attività all'aperto e coloro che cercano un rifugio tranquillo nelle colline toscane.

Costi & Servizi

Servizi inclusi
- Utenze (elettricità, riscaldamento, acqua, gas per uso cucina): incluse nel prezzo di affitto
- Cambio biancheria settimanale: incluso nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia Zer0Dep con copertura danni accidentali EuropAssistance (fino a €1.500,00, soggetta a restrizioni): inclusa nel prezzo di affitto

Costi extra
- Tassa di soggiorno: €1,00 per persona al giorno per i primi 5 giorni (bambini sotto i 12 anni esenti)
- Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali: €14,00 al giorno

Su richiesta
- Pulizia extra: €532,00 al giorno
- Cambio biancheria extra: €20,00 per persona
- Riscaldamento: €70,00 al giorno
- Legna da ardere: €26,00 per 100 kg

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT052010B5KPN6XNO7

Caratteristiche

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Aria condizionata
•   Lavatrice
•   Barbecue
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Zanzariere
•   Terrazza privata
•   Non fumatori
•   Riscaldamento

Località Chiusdino, Toscana, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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