La Burraia 18

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Immersa nel cuore della Val di Chiana, La Burraia è una casa vacanze eccezionale che cattura l'essenza senza tempo della Toscana in tutta la sua autenticità. Situato a pochi chilometri dal borgo storico di Montepulciano, in Italia, questo magnifico casale in pietra si trova all'interno di una vasta tenuta agricola dove vengono coltivate alcune delle varietà di uva più pregiate, che danno vita al prestigioso Rosso e al celebre Nobile di Montepulciano. Frutto di un attento restauro di un'originale struttura rurale in pietra, La Burraia fonde magistralmente il carattere rustico con il comfort raffinato, rendendola un rifugio ideale per grandi gruppi in cerca di generosi spazi abitativi interni ed esterni. La proprietà comprende un casale principale di circa 475 metri quadrati e una dependance adiacente di circa 70 metri quadrati, che insieme offrono un ambiente ampio e armonioso circondato da campi coltivati, uliveti e vigneti. Gli ospiti beneficiano di un parco completamente recintato di circa un ettaro, che garantisce privacy e tranquillità durante tutto il soggiorno. Un'area parcheggio dedicata è comodamente accessibile tramite un viale interno di circa 400 metri dal cancello d'ingresso. Wi-Fi ad alta velocità è disponibile in tutta la proprietà, garantendo connettività per chi ne ha bisogno, mentre il paesaggio circostante e la ricchezza culturale della regione invitano a un'immersione completa nello stile di vita toscano.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di La Burraia sono tanto generosi e vari quanto il paesaggio che li circonda. Il parco si estende su circa un ettaro all'interno della tenuta agricola completamente recintata ed è arricchito da tipici ulivi toscani e vegetazione di cipressi, con campi coltivati e vigneti visibili in lontananza. La tenuta è separata dalle proprietà vicine da barriere naturali di piante, garantendo un elevato grado di privacy. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello che si apre su un suggestivo viale interno di circa 400 metri, che conduce all'area parcheggio dedicata. Comodamente posizionati vicino all'uscita della cucina, un barbecue in pietra e un tavolo da pranzo ombreggiato sotto un pergolato creano uno spazio invitante per pasti all'aperto e incontri conviviali. Diverse aree relax sono distribuite in tutto il parco, completate da un campo da bocce che aggiunge una dimensione ricreativa all'esperienza all'aperto. La piscina non riscaldata occupa una posizione riservata sul retro delle case, a circa 20 metri di distanza e raggiungibile tramite una piacevole breve passeggiata. Di forma rettangolare, la piscina misura 7 x 15 metri con una profondità costante di 1,40 metri, e dispone di una vasca rivestita in PVC, una scala di accesso in metallo, luci interne e un sistema di depurazione a cloro. L'area solarium circostante è ben attrezzata con pergolato, lettini, tavoli, ombrelloni e una doccia con acqua fredda. 2 bagni di servizio e una doccia aggiuntiva sono disponibili in una dependance adiacente vicino alla piscina. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Disposizione dell'Unità

La Burraia può ospitare un massimo di 18 persone in 9 camere da letto e 10 bagni, distribuiti tra il casale principale e la sua dependance adiacente. La casa principale è organizzata su 3 piani non collegati internamente, ciascuno accessibile in modo indipendente. Al piano terra, un ingresso conduce a un accogliente soggiorno dotato di smart TV e angolo lettura, insieme a una cucina a pianta aperta con zona pranzo. Questo piano include anche 2 bagni con doccia e 1 camera matrimoniale con bagno en suite con doccia. Il primo piano è accessibile tramite una scala esterna che conduce a un portico coperto, dal quale un disimpegno collega 3 camere matrimoniali, una delle quali dotata di letto divisibile, ciascuna con bagno en suite con doccia, oltre a 2 ulteriori camere matrimoniali e 1 bagno in comune con doccia. Il secondo piano si raggiunge tramite una scala situata all'interno del portico del primo piano e comprende un soggiorno, 1 camera matrimoniale con bagno en suite con vasca, notando che la vasca ha un'altezza minima di 1 metro, 1 ulteriore camera matrimoniale e 1 bagno con doccia. La dependance adiacente di circa 70 metri quadrati offre una disposizione a pianta aperta con zona giorno, una camera matrimoniale nel soppalco, un angolo cottura e un bagno con doccia. Un'area lavanderia dedicata, 2 bagni aggiuntivi e una doccia a servizio della piscina si trovano in un locale adiacente separato.

Servizi Inclusi

La Burraia è accuratamente attrezzata per garantire il massimo livello di comfort a tutti gli ospiti durante il loro soggiorno. La proprietà accoglie animali domestici, consentendo agli ospiti di portare i propri compagni animali e godere insieme degli ampi spazi esterni. Ogni unità beneficia di aria condizionata per garantire un clima interno piacevole durante i mesi più caldi, mentre il riscaldamento è disponibile anche per i periodi più freschi, rendendo la proprietà adatta a soggiorni durante tutto l'anno. Il patio privato offre uno spazio esterno esclusivo direttamente collegato alle zone giorno, ideale per momenti tranquilli o incontri informali. In cucina, una lavastoviglie semplifica il riordino dopo i pasti, mentre una lavatrice nell'area lavanderia dedicata garantisce praticità per soggiorni più lunghi. Il barbecue in pietra situato nell'area giardino invita gli ospiti a godersi la cucina e i pasti all'aperto nell'aria aperta toscana. La proprietà è collegata al Wi-Fi e tutte le utenze essenziali, tra cui elettricità, acqua, gas per uso cucina e acqua calda, sono incluse. Il servizio biancheria settimanale, così come la pulizia iniziale e finale, sono anch'essi forniti come parte dei servizi standard.

Altre Informazioni

La Burraia è stata sottoposta a un controllo pre-stagionale effettuato da un responsabile tecnico per garantire l'accuratezza della descrizione della proprietà, degli accessori elencati e del loro stato di funzionamento e manutenzione. La proprietà è particolarmente adatta a grandi gruppi, grazie alla sua generosa disposizione distribuita tra il casale principale e la dependance, con ampi spazi comuni interni ed esterni. Gli animali domestici sono benvenuti presso la proprietà, previa autorizzazione del proprietario. Gli ospiti che desiderano portare un animale devono comunicare in anticipo il numero, la taglia e la razza, con un massimo di 1 animale di piccola taglia per prenotazione consentito. Su richiesta, gli ospiti possono partecipare a degustazioni guidate dei vini prodotti nei vigneti della tenuta, inclusa una visita alla cantina eco-sostenibile che combina tecniche di vinificazione tradizionali e innovative. Vale la pena notare che i servizi fotografici della proprietà vengono generalmente effettuati in primavera e pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e del parco possono apparire diversi all'arrivo a seconda della stagione. Una Garanzia Zer0Dep viene applicata a tutte le prenotazioni, il che significa che gli ospiti non sono tenuti a pagare un deposito cauzionale né al saldo né all'arrivo. Questa garanzia include la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali causati alla proprietà durante il soggiorno, fino a un massimo di 1.500,00€ e soggetta alle restrizioni previste.

Distanze e Attrazioni

La Burraia gode di una posizione privilegiata nella Val di Chiana, a pochi chilometri dal borgo storico di Montepulciano, rinomato in tutto il mondo per i suoi vini eccezionali e l'architettura medievale. L'area circostante offre una ricchezza di attrazioni culturali e naturali, tra cui l'incantevole cittadina collinare di Pienza, celebrata per la sua pianificazione urbana rinascimentale e il Pecorino locale, e la magnifica Cortona, con il suo patrimonio etrusco e le viste panoramiche sulla valle della Valdichiana. Le città d'arte della Toscana sono tutte a portata di mano, così come le destinazioni culturali della vicina Umbria. Per chi cerca relax e benessere, la zona ospita diversi rinomati stabilimenti termali, tra cui quelli di Montepulciano, Rapolano Terme e Chianciano Terme, tutti facilmente accessibili dalla proprietà.

Costi & Servizi

Servizi inclusi
- Utenze: elettricità, acqua, gas per uso cucina e acqua calda inclusi nella tariffa di affitto
- Servizio biancheria settimanale incluso
- Pulizia iniziale e finale inclusa
- Garanzia Zer0Dep con copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00 inclusa

Costi extra
- Tassa di soggiorno: ove applicabile, come richiesto dalle normative locali
- Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali: €50,00 per animale a settimana

Su richiesta
- Esperienza di degustazione vini con visita guidata alla cantina eco-sostenibile: disponibile su richiesta
- Pulizia extra: €22,00/ora/addetto
- Biancheria extra: €18,00/persona
- Riscaldamento da novembre ad aprile: addebitato a consumo ai prezzi di mercato correnti

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT052015B5AXUF46Y6

Caratteristiche

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Aria condizionata
•   Lavatrice
•   Barbecue
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Zanzariere
•   Terrazza privata
•   Non fumatori
•   Riscaldamento

Località Montepulciano, Toscana, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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