Poggio delle Lumie 6

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Situato a 709 metri sul livello del mare ai margini del borgo di Arcidosso, nel cuore della Toscana, Italia, Poggio delle Lumie è un casale in pietra recentemente ristrutturato dove le pendici del Monte Amiata incontrano la selvaggia Maremma, con viste che degradano verso la costa toscana da un lato e le dolci colline della Val d'Orcia dall'altro. Questa eccezionale casa vacanze combina il fascino rustico con il comfort moderno, caratterizzata da travi in legno, pavimenti in cotto e interni accoglienti distribuiti su circa 150 mq. La proprietà è racchiusa all'interno di un ampio parco terrazzato di circa 5.000 mq, offrendo agli ospiti un contesto naturale privato e immersivo. Un cortile privato circonda il casale, fornendo generosi spazi esterni tra castagni, querce e larici. Una connessione internet Wi-Fi affidabile è disponibile in tutta la proprietà, garantendo agli ospiti di rimanere connessi durante il soggiorno. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello carrabile automatico, con un vialetto pavimentato che conduce a 3 posti auto dedicati, rendendo arrivo e partenza del tutto agevoli.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di Poggio delle Lumie rappresentano un vero punto di forza della proprietà, sapientemente disposti su livelli terrazzati che sfruttano appieno il paesaggio circostante. Sotto il portico che si affaccia sulla piscina, una zona pranzo esterna ben attrezzata si collega senza soluzione di continuità a un pergolato e a un barbecue in muratura, creando un ambiente ideale per pasti all'aperto e serate rilassanti. Il parco, che si estende per circa 5.000 mq, presenta un'armoniosa combinazione di prato e alberi ad alto fusto tipici della zona, tra cui castagni, querce e larici, offrendo ombra e un senso di riservatezza durante tutte le stagioni. La piscina non riscaldata è posizionata su un livello terrazzato a circa 20 metri dalla villa e si raggiunge attraversando il giardino e scendendo una scala. Di forma rettangolare e con dimensioni di 10 x 5 metri, presenta un ingresso a spiaggia che si trasforma in gradini romani, raggiungendo una profondità massima di 1,30 metri. La piscina è rivestita in PVC, igienizzata mediante sistema a sale e dotata di illuminazione notturna che si attiva automaticamente al crepuscolo, oltre a una copertura motorizzata in PVC. Il solarium circostante in cotto è arredato con lettini, ombrelloni e una doccia con acqua calda. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre. Si prega di notare che le fotografie della proprietà sono state scattate in primavera, pertanto l'aspetto del giardino, inclusa la fioritura e il colore dell'erba, potrebbe differire al momento del vostro arrivo.

Disposizione dell'Unità

Poggio delle Lumie accoglie fino a 6 ospiti in 3 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 2 piani collegati da una scala interna. Al piano terra, si accede attraverso il portico a una luminosa zona giorno open space composta da salotto, zona pranzo e cucina completamente attrezzata. Questo piano ospita inoltre 1 camera matrimoniale, 1 bagno con doccia e una lavanderia dedicata. Al primo piano sono disponibili 2 ulteriori camere matrimoniali, di cui 1 dotata di bagno en-suite con doccia. Un ulteriore bagno con doccia serve la restante camera da letto su questo piano. L'aria condizionata è installata nella zona giorno open space così come in tutte le camere da letto, garantendo comfort durante i mesi più caldi. Si prega di notare che il forno e i fornelli visibili nella proprietà sono puramente decorativi e non sono funzionanti per uso cucina.

Servizi Inclusi

Poggio delle Lumie è dotato di una gamma completa di servizi pensati per garantire un soggiorno confortevole e conveniente. La proprietà dispone di aria condizionata sia nella zona giorno che in tutte le camere da letto, mantenendo gli interni piacevolmente freschi durante i mesi estivi. Per la stagione più fredda, il riscaldamento è disponibile in tutta la proprietà. Nella lavanderia al piano terra è fornita una lavatrice per l'uso degli ospiti durante il soggiorno. La cucina è completamente attrezzata e include una lavastoviglie, rendendo la preparazione dei pasti e il riordino del tutto agevoli. All'esterno, il barbecue in muratura sotto il pergolato invita gli ospiti a godere di cene conviviali all'aria aperta. Gli animali domestici sono benvenuti presso la proprietà, previa autorizzazione del proprietario e nel rispetto delle condizioni applicabili indicate nel regolamento della casa.

Altre Informazioni

Poggio delle Lumie è stato sottoposto a un controllo tecnico da parte di un responsabile qualificato prima dell'inizio della stagione, effettuato per garantire la coerenza della descrizione, degli accessori elencati e del loro attuale stato di funzionamento e manutenzione. La proprietà accoglie un massimo di 1 animale di piccola o media taglia, previa autorizzazione del proprietario. Gli ospiti devono comunicare numero, taglia e razza dell'animale prima dell'arrivo affinché l'approvazione possa essere concessa. Il parcheggio presso la proprietà è disponibile per un massimo di 3 veicoli, accessibile tramite cancello carrabile automatico lungo un vialetto pavimentato.

Distanze e Attrazioni

Situato ai margini del borgo di Arcidosso, Poggio delle Lumie dista appena 3 km da negozi, ristoranti e servizi quotidiani, rendendolo una base eccezionalmente comoda per esplorare l'area circostante. La posizione elevata della proprietà a 709 metri sul livello del mare la colloca al crocevia di alcuni dei paesaggi e delle destinazioni più celebri della Toscana. Nelle vicinanze si trovano borghi medievali di straordinario carattere tra cui Abbadia San Salvatore, Santa Fiora, Montalcino, Sovana e Pienza, ciascuno dei quali offre ricca storia, architettura e gastronomia locale. La regione è inoltre rinomata per i suoi siti termali, con Saturnia, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni tutti a portata di mano. Per coloro che sono attratti dalla costa, il Mar Tirreno è accessibile insieme ai suoi parchi e riserve naturali, che rappresentano alcuni dei più pregiati patrimoni naturali di questo angolo di Toscana.

Costi & Servizi

Servizi inclusi
- Utenze: elettricità, riscaldamento, acqua e gas per uso cucina e acqua calda sono inclusi nella tariffa di affitto
- Cambio biancheria settimanale: incluso
- Pulizia iniziale e finale: inclusa
- Garanzia ZeroDep: non è richiesto alcun deposito cauzionale al saldo o all'arrivo; è inclusa la copertura EuropAssistance per danni accidentali alla proprietà durante il soggiorno, fino a un massimo di €1.500,00 e soggetta alle limitazioni previste

Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00 per animale a settimana o frazione di settimana
- Tassa di soggiorno: €1,00 per persona a notte, applicabile fino alle prime 10 notti; i bambini di età inferiore ai 14 anni sono esenti

Su richiesta
- Pulizia extra: €22,00 all'ora per addetto alle pulizie
- Biancheria extra: €20,00 a persona

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT053001C29MIY7R9X

Caratteristiche

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Aria condizionata
•   Lavatrice
•   Barbecue
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Riscaldamento

Località Arcidosso, Toscana, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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