Villa Castiglione 9

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Immersa nella campagna toscana a soli 4 km da Castiglione della Pescaia, Italia, Villa Castiglione è una casa vacanza eccezionale che offre una rara combinazione di eleganza, spazio e privacy. Questa imponente villa su tre piani si estende su circa 400 mq ed è situata all'interno di un terreno recintato e splendidamente curato di 3.000 mq, circondato da ulivi, siepi di rosmarino e prati ben tenuti. La proprietà dispone di una piscina privata, di un'area benessere dedicata e di una palestra all'aperto, rendendola un rifugio ideale per gli ospiti che cercano sia relax che svago. Gli arredi classici e contemporanei presenti negli interni creano un'atmosfera raffinata ma accogliente, completata da spazi abitativi luminosi e open space e da un portico da pranzo che collega perfettamente gli interni con gli esterni. La connettività è completamente garantita con accesso a internet Wi-Fi disponibile in tutta la proprietà. Il parcheggio è generosamente fornito, con un vialetto pavimentato che conduce da un cancello automatico a un'area di parcheggio dedicata che offre 2 posti coperti e 2 scoperti. L'ampio giardino, delimitato da siepi e punteggiato da ulivi, offre un ambiente sereno e riservato che esalta il senso generale di esclusività che questa villa trasmette.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di Villa Castiglione sono progettati con cura per offrire un'esperienza completa di vita all'aperto attraverso una varietà di aree distinte. La piscina privata è situata sul retro della villa, a circa 30 m dalla casa e discretamente schermata da siepi. Di forma rettangolare, misura 12 x 6 m con una profondità che varia da 1,10 a 2,20 m, ed è rivestita in PVC color sabbia e bordata in pietra. La piscina è non riscaldata e dispone di depurazione a cloro, illuminazione interna e scala in metallo per l'accesso. Un solarium pavimentato di 60 mq circonda la piscina ed è arredato con lettini e ombrelloni per prendere il sole comodamente. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre. Adiacente alla piscina, un ampio gazebo di 60 mq funge da spazio estivo completamente attrezzato per l'intrattenimento, completo di cucina, barbecue, smart TV, zona pranzo e comodi posti a sedere. Una doccia con acqua calda e un bagno per gli ospiti si trovano anch'essi comodamente in quest'area. Un secondo gazebo palestra più piccolo di 15 mq, dotato di tende in vetro, ospita un tapis roulant e offre uno spazio riparato per l'esercizio all'aperto. Il portico da pranzo principale, che si estende su 30 mq, è accessibile sia dal soggiorno che dal giardino e offre un ambiente ideale per i pasti all'aperto. Un piccolo portico si apre anche direttamente da una delle camere da letto del piano terra. Il terreno è recintato da siepi e presenta prati bordati da rosmarino e ulivi, creando un ambiente naturale rigoglioso e profumato. Si prega di notare che le fotografie della proprietà sono state scattate in primavera e pertanto l'aspetto delle piante in fiore e il colore dell'erba del giardino potrebbero differire al momento del vostro arrivo.

Disposizione dell'Unità

Villa Castiglione è configurata su 3 piani collegati da una scala interna ed è progettata per ospitare comodamente fino a 9 persone in 5 camere da letto e 3 bagni. Al piano terra, la villa si apre su un ampio soggiorno con divani, zona pranzo, smart TV e camino ornamentale. La cucina adiacente è dotata di un passavivande. Questo piano contiene anche 3 camere da letto: una camera matrimoniale e una seconda camera matrimoniale con porta-finestra che si apre su un piccolo portico, entrambe servite da un bagno in comune con doccia; e una terza camera matrimoniale con proprio bagno en-suite con doccia e accesso diretto al portico da pranzo. Al primo piano, uno studio si collega a una camera matrimoniale completa di spogliatoio, un bagno en-suite dotato sia di vasca che di doccia, e accesso a una terrazza privata. Sempre su questo piano si trova una camera singola con letto queen-size, che beneficia dell'accesso alla terrazza ed è collegata sia allo studio che alla camera matrimoniale adiacente. Il piano seminterrato ospita un'area salotto, una suite benessere completamente attrezzata con sauna finlandese, vasca reattiva con cromoterapia, tapis roulant, doccia e bagno per gli ospiti, nonché una lavanderia con accesso al giardino tramite una scala esterna.

Servizi Inclusi

Villa Castiglione è dotata di una gamma completa di servizi progettati per garantire un soggiorno confortevole e piacevole. L'aria condizionata è disponibile nelle camere da letto, fornendo un ambiente fresco e gradevole durante i mesi più caldi, mentre il riscaldamento è anch'esso disponibile per garantire il comfort durante i periodi più freschi. La villa accetta animali domestici, accogliendo gli ospiti che viaggiano con i loro animali. In cucina, una lavastoviglie è disponibile per semplificare il riordino dopo i pasti, e una lavatrice si trova nella lavanderia al piano seminterrato per una maggiore comodità durante i soggiorni più lunghi. L'intrattenimento all'aperto è ben curato con un barbecue situato nell'area cucina estiva del gazebo della piscina. Le opzioni di intrattenimento sono abbondanti, con TV satellitare disponibile insieme alle smart TV situate nel soggiorno e nel gazebo della piscina, garantendo che gli ospiti non siano mai a corto di opzioni di visione. La suite benessere nel seminterrato arricchisce ulteriormente l'offerta di servizi con la sua sauna finlandese, vasca reattiva con cromoterapia e tapis roulant, offrendo un'esperienza davvero simile a un resort nella privacy della villa.

Altre Informazioni

Villa Castiglione è stata sottoposta a un controllo da parte di un responsabile tecnico per garantire la coerenza della descrizione, degli accessori elencati e del loro attuale stato di funzionamento e manutenzione. La proprietà è completamente recintata e accessibile tramite un cancello automatico, garantendo privacy e sicurezza durante tutto il soggiorno. Una dependance del proprietario si trova a 1,5 m dietro il gazebo della piscina e non è accessibile agli ospiti. La tariffa di affitto della villa include le utenze che coprono elettricità, acqua e gas per uso cucina e acqua calda, nonché il cambio biancheria settimanale e la pulizia iniziale e finale. La tariffa include anche la Garanzia Zer0Dep, il che significa che gli ospiti non pagano un deposito cauzionale né al saldo né all'arrivo, e beneficiano della copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali alla proprietà durante il loro soggiorno, fino a un massimo di 1.500,00 € e soggetto alle limitazioni previste. Gli ospiti che viaggiano con animali domestici devono essere consapevoli che si applica una pulizia extra obbligatoria per animale a settimana o frazione di settimana. La tassa di soggiorno può applicarsi anche dove previsto.

Distanze e Attrazioni

Villa Castiglione gode di una posizione privilegiata nella Maremma toscana, situata a soli 4 km dall'incantevole cittadina costiera di Castiglione della Pescaia, dove gli ospiti troveranno una selezione di negozi, ristoranti e servizi locali facilmente raggiungibili. L'area circostante è ricca di bellezze naturali e patrimonio culturale, con accesso a spiagge incontaminate lungo la costa tirrenica e riserve naturali protette ideali per passeggiate, ciclismo e osservazione della fauna selvatica. I borghi storici della Maremma sono facilmente raggiungibili in auto, offrendo uno sguardo autentico sul passato ricco di storia della regione e sulla vivace cultura locale.

Costi & Servizi

Servizi inclusi
- Utenze (elettricità, acqua, gas per uso cucina e acqua calda): incluse nel prezzo di affitto
- Cambio biancheria settimanale: incluso nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia Zer0Dep (copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00, soggetta alle limitazioni previste): inclusa nel prezzo di affitto

Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00 per animale a settimana o frazione di settimana
- Tassa di soggiorno: dove applicabile

Su richiesta
- Pulizia extra: €22,00/ora per addetto alle pulizie
- Biancheria extra: €12,00 per persona
- Riscaldamento: €40,00/giorno

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT053006C2IKM6NDYF

Caratteristiche

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Aria condizionata
•   Lavatrice
•   Barbecue
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Zanzariere
•   Satellite
•   Non fumatori
•   Riscaldamento

Località Castiglione della Pescaia, Toscana, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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