Villa Laconella 8+4

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Situata sulla costa meridionale dell'isola d'Elba, nell'incantevole comune di Capoliveri, Italia, Villa Laconella è una casa vacanza eccezionale che offre una rara combinazione di bellezza naturale, privacy e comfort raffinato. Abbracciata dalla profumata macchia mediterranea del Golfo di Lacona, dove i colori e i profumi della flora isolana si fondono con il suono lontano del mare, questa villa amorevolmente restaurata si presenta come il rifugio ideale per famiglie numerose e gruppi in cerca di indipendenza e convivialità. La proprietà si estende su un rigoglioso giardino completamente recintato di oltre 1.000 metri quadrati, ricco di sughere, pini, ginestre, ginepri e rosmarino, creando un ambiente naturalmente ombreggiato e profondamente evocativo. Una piscina privata, posizionata di fronte alla principale area living esterna, vi invita a rilassarvi e distendervi in completo isolamento. L'ampio spazio che circonda la villa offre abbondante spazio per passeggiare, esplorare e godere degli esterni in tutto il loro splendore mediterraneo. La connettività è garantita senza interruzioni attraverso l'accesso internet Wi-Fi, mentre un'area parcheggio dedicata situata alla fine del vialetto, appena oltre il cancello d'ingresso principale, assicura arrivo e partenza comodi per tutti gli ospiti.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di Villa Laconella sono progettati con cura per estendere l'esperienza abitativa oltre le mura interne e nel cuore del paesaggio naturale dell'isola. Il giardino, che si estende su oltre 1.000 metri quadrati, è interamente percorribile e recintato, offrendo un ambiente sicuro e immersivo ricco della vegetazione classica dell'Elba. Rovi selvatici, aiuole ornamentali e una selezione di erbe aromatiche coltivate in loco aggiungono sia bellezza visiva che ispirazione culinaria al vostro soggiorno. Di fronte all'ingresso principale, un'area esterna piastrellata con gazebo, tavolo e sedie funge da accogliente spazio conviviale, dotata di barbecue mobile e fornello esterno in acciaio inox, perfetta per cene all'aperto accompagnate dal dolce suono del mare. Ciascuna delle 3 unità al piano terra beneficia della propria area terrazzata privata, arredata con tavoli e sedie e ombreggiata da tende o ombrelloni, creando spazi intimi ideali per la colazione, la lettura o un aperitivo serale. Una struttura in pietra alla fine del vialetto ospita una lavanderia, un pratico lavandino esterno e una doccia esterna per maggiore comodità. Una rampa di gradini in pietra attraversa il giardino e conduce a un piccolo cancello che si apre direttamente sulla strada per la spiaggia di Lacona, a poche centinaia di metri di distanza. La piscina non riscaldata, che misura 7 x 6,5 metri con una profondità costante di 1,4 metri e una forma irregolare caratterizzata da un lato arrotondato con gradini romani che conducono in acqua, è rivestita in travertino e dotata di depurazione a sale e illuminazione interna. Delimitata su un lato da un elegante colonnato in stile classico ornato di statue e sull'altro da un basso muretto in pietra, l'area piscina è circondata da un solarium pavimentato in travertino arredato con lettini. Adiacente al solarium, un bellissimo gazebo ripara un'area salotto esterna con divani, ideale per rilassarsi all'ombra. Uno spogliatoio e una doccia esterna con acqua calda e fredda completano le dotazioni della piscina. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre. Si prega di notare che le fotografie della proprietà sono state scattate in primavera, quindi la fioritura e il colore dell'erba del giardino potrebbero differire da quanto troverete al vostro arrivo.

Disposizione dell'Unità

Villa Laconella è configurata su 2 piani che non comunicano internamente tra loro, ciascuno accessibile dall'esterno e seguendo la naturale pendenza del terreno su cui è costruita la proprietà. La villa può ospitare fino a 12 persone in 4 camere da letto e 4 bagni, distribuiti in un totale di 4 unità abitative indipendenti che offrono completa autonomia a ciascun gruppo preservando al contempo l'unità naturale dello spazio complessivo. L'ingresso principale si trova al piano seminterrato e si apre su un'ampia zona living open space con cucina a vista, tavolo da pranzo e divano. Un disimpegno collega questo spazio a un bagno con doccia. La zona notte di questo piano comprende una camera con letto a castello e armadio privato, che comunica tramite una porta scorrevole con una camera matrimoniale; questa camera matrimoniale è accessibile anche direttamente dall'esterno attraverso una porta-finestra. Al piano terra, raggiungibile sia tramite alcuni gradini esterni dal livello inferiore sia tramite un sentiero dall'area parcheggio, 3 unità indipendenti sono disposte una accanto all'altra, ciascuna con il proprio ingresso attraverso una porta-finestra. La prima unità a sinistra è composta da una zona living con angolo cottura, tavolo da pranzo, televisione e divano, insieme a un disimpegno che conduce a una camera matrimoniale, un bagno con doccia e una camera con 2 letti a castello. La seconda unità, a cui si accede attraverso la porta-finestra sulla destra, presenta una zona living con angolo cottura, tavolo, televisione e divano, un bagno con doccia e una camera matrimoniale rivolta verso il retro della villa; una porta interna consente a questa unità di collegarsi con l'adiacente camera con letti a castello della prima unità quando necessario, rendendo queste 2 unità comunicanti. La terza unità centrale è completamente indipendente e comprende una zona living con angolo cottura, tavolo, televisione e divano, un bagno con doccia e una camera matrimoniale con porta-finestra rivolta verso la terrazza frontale. La villa è arredata in stile moderno, con il bianco come tono dominante su pavimentazione dai colori caldi e accenti di beige e blu, mentre ampie finestre e porte-finestre inondano ogni spazio di luce naturale.

Servizi Inclusi

Villa Laconella è dotata di una gamma completa di servizi progettati per garantire un soggiorno confortevole e piacevole a tutti gli ospiti. L'aria condizionata è disponibile in diverse aree chiave della villa, specificamente nella zona living del piano seminterrato, nella zona living dell'appartamento 1 al piano terra, nella camera matrimoniale dell'appartamento 2 al piano terra e nella zona living dell'appartamento 3 al piano terra, offrendo un gradito sollievo durante i mesi più caldi. Ogni unità beneficia di un patio privato, che offre uno spazio esterno esclusivo arredato per il relax e i pasti. Le dotazioni della cucina nelle varie unità sono ben fornite e una lavastoviglie è disponibile per rendere le routine quotidiane senza sforzo. È inoltre fornita una lavatrice, comodamente situata nella lavanderia all'interno della struttura in pietra alla fine del vialetto. Per gli appassionati di cucina all'aperto, un barbecue mobile è allestito nell'area piastrellata principale di fronte all'ingresso della villa, completato da un fornello esterno in acciaio inox. L'intrattenimento è ben curato, con televisione satellitare disponibile nelle zone living delle unità al piano terra. Gli animali domestici sono benvenuti a Villa Laconella, rendendola una scelta adatta per gli ospiti che viaggiano con i loro compagni animali.

Altre Informazioni

Villa Laconella è una soluzione ideale per gruppi familiari numerosi, grazie alla sua configurazione unica di spazi abitativi indipendenti ma armoniosamente collegati. I 2 piani e le 4 unità offrono completa privacy a ciascun gruppo consentendo al contempo la condivisione delle aree esterne comuni, del giardino e della piscina. La proprietà è interamente recintata, garantendo un ambiente sicuro e riservato per tutta la durata del soggiorno. Gli animali domestici sono accettati presso la villa, soggetti a un supplemento per pulizia extra da pagare in loco. La tariffa settimanale di affitto include le utenze quali acqua, gas per uso cucina e acqua calda ed elettricità, oltre al cambio biancheria settimanale e alle pulizie iniziali e finali. La tariffa include anche la Garanzia Zer0Dep, il che significa che non è richiesto il pagamento di un deposito cauzionale né al saldo né all'arrivo; questa copertura, fornita da EuropAssistance, protegge contro danni accidentali alla proprietà durante il soggiorno fino a un massimo di 1.500 euro, soggetta alle limitazioni stabilite nei termini della polizza.

Distanze e Attrazioni

Villa Laconella gode di una posizione privilegiata sul Golfo di Lacona che colloca 2 delle spiagge più celebrate dell'isola d'Elba a breve distanza a piedi. La spiaggia di Lacona, una delle più grandi dell'isola con circa 1.200 metri di sabbia bianca, è raggiungibile in pochi minuti a piedi tramite una strada in parte asfaltata e in parte sterrata accessibile direttamente attraverso un piccolo cancello nel giardino. Immediatamente adiacente a Lacona si trova la spiaggia di Laconella, un tratto sabbioso caratterizzato da una bellissima caletta di sassi e ciottoli sul lato destro, ugualmente accessibile a piedi nella stessa breve passeggiata. L'area circostante di Capoliveri e la più ampia isola d'Elba offrono una ricchezza di attrazioni naturali e culturali, dai sentieri costieri panoramici e sport acquatici ai ristoranti locali, botteghe artigiane e borghi storici collinari, tutti elementi che contribuiscono a un'autentica e memorabile esperienza dell'isola toscana.

Costi & Servizi

Servizi inclusi
- Utenze (acqua, gas per uso cucina e acqua calda, elettricità): incluse nella tariffa di affitto
- Cambio biancheria settimanale: incluso nella tariffa di affitto
- Pulizie iniziali e finali: incluse nella tariffa di affitto
- Garanzia Zer0Dep (copertura danni accidentali EuropAssistance fino a €1.500,00, in sostituzione del deposito cauzionale): inclusa nella tariffa di affitto

Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00 per animale a settimana, da pagare in loco
- Smaltimento rifiuti urbani: €70,00 a settimana o frazione di settimana

Su richiesta
- Pulizia extra: €22,00 all'ora per addetto
- Biancheria extra: €20,00 a persona

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT049004C2ZSEYXAIX

Caratteristiche

•   Piscina
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Aria condizionata
•   Lavatrice
•   Barbecue
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Terrazza privata
•   Satellite
•   Non fumatori

Località Capoliveri, Toscana, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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