Il Romitoio 12

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Immerso nella serena campagna toscana a un'altitudine di 443 metri, Il Romitoio è un'eccezionale casa vacanze che offre viste panoramiche mozzafiato sulla Val di Chiana e sul profilo senza tempo di Cortona. Situata a pochi chilometri da Castiglion Fiorentino, nel cuore dell'Italia, questa residenza di prestigio fonde armoniosamente l'eleganza rustica dell'architettura tradizionale toscana con tutti i comfort moderni necessari per un soggiorno indimenticabile. Facciate in pietra, pavimenti in cotto antico e robuste travi in legno creano un'atmosfera che evoca gli autentici ritmi rurali della campagna toscana, mentre arredi accuratamente selezionati aggiungono tocchi di originalità e calore in ogni ambiente. La proprietà è inserita in circa un ettaro di terreno splendidamente curato e completamente recintato, dove rigogliosi giardini terrazzati, una spettacolare piscina con vasca idromassaggio e generosi spazi abitativi esterni invitano al completo relax. La connessione Wi-Fi gratuita garantisce di rimanere connessi durante tutto il soggiorno, mentre un ampio parcheggio privato è disponibile all'interno della tenuta recintata. La combinazione di bellezza naturale, carattere architettonico e servizi accuratamente selezionati rende Il Romitoio un rifugio davvero unico in uno dei paesaggi più celebrati della Toscana.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di Il Romitoio sono a dir poco straordinari, estendendosi su più livelli terrazzati che scendono con grazia in armonia con la morfologia naturale della collina. Circa un ettaro di parco recintato, delimitato da rete metallica e siepi che raggiungono 1,80 metri di altezza, circonda la proprietà e garantisce completa privacy. Il giardino è punteggiato da cespugli profumati di rosmarino, gelsomino, aloe e rose, oltre a ulivi, tutti distribuiti tra gli edifici e le varie aree abitative esterne. È opportuno notare che le fotografie della proprietà sono state scattate in primavera, quindi la fioritura e il colore dell'erba del giardino potrebbero differire al momento del vostro arrivo.

Il fulcro dell'esperienza all'aperto è la piscina panoramica a sfioro, posizionata a solo un metro dall'ingresso della casa principale. Questa straordinaria piscina misura 12 x 6 metri, con una profondità che varia da 1,40 a 2 metri, ed è rivestita in PVC con bordo in mattoni. È dotata di faretti interni, sistema di depurazione a sale e gradini sommersi per un facile accesso all'acqua. Un esclusivo sistema di chiusura telescopica consente di chiudere le pareti in vetro e il tetto, rendendo la piscina direttamente accessibile dal soggiorno. La piscina è disponibile dal primo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre e può essere riscaldata su richiesta, fino a una temperatura massima di 22°, a condizione che la temperatura esterna superi i 12°. Adiacente alla piscina, una vasca idromassaggio può ospitare fino a 6 persone. Il solarium su prato circostante è arredato con lettini, poltrone e ombrelloni, e una doccia con acqua fredda è disponibile per comodità.

Un ampio gazebo in legno con tavolo da pranzo offre l'ambiente perfetto per pasti all'aperto, mentre un'area barbecue dedicata completa di forno a legna offre uno spazio ideale per cucinare e intrattenere all'aperto. Il giardino si estende su diverse terrazze collegate da rampe di gradini, e il cancello d'ingresso automatico conduce a 2 ampie aree di parcheggio all'interno della tenuta.

Disposizione dell'Unità

Il Romitoio può ospitare fino a 12 persone in 6 camere da letto e 6 bagni, distribuiti in 3 strutture residenziali distinte: una casa principale con annesso adiacente e un secondo annesso separato situato a circa 30 metri dall'edificio principale.

La casa principale si sviluppa su 2 piani e segue la morfologia terrazzata del giardino, che consente anche l'accesso diretto all'esterno dalle camere da letto del piano superiore. Al piano terra, una zona giorno open space incorpora un salotto con TV satellitare e camino, un tavolo da pranzo e una cucina in muratura. Una camera matrimoniale e un bagno con doccia completano il piano terra; questo bagno può essere reso ensuite attraverso una doppia porta che lo separa dalla zona giorno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano una sala lettura, 3 camere matrimoniali e 3 bagni con doccia, di cui 2 ensuite.

L'annesso, situato direttamente adiacente alla casa principale, presenta un soggiorno con angolo cottura al piano terra. Al piano superiore, una camera doppia con bagno ensuite con doccia si apre su una terrazza privata.

Il secondo annesso, situato a circa 30 metri dalla casa principale, offre un soggiorno con divano e grande tavolo al piano terra. Una rampa di gradini esterni scende alla terrazza inferiore, conducendo all'ingresso del piano inferiore, dove si trovano una camera matrimoniale con sauna e un bagno con doccia. Una lavanderia si trova anch'essa a questo livello. L'aria condizionata è disponibile in tutte le camere da letto e nel soggiorno principale.

Servizi Inclusi

Il Romitoio è dotato di una gamma completa di servizi progettati per garantire il massimo comfort durante il vostro soggiorno. Il controllo climatico è fornito da unità di aria condizionata installate in tutte le camere da letto e nel soggiorno principale, mentre il riscaldamento è disponibile in tutta la proprietà per i periodi più freschi. La cucina è completamente attrezzata con una lavastoviglie tra i suoi elettrodomestici, rendendo la preparazione dei pasti e la pulizia senza sforzo. Per l'intrattenimento all'aperto, un'area barbecue con forno a legna è a vostra disposizione, perfetta per serate rilassanti in giardino.

L'intrattenimento è ben curato con TV satellitare disponibile nel salotto principale, e gli spazi privati del patio e della terrazza della proprietà offrono ulteriori aree per il relax e il godimento del paesaggio circostante. La vasca idromassaggio, situata accanto alla piscina, può ospitare fino a 6 persone e offre un lussuoso complemento all'esperienza all'aperto. Gli animali domestici sono benvenuti presso la proprietà, soggetti alle condizioni indicate nella sezione pertinente. Il secondo annesso dispone anche di una sauna privata, aggiungendo un'ulteriore dimensione di benessere al vostro soggiorno.

Altre Informazioni

Il Romitoio accoglie animali domestici, e gli ospiti che viaggiano con animali devono essere consapevoli che si applica una pulizia extra obbligatoria per animale per settimana di soggiorno. Sono ammessi fino a 2 cani, soggetti alle condizioni applicabili.

La proprietà è completamente recintata con rete metallica e siepi di 1,80 metri di altezza, e l'accesso alla tenuta è controllato tramite un cancello d'ingresso automatico, garantendo privacy e sicurezza durante tutto il soggiorno. 2 ampie aree di parcheggio sono disponibili all'interno del terreno senza costi aggiuntivi.

La piscina è disponibile dal primo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre. Il riscaldamento della piscina, fino a una temperatura massima di 22°, è disponibile su richiesta quando la temperatura esterna supera i 12°, soggetto alle condizioni e al periodo di preavviso specificato dalla gestione della proprietà.

Il complesso immobiliare è composto da 3 strutture residenziali, offrendo soluzioni abitative flessibili adatte a gruppi fino a 12 ospiti. Il secondo annesso si trova a circa 30 metri dalla casa principale e include una lavanderia per l'uso degli ospiti.

Distanze e Attrazioni

Il Romitoio gode di una posizione invidiabile nella campagna della Val di Chiana aretina, a soli cinque minuti di auto dal primo centro abitato e a breve distanza in auto dall'incantevole cittadina di Castiglion Fiorentino, dove tutti i servizi essenziali e i negozi sono facilmente accessibili. La città collinare di Cortona, una delle destinazioni più celebrate della Toscana, si trova anch'essa a pochi chilometri di distanza.

Situata in Toscana e nelle immediate vicinanze dell'Umbria, la proprietà funge da base ideale per esplorare una ricchezza di destinazioni artistiche e culturali nel raggio di pochi chilometri. Città d'arte come Siena, Arezzo e Perugia sono tutte a portata di mano, così come i pittoreschi borghi di Pienza, Montalcino, Montepulciano, Castiglion del Lago, Anghiari e Sansepolcro. L'orizzonte dalla proprietà è incorniciato dalle vette del Monte Amiata e del Monte Cetona, e il paesaggio circostante di verdi colline, campi coltivati e antichi villaggi offre infinite opportunità di esplorazione. La zona ospita anche diverse affascinanti terme, rendendo Il Romitoio una destinazione altrettanto attraente per chi cerca relax e benessere oltre alla scoperta culturale. Tutti i servizi quotidiani e i negozi sia a Castiglion Fiorentino che a Camucia sono accessibili in pochi minuti di auto.

Costi & Servizi

Servizi inclusi
- Utenze (elettricità, acqua, gas per uso cucina e acqua calda, riscaldamento): incluse nel prezzo di affitto
- Cambio biancheria settimanale: incluso nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia ZeroDep (nessun deposito cauzionale richiesto al saldo o all'arrivo; copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00, soggetta a limitazioni della polizza): inclusa nel prezzo di affitto

Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00 a settimana per animale
- Tassa di soggiorno: €1,00 a persona a notte per le prime 7 notti (i bambini sotto i 14 anni sono esenti)

Su richiesta
- Piscina riscaldata (fino a una temperatura massima di 22°, quando la temperatura esterna supera i 10°, con 7 giorni di preavviso): €500,00 a settimana in aprile e ottobre
- Pulizia extra: €22,00 all'ora per addetto alle pulizie
- Biancheria extra: €15,00 a persona
- Legna da ardere: €30,00 per 100 kg

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT051012C2IODK76KU

Caratteristiche

•   Piscina
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Aria condizionata
•   Barbecue
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Terrazza privata
•   Satellite
•   Non fumatori
•   Jacuzzi
•   Riscaldamento

Località Castiglion Fiorentino, Toscana, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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