Villa le Logge 12

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Immersa tra le dolci colline di Todi, nel cuore dell'Umbria, Italia, Villa Le Logge è una casa vacanza eccezionale che combina il fascino rustico di una tradizionale casa di campagna italiana con il comfort e l'eleganza della vita moderna. Il carattere caldo e accogliente della villa è immediatamente evidente nella sua facciata in pietra, impreziosita dalle tonalità rosse intense e ricche che ne definiscono l'identità estetica, mentre l'interno rivela soffitti con travi in legno a vista e mobili d'epoca accuratamente selezionati che evocano le tradizioni senza tempo di questa straordinaria regione. La proprietà comprende una casa principale e una dependance separata, per un totale di circa 270 metri quadrati, ed è ideale per gruppi di amici o famiglie con bambini che desiderano godere di una vacanza condivisa pur preservando la propria privacy individuale. Gli ospiti beneficiano di un generoso spazio esterno privato che si estende su circa 1.000 metri quadrati di giardino parzialmente recintato, inserito all'interno di una tenuta più ampia di circa 2 ettari, dove un rigoglioso parco ben curato di erbe mediterranee, lavanda, piante fiorite e ulivi crea un ambiente naturale davvero immersivo. Una connessione Internet WiFi affidabile è disponibile in tutta la proprietà, garantendo agli ospiti di rimanere connessi qualora lo desiderino, mentre il parcheggio privato è fornito lungo il vialetto che si snoda attraverso l'uliveto dal cancello d'ingresso automatico fino alla casa.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di Villa Le Logge sono a dir poco spettacolari, offrendo una perfetta fusione di bellezza naturale, design accurato e viste panoramiche sulla campagna umbra. La tenuta, situata a 284 metri sul livello del mare, si estende su due livelli dolcemente digradanti, con la piscina posizionata nel punto più alto e la casa collocata leggermente più in basso, creando un paesaggio naturale e visivamente suggestivo. La piscina non riscaldata, che misura 5 per 12 metri con una profondità costante di 1,5 metri, è rivestita in PVC con bordo in travertino e dispone di depurazione a cloro insieme a illuminazione sia interna che esterna. L'area solarium circostante è elegantemente rifinita, con pavimentazione in pietra su un lato e morbido prato verde sull'altro, ed è completamente attrezzata con lettini, sdraio, tavoli, sedie, ombrelloni e una doccia. La piscina è disponibile per gli ospiti dall'ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre. Adiacente alla dependance, un ampio portico è stato accuratamente allestito come zona pranzo all'aperto, completo di tavolo, sedie, barbecue in muratura e lavandino, rendendolo un ambiente ideale per pasti all'aperto all'ombra. A pochi metri dal portico, un'area dedicata ai bambini è stata predisposta con giochi da giardino tra cui uno scivolo e un'altalena. Di fronte all'ingresso della casa principale al primo piano, una bella terrazza arredata con tavolo e sedie offre il punto di osservazione perfetto per un aperitivo al tramonto, mentre il sole calante proietta colori mozzafiato sulle colline umbre e sulla silhouette della città medievale di Todi. L'intero giardino è arricchito da erbe mediterranee, lavanda, alberi e fiori colorati, con una maestosa palma che domina l'area della piscina, il tutto incorniciato da alberi ad alto fusto e un ampio uliveto. Una recinzione elettrica è stata installata lungo il perimetro della tenuta per tenere lontani i cinghiali, garantendo un ambiente sicuro e tranquillo per tutti gli ospiti.

Disposizione dell'Unità

Villa Le Logge è configurata per ospitare comodamente fino a 12 persone nelle sue 6 camere da letto e 3 bagni, distribuiti tra la casa principale e la dependance. Alla casa principale si accede tramite una scala esterna che conduce, attraverso la terrazza, al primo piano. Entrando, gli ospiti sono accolti in una zona giorno open space che combina un salotto, caratterizzato da un grande camino caratteristico, con una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo dedicata. Questo piano contiene anche 2 camere matrimoniali, 1 ulteriore camera matrimoniale con letto queen-size e 1 camera doppia, servite da 2 bagni, uno dotato di doccia e l'altro di vasca. Una scala in pietra dal corridoio conduce al secondo piano, dove un salotto arredato con divani, poltrone e televisione satellitare offre un rifugio confortevole per il relax o l'intrattenimento serale. La dependance si trova solo al piano terra, a circa 15 metri dalla casa principale e allo stesso livello. È accessibile attraverso 2 ingressi: uno dal portico, raggiungibile con 4 gradini, e un altro attraverso un'ampia porta-finestra. All'interno, la dependance dispone di un ampio soggiorno arredato con tavolo, sedie, divano, poltrone e pianoforte, oltre a una piccola e accogliente cucina. Contiene anche 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia e 1 bagno con doccia, rendendola uno spazio autonomo ideale per gli ospiti che cercano ulteriore privacy all'interno della proprietà condivisa.

Servizi Inclusi

Villa Le Logge è dotata di una gamma completa di servizi progettati per garantire un soggiorno confortevole e piacevole a tutti gli ospiti. L'aria condizionata è disponibile nelle camere da letto sia della casa principale che della dependance, offrendo un gradito sollievo durante i mesi più caldi dell'estate italiana. Le aree cucina sono ben attrezzate, con una lavastoviglie tra gli elettrodomestici standard, rendendo la preparazione dei pasti e il riordino un'esperienza semplice e piacevole. Gli appassionati di cucina all'aperto apprezzeranno il barbecue in muratura situato nell'area del portico accanto alla dependance, perfettamente posizionato per rilassanti pranzi all'aperto. Una lavatrice è inoltre disponibile nella proprietà, offrendo agli ospiti la comodità di fare il bucato durante soggiorni più lunghi. La proprietà accoglie calorosamente gli animali domestici, consentendo agli ospiti di portare i propri compagni animali per godere degli ampi spazi e dell'ambiente naturale di questa splendida tenuta umbra.

Altre Informazioni

Villa Le Logge è stata sottoposta a un accurato controllo da parte di un supervisore tecnico designato prima dell'inizio di ogni stagione, al fine di verificare la coerenza della descrizione della proprietà, confermare la presenza e le condizioni operative di tutti gli accessori elencati e garantire i più alti standard di qualità, pulizia e comfort per tutti gli ospiti. L'interno della villa è arricchito da mobili d'epoca e soffitti con travi in legno a vista che riflettono l'autentico carattere rustico della campagna umbra, completati dalla televisione satellitare disponibile sia nella casa principale che nella dependance. Si ricorda gentilmente agli ospiti che le fotografie della proprietà sono state scattate in primavera, e pertanto la fioritura delle piante e il colore dell'erba del giardino potrebbero differire da quanto visibile nelle immagini al momento dell'arrivo. Gli animali domestici sono i benvenuti a Villa Le Logge, con un supplemento di 50 euro per animale a settimana. Nel caso in cui vengano portati animali nella proprietà, si applica anche una pulizia extra obbligatoria. La tassa di soggiorno, fissata a 1,50 euro per persona a notte per le prime 4 notti di permanenza, è richiesta per tutti gli ospiti; i bambini di età inferiore ai 15 anni sono esenti da questo addebito.

Distanze e Attrazioni

Villa Le Logge gode di una posizione invidiabile a soli circa 3 chilometri dal centro storico di Todi, il magnifico borgo medievale il cui iconico profilo può essere ammirato direttamente dalla terrazza, dall'area piscina e dai giardini della proprietà. Situata vicino ai confini tra Umbria, Toscana e Lazio, la villa rappresenta un'eccellente base per esplorare alcune delle destinazioni più celebri dell'Italia centrale. A breve distanza in auto, gli ospiti possono visitare le rinomate città di Assisi, Perugia, Spoleto, Bevagna, Gubbio, Orvieto e Montefalco, ognuna delle quali offre un ricco intreccio di storia, arte, architettura e gastronomia. L'area beneficia della vicinanza a importanti collegamenti stradali, rendendo semplice pianificare gite giornaliere in tutta la regione e oltre.

Costi & Servizi

Servizi inclusi
- Utenze (acqua, gas per uso cucina e acqua calda, elettricità): incluse nel prezzo di affitto
- Cambio biancheria settimanale: incluso nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia Zer0Dep (nessun deposito cauzionale richiesto al saldo o all'arrivo, con copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00 e soggetta alle limitazioni previste): inclusa nel prezzo di affitto

Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00 a settimana per animale
- Tassa di soggiorno: €1,50 per persona a notte per le prime 4 notti (i bambini sotto i 15 anni sono esenti)

Su richiesta
- Pulizia extra: €22,00 all'ora per addetto alle pulizie
- Biancheria extra: €12,00 per persona

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT054052C23L032108

Caratteristiche

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Aria condizionata
•   Lavatrice
•   Barbecue
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Zanzariere
•   Non fumatori

Località Todi, Umbria, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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