La Fonte di Santa Regina 8

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Situata a soli 3 chilometri dal centro storico di Siena, nel cuore del più celebre paesaggio toscano d'Italia, La Fonte di Santa Regina è una proprietà vacanze eccezionale che fonde armoniosamente carattere antico e lusso contemporaneo. Arroccata sulla sommità di una collina panoramica e abbracciata da dolci distese di vigneti, oliveti e campi coltivati, questa magnifica tenuta offre viste panoramiche mozzafiato che spaziano dal Monte Amiata all'iconica Torre del Mangia. Al centro della proprietà si erge un casale splendidamente restaurato, dove pietra a vista, legno caldo e materiali moderni accuratamente selezionati si fondono in un raffinato equilibrio tra tradizione e design minimalista. Gli interni spaziosi e luminosi sono arredati con mobili scelti con cura e finiture di altissima qualità, creando un'atmosfera di eleganza sobria in ogni ambiente. La tenuta beneficia di connettività Wi-Fi ad alta velocità, garantendo agli ospiti di rimanere connessi senza sforzo durante il soggiorno. Un'ampia area parcheggio, situata alla fine di un breve vialetto interno e a pochi passi dagli ingressi della casa, è accessibile tramite un cancello automatico, offrendo sia comodità che sicurezza. Il parco splendidamente curato di circa 1.500 metri quadrati circonda la residenza, offrendo generosi spazi esterni per il relax e lo svago. All'interno dei terreni della tenuta, un edificio annesso separato ospita un'ampia sala polivalente adatta per eventi, conferenze e cerimonie private, oltre a un'area benessere dedicata. Quando la proprietà viene affittata in questa configurazione, nessun altro ospite sarà presente in loco. A partire dal 2026, il primo piano della villa, accessibile tramite un ingresso privato adiacente, sarà occupato dai proprietari, una giovane coppia generalmente assente per lavoro ma disponibile se necessario; condivideranno con gli ospiti solo il vialetto e l'area parcheggio, mentre il parco e la piscina rimarranno ad uso esclusivo degli ospiti.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di La Fonte di Santa Regina sono a dir poco straordinari, comprendendo trenta ettari di terreno che si alternano tra ulivi, vigneti e boschi, con circa 12 ettari recintati da rete elettrosaldata alta 1,80 metri, in gran parte percorribili a piedi e ben adatti per giochi all'aperto e passeggiate tranquille. Il parco sapientemente progettato di circa 1.500 metri quadrati circonda la casa con sentieri sinuosi bordati da cespugli fioriti di erbe aromatiche, che conducono ai due ingressi al piano terra della villa. Prati curati, giovani ulivi e cipressi, e abbondanti piantagioni di lavanda, rosmarino, mirto e salvia adornano i vialetti che collegano le varie aree living esterne. Due gazebo, posizionati ai lati della casa in un contesto panoramico, offrono rifugi ombreggiati con viste ampie, mentre un'incantevole area relax all'ingresso della zona piscina invita a momenti tranquilli di relax. Un'area giochi per bambini e un tavolo da ping-pong offrono intrattenimento per gli ospiti più giovani, e un forno a legna insieme a un'area barbecue dedicata completano i servizi esterni. Si prega di notare che le fotografie della proprietà sono state scattate in primavera, e pertanto la fioritura dei fiori e il colore dell'erba del giardino potrebbero differire al momento del vostro arrivo.

L'area piscina si raggiunge dalla casa attraverso una breve passeggiata nel giardino e una breve rampa di gradini, oppure in alternativa lungo un vialetto pavimentato. Questa terrazza panoramica naturale, incorniciata da filari di ulivi e vigneti che si estendono verso le vette del Monte Amiata e la Torre del Mangia, ospita una splendida piscina a sfioro non riscaldata esposta a sud, particolarmente affascinante al tramonto e dopo il calar del sole, quando un sofisticato gioco di luci interne ed esterne crea un'atmosfera davvero magica. La piscina è bordata con lastre di travertino e rivestita in PVC con un design innovativo ispirato all'elemento naturale del marmo, conferendole una qualità unica e iridescente che cambia con la luce naturale. Misura 5 per 15 metri, con una profondità che varia da 1,20 a 1,40 metri, e una rampa di gradini sommersi facilita l'ingresso. Una doccia con acqua fredda e calda è disponibile in un angolo dell'area, e un sistema di depurazione a cloro garantisce che l'acqua rimanga pulita e sicura. Comodi lettini e un'area relax ombreggiata con grandi ombrelloni completano il solarium, ulteriormente arricchito da una zona pranzo con un grande tavolo, lavandino e barbecue. La piscina è disponibile per gli ospiti dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre.

Disposizione dell'Unità

La Fonte di Santa Regina può ospitare fino a 8 persone in 4 camere matrimoniali e 5 bagni, distribuiti tra la casa principale e un annesso separato situato a pochi metri di distanza, vicino alla piscina. La casa principale è disposta su 2 livelli. Al piano terra, l'ingresso principale si apre su una generosa zona living open space che incorpora un salotto, un tavolo da pranzo e una cucina completamente attrezzata. Questo livello include anche una camera matrimoniale con bagno privato en-suite dotato di doccia, oltre a una lavanderia disponibile per gli ospiti di entrambe le unità. Una suggestiva scala in vetro e ferro conduce al piano superiore, dove 3 ulteriori camere matrimoniali sono ciascuna dotata del proprio bagno privato en-suite con doccia, garantendo completa privacy e comfort per tutti gli ospiti.

L'annesso, situato a breve distanza dalla casa principale, presenta 2 ampie porte che si aprono su una spaziosa sala polivalente adatta per eventi, conferenze e riunioni di lavoro, completa di un bagno per gli ospiti. Pochi gradini da questa sala conducono a una cucina completamente attrezzata con isola centrale. Sia la sala polivalente che la cucina sono disponibili su richiesta a un costo aggiuntivo. Al livello inferiore dell'annesso, accessibile dall'area piscina tramite una rampa di gradini o in alternativa dalla casa attraverso il giardino, un'area benessere dedicata ospita una vasca idromassaggio riscaldata, una sauna e un bagno con doccia.

Servizi Inclusi

La villa è completamente attrezzata per garantire il più alto standard di comfort durante il vostro soggiorno. Il controllo climatico è fornito dall'aria condizionata disponibile in tutta la proprietà, mentre il riscaldamento è anch'esso disponibile per i periodi più freschi, garantendo un'atmosfera piacevole in ogni stagione. In cucina, una lavastoviglie rende le attività quotidiane senza sforzo, e una lavatrice situata nella lavanderia è disponibile per gli ospiti di entrambe le unità per maggiore comodità. L'intrattenimento è ben curato con TV satellitare, mantenendo gli ospiti connessi a un'ampia gamma di programmazione. La proprietà dispone inoltre di un sistema di tecnologia domotica, migliorando ulteriormente la qualità e la facilità del vostro soggiorno. Gli animali domestici sono benvenuti presso la proprietà, rendendo La Fonte di Santa Regina una scelta ideale per gli ospiti che viaggiano con i loro compagni animali.

Altre Informazioni

La proprietà è stata ispezionata da un rappresentante tecnico per verificare la coerenza della descrizione, gli accessori elencati e il loro attuale stato di funzionamento e manutenzione. La tenuta beneficia di un cancello automatico che fornisce un ingresso sicuro e comodo per tutti gli ospiti. La Garanzia Zer0Dep è inclusa nel prezzo di affitto, il che significa che gli ospiti non sono tenuti a pagare un deposito cauzionale né al saldo né all'arrivo; questa garanzia fornisce inoltre copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali causati alla proprietà durante il soggiorno, fino a un massimale di 1.500,00 euro e soggetta alle restrizioni previste. Gli animali domestici sono benvenuti presso la proprietà. Nel caso in cui gli ospiti portino animali, si applica un supplemento obbligatorio per pulizia extra. I bambini di età inferiore ai 12 anni sono esenti dalla tassa di soggiorno.

Distanze e Attrazioni

La Fonte di Santa Regina gode di una posizione invidiabile a soli 3 chilometri dal centro storico di Siena, ponendo una delle più celebrate città medievali d'Italia a portata di mano. La campagna toscana circostante offre uno sfondo magnifico e funge da porta d'accesso ad alcune delle destinazioni più iconiche della regione. La Val d'Orcia, la Val di Chiana, le Crete Senesi e la regione vinicola del Chianti sono tutte facilmente accessibili in auto, così come i borghi senza tempo arroccati sulle colline di Montalcino, Pienza, San Gimignano e Montepulciano, ciascuno dei quali offre una ricchezza di esperienze culturali, gastronomiche e paesaggistiche. La posizione elevata della tenuta sulla sommità della collina offre viste ininterrotte verso il Monte Amiata e la Torre del Mangia, rendendo il paesaggio circostante stesso una delle attrazioni più affascinanti della proprietà.

Costi & Servizi

Servizi inclusi
- Utenze: acqua e gas per uso cucina inclusi nel prezzo di affitto
- Cambio biancheria settimanale incluso nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale inclusa per soggiorni di almeno 7 notti
- Riordino interno infrasettimanale (ogni mercoledì): pulizia bagni, riordino camere e cucina, e cambio asciugamani bagno inclusi nel prezzo di affitto
- Manutenzione parco e piscina inclusa nel prezzo di affitto
- Connessione Internet wireless inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia Zer0Dep: nessun deposito cauzionale richiesto; copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00 (soggetta a restrizioni) inclusa nel prezzo di affitto

Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €7,15 al giorno per animale
- Tassa di soggiorno: €2,00 a persona al giorno per i primi 4 giorni (bambini sotto i 12 anni esenti)
- Pulizia extra: €601,00 al giorno
- Biancheria extra: €16,00 a persona
- Riscaldamento: addebitato a consumo ai prezzi correnti di mercato
- Legna da ardere: €32,00 a cassetta (15/20 kg)

Su richiesta
- Uso della sola cucina esterna a bordo piscina: €500,00 a settimana o frazione di settimana
- Uso della cucina esterna a bordo piscina e sala polivalente: €1.500,00 per una settimana o frazione di settimana, €2.000,00 per due settimane, €2.500,00 per tre settimane, €3.000,00 per quattro settimane
- Cucina professionale (nella sala polivalente dell'annesso): disponibile su richiesta
- Pulizia extra: disponibile su richiesta
- Biancheria extra: disponibile su richiesta
- Legna da ardere: disponibile su richiesta

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT052032B5O8GNA5WZ

Caratteristiche

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Aria condizionata
•   Lavatrice
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Satellite
•   Non fumatori
•   Riscaldamento

Località Siena, Toscana, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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