Antica Villa Merelli 12

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Antica Villa Merelli è una prestigiosa dimora padronale del XVI secolo immersa nel cuore della Toscana, Italia, che offre un'esperienza di affitto vacanze eccezionale in uno dei paesaggi più incantevoli della regione. Situata su una dolce collina a circa 250 metri sul livello del mare, a metà strada tra il borgo medievale di Monte San Savino e la storica città di Arezzo, questa magnifica proprietà si estende per circa 800 metri quadrati nella villa principale, completata da una dependance suddivisa in 2 appartamenti indipendenti di 100 metri quadrati ciascuno. La villa è stata meticolosamente ristrutturata dagli attuali proprietari, che hanno preservato l'architettura originale del XVI secolo introducendo al contempo ogni comfort moderno, utilizzando materiali nobili come il marmo per gli splendidi pavimenti, la pietra serena per le decorazioni e selezionate opere in pietra per l'imponente scala che collega i tre piani. Il risultato è un ambiente al tempo stesso elegante e raffinato, ma caldo e genuinamente accogliente, dove ogni stanza è stata curata con eccezionale attenzione ai dettagli. La proprietà è avvolta da un parco recintato di circa 7.000 metri quadrati, caratterizzato da lecci secolari, giardini di rose, cespugli di rosmarino e aree relax ombreggiate, il tutto inserito in una più ampia tenuta di 6 ettari che include un vigneto, un uliveto e un piccolo frutteto. Gli ospiti hanno accesso a una spettacolare piscina di 25 metri con bordo a sfioro e sistema di purificazione a sale, un campo da tennis in erba sintetica ben mantenuto e generosi spazi esterni pensati per il tempo libero e le cene all'aperto. Internet Wi-Fi ad alta velocità è disponibile in tutta la proprietà e un ampio parcheggio è fornito sia all'interno che all'esterno del cancello. Un custode residente vive discretamente in loco ed è disponibile per assistere gli ospiti con qualsiasi necessità durante il soggiorno. Quando la proprietà viene affittata in questa configurazione, nessun altro ospite sarà presente in loco.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di Antica Villa Merelli sono composti con la stessa cura degli interni, offrendo una perfetta fusione di bellezza naturale e comfort curato. Il parco recintato di circa 7.000 metri quadrati ospita lecci secolari, prati curati, giardini di rose e profumati cespugli di rosmarino, creando un ambiente sereno e pittoresco per lunghe passeggiate tranquille o momenti di quieta contemplazione. Un'area pavimentata in pietra che collega la zona piscina con l'ingresso alla cucina e al soggiorno presenta un bellissimo pergolato adornato con profumato gelsomino rampicante, allestito con tavoli, sedie e un barbecue mobile, rendendolo un luogo ideale per incontri all'aperto. Una seconda area pranzo è posizionata al lato dell'ingresso principale, dove un lungo tavolo apparecchiato sotto l'ombra di lecci secolari invita a pasti all'aperto in un'atmosfera davvero suggestiva. La piscina, aperta tutto l'anno e non riscaldata, è una splendida struttura rettangolare di 25 per 5 metri, con una profondità che varia da 1,20 a 2 metri. Presenta un bordo a sfioro su un lato, rivestimento completo in piastrelle con bordo in travertino bianco locale, purificazione a sale, illuminazione interna e 2 scale di accesso in metallo. Parzialmente coperta per un maggiore comfort, la piscina è circondata da un'area solarium di 200 metri quadrati attrezzata con lettini, sdraio, tavoli e gazebo. Un incantevole pergolato ombreggiato coperto di gelsomino rampicante con tavoli e sedie si trova direttamente di fronte alla piscina, mentre un bagno adiacente con 2 docce e una fontana decorativa con ampi gradini completa l'area piscina. Il campo da tennis in erba sintetica è ben mantenuto e disponibile per gli ospiti durante tutto il soggiorno, e il parco include anche giochi per bambini. Pannelli solari sono stati installati discretamente all'interno della tenuta. Gli ospiti devono tenere presente che le fotografie della proprietà sono scattate in primavera, e pertanto la fioritura dei fiori e il colore dell'erba del giardino potrebbero differire al momento dell'arrivo.

Disposizione dell'Unità

Antica Villa Merelli può ospitare fino a 12 persone in 6 camere da letto splendidamente arredate e 5 bagni, distribuiti su 3 piani collegati internamente da un'imponente scala in pietra realizzata in pietra serena. L'ingresso principale si trova al piano terra e si apre su un accogliente atrio che presenta un magnifico affresco, recentemente creato da un artista locale, raffigurante una riproduzione in scala di uno degli affreschi del celebre ciclo della "Leggenda della Vera Croce" di Piero della Francesca. A destra dell'ingresso si trova un soggiorno arredato con Smart TV, divano, poltrone e un tavolo per 6 persone, con accesso diretto all'esterno. A sinistra si trova un elegante salotto con soffitti affrescati, un antico camino in pietra, divano, poltrone, un pianoforte accordato e un tavolo da pranzo per 8 persone, anch'esso con accesso diretto all'esterno. Un breve corridoio dall'ingresso conduce a sinistra a un bagno per gli ospiti e a una piccola sala giochi con calcio balilla, e a destra a una sala da pranzo con un tavolo allungabile per un massimo di 14 persone, con accesso diretto al gazebo e all'area piscina. La sala da pranzo si collega attraverso un piccolo arco alla cucina, che presenta una penisola in marmo con sgabelli, un tavolo in legno con panca e sedie per 8 persone, una TV e un'uscita diretta verso l'esterno. Dalla cucina, attraverso una porta e salendo 4 gradini poi scendendo 4 gradini, gli ospiti raggiungono la zona lavanderia, che include un forno a legna, un bagno con doccia e la scala che conduce agli alloggi privati del custode. Salendo 21 gradini al primo piano, un piccolo pianerottolo conduce attraverso 2 porte separate alle due ali. L'ala destra contiene uno studio, una camera matrimoniale con bagno privato dotato sia di doccia che di vasca, 3 ulteriori camere matrimoniali e un bagno con doccia e vasca. L'ala sinistra ospita una camera matrimoniale con bagno privato con doccia e uno studio con Smart TV. Altri 21 gradini conducono al secondo piano, dove un piccolo pianerottolo dà accesso a una camera matrimoniale con cabine armadio, un bagno con doccia e un'incantevole piccola sala TV con Smart TV, arricchita da una collezione di libri antichi. Il secondo piano presenta anche una terrazza panoramica arredata, accessibile dal corridoio attraverso una porta-finestra, che offre ampie vedute sulla campagna toscana circostante. Tutte le porte della villa principale sono uniche e dipinte a mano da artisti locali con riproduzioni di famose opere d'arte italiane ed europee. L'aria condizionata è disponibile in tutte le camere da letto.

Servizi Inclusi

Antica Villa Merelli è dotata di una gamma completa di servizi pensati per garantire un soggiorno confortevole e piacevole. Tutte le camere da letto beneficiano di aria condizionata, garantendo un ambiente gradevole durante i mesi più caldi, mentre il riscaldamento è disponibile in tutta la proprietà per le stagioni più fresche. La zona lavanderia è dotata di lavatrice e la cucina è equipaggiata con lavastoviglie, assicurando che le attività domestiche quotidiane siano gestite con facilità. La TV satellitare è disponibile per gli ospiti che desiderano godere di un'ampia selezione di canali, e Smart TV sono installate in diverse stanze della villa, tra cui il soggiorno al piano terra, lo studio nell'ala sinistra del primo piano e la sala TV al secondo piano. Gli animali domestici sono benvenuti presso la proprietà, rendendo Antica Villa Merelli una scelta ideale per gli ospiti che viaggiano con i loro animali. Internet Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà, mantenendo gli ospiti connessi durante il soggiorno. La cucina è completamente attrezzata per supportare la preparazione di pasti per l'intero gruppo, e il forno a legna nella zona lavanderia aggiunge un tocco caratteristico e tradizionale all'esperienza culinaria. La proprietà beneficia anche di pannelli solari installati discretamente nella tenuta.

Altre Informazioni

Antica Villa Merelli è una proprietà che è stata sottoposta a un controllo tecnico da parte di un responsabile qualificato per verificare la coerenza della descrizione, gli accessori elencati e il loro attuale stato di funzionamento e manutenzione, offrendo agli ospiti piena fiducia nella qualità e nell'accuratezza di quanto presentato. Il custode residente vive in loco in un'area privata della proprietà ed è disponibile in modo discreto e professionale per assistere gli ospiti con qualsiasi necessità durante il soggiorno. Quando la proprietà viene affittata in questa configurazione, nessun altro ospite sarà presente in loco, garantendo completa privacy al gruppo. Gli animali domestici sono benvenuti presso la proprietà. Un'area parcheggio per 5 auto è disponibile all'interno del recinto, e ulteriori 5 posti auto scoperti si trovano all'esterno del cancello sul terreno della proprietà. Il prezzo dell'affitto include le utenze quali acqua, gas per uso cucina e acqua calda, elettricità e riscaldamento. La biancheria settimanale e la pulizia iniziale e finale sono anch'esse incluse nel prezzo. Per soggiorni di minimo 7 notti, sono incluse 6 ore di pulizia a metà soggiorno. La proprietà offre anche la Garanzia Zer0Dep, il che significa che gli ospiti non pagano un deposito cauzionale né al saldo né all'arrivo, e beneficiano della copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali alla proprietà durante il soggiorno, fino a un massimo di 1.500 euro e soggetto alle limitazioni previste.

Distanze e Attrazioni

Antica Villa Merelli gode di un'eccellente posizione nel cuore della Toscana, Italia, offrendo facile accesso ad alcune delle destinazioni più celebrate della regione. La proprietà è situata a metà strada tra il pittoresco borgo medievale di Monte San Savino e la splendida città storica di Arezzo, che dista solo 16 chilometri. Arezzo offre un centro storico ricco e affascinante con numerosi negozi e ottimi ristoranti dove gli ospiti possono assaporare la migliore cucina toscana, oltre al famoso ciclo di affreschi della "Leggenda della Vera Croce" di Piero della Francesca, che può essere visitato in città. L'uscita di Monte San Savino dell'autostrada A1, l'Autostrada del Sole, si trova a soli 8 chilometri dalla proprietà, fornendo rapidi collegamenti con il resto della regione. Partendo dalla stazione ferroviaria di Arezzo, che si trova sulla linea principale Roma-Firenze, gli ospiti possono raggiungere Firenze in circa un'ora. Tra le più splendide destinazioni turistiche facilmente raggiungibili vi sono Firenze, Siena, Cortona, il Chianti, Montepulciano, Montalcino e Rapolano Terme, rinomata per le sue terme rigeneranti. Anche l'area del Casentino è nelle vicinanze, offrendo eccezionali opportunità per gli amanti della natura, gli escursionisti e gli appassionati di ciclismo.

Costi & Servizi

Servizi inclusi
- Utenze (acqua, gas per uso cucina e acqua calda, elettricità, riscaldamento): incluse nel prezzo dell'affitto
- Biancheria settimanale: inclusa nel prezzo dell'affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo dell'affitto
- Pulizia a metà soggiorno (6 ore, per soggiorni di minimo 7 notti): inclusa nel prezzo dell'affitto
- Garanzia Zer0Dep con copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1,500.00: inclusa nel prezzo dell'affitto

Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €7.15/giorno/animale
- Smaltimento rifiuti non effettuato secondo le regole fornite al check-in: €200.00 addebitati al check-out
- Tassa di soggiorno: dove applicabile

Su richiesta
- Pulizia extra: €633.00/giorno
- Biancheria extra: €19.00 per persona
- Legna da ardere: €64.00/100 kg

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT051025B4RQQHGTVO

Caratteristiche

•   Piscina
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Biciclette
•   Campo da Tennis privato
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Aria condizionata
•   Lavatrice
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Satellite
•   Non fumatori
•   Riscaldamento
•   Radio / Cd

Località Monte San Savino, Toscana, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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